绿地太湖城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地太湖城位于吴江区吴江太湖新城板块，由绿地集团（吴江）置业有限公司开发，于2019年竣工。小区容积率为1.21。小区户型有面积在88㎡-322㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右有水秀天地生活广场，方便居民购物；
- 距离小区2.1km左右有苏州湾东地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.1km左右有苏州湾东地铁站，途经轨道交通4号线，距离较近，出行方便。距离小区282m左右有东太湖大道风清街公交站，停靠公交719路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区294m左右有东太湖大道与风清街交叉口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.0
15个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区396m左右有东岸幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右有南京师范大学吴江实验小学，是一所民办小学。距离小区1.8km左右有苏州湾实验初级中学，是一所民办中学。
居住品质
8.3 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.2
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材，以浅褐色为主色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共213栋，容积率为1.21。小区户型有面积在88㎡-322㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口，其中小区北门位于余霞路附近，北1门位于绿地超市附近，西门位于湖景街附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3176户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.21
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财产安全。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，时刻为居民人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 上海科瑞物业管理发展有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共446车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.1km左右有水秀天地生活广场，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区297m左右有吴江绿地便民超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区2.4km左右有苏州市第九人民医院，方便居民就医。距离小区638m左右有海王星辰健康药房（东太湖大道店），方便居民取药。
生活服务
小区周边生活服务设施一般。距离小区3.4km左右有联杨农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，但是距离较远，买菜不方便。距离小区481m左右有农村商业银行，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有友唱·全民K歌（苏州湾水秀天地店），里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌。距离小区2.4km左右有御·江南采耳足道SPA会所，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在88㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在322㎡左右的5居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在88㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在322㎡左右的5居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区内部环境优美，植被郁郁葱葱，空气十分清新，居住环境舒适。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦
入住须知
分
物业费
- 1.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费