枫丹壹号解读
庄学峰
2022-05-27
云好房房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线600米，小区门口有五条公交线路，出门开车直达吴江中轴线东太湖大道和快速干线
【小区户型】枫丹壹号小区分为：小区前三排为总高四层的叠加别墅，小区中间为总高八层的花园洋房，小区西侧为总高18层
【小区设施】小区总共有两处儿童游乐场所，部分楼栋一楼配备老年活动中心，健身器材，乒乓球台等等哦。
【生活配套】小区西南门，正对吾悦广场，步行500米商圈有华润万象汇，爱琴海购物公园等等。
【房屋品质】开发商为融创和中南集团，当时土拍楼面价9000左右，首次开盘22000多，共分四期开盘。2019交房
不足
小区不足就是：部分房源产证不满二，税费有的高。
李丹
2021-01-20
安居客N+
特色
【轨道交通】小区向西方向200米是4号线轨交苏州湾东站3号出口，居民乘坐地铁出行方便
【小区户型】小区由小高层，洋房，和叠加组成，主力88平，125平，150平，170平，楼间距45米，采光好！
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多处凉亭，儿童乐园，适合纳凉增进邻里感情，西门进口还有大花园喷泉！
【生活配套】小区对面就是吾悦广场，距离500多米还有万象汇和爱琴海购物公园
【房屋品质】小区是2019年交房的，楼幢外立面是真石漆和干挂石材为主，玻璃采用的是双层中空玻璃，隔音效果好
不足
小区位于苏州湾核心地段，靠近地铁和大型商场，所以房屋售价很高，另外房子不满二年，交易税费会比较高
程胜江
2021-06-01
房聚源
特色
【轨道交通】西门离地铁口四号线苏州湾东地铁500米左右，西门口有公交站台
【小区户型】主要户型有77平89平98平125平145平小区密集度低，小高层，叠加别墅洋房居多，高层都在最后一排
【小区设施】小区绿化率高，有凉亭，有楼栋一楼都做有健身器材，小区分布休息凉亭和座椅。
【生活配套】西门出门200米就是吾悦广场，万象汇，爱情海超市，交通生活非常方便
【房屋品质】小区是2019年毛坯房交付，由中南和融创联合开发，房屋品质有保证，隔音好。
不足
小区位于苏州湾核心地段，房价高。不满二税费高。
徐杰
2022-03-26
苏和房地产
特色
【轨道交通】小区西门出去往南500百米左右就是地铁4号线。
【小区户型】小区由小高层，洋房和叠加组成，面积由77平89平97平113平125平150平和170平组成。
【小区设施】小区内部有多个儿童设施，内设有凉亭可供业主歇息，夏天乘凉。南西门100米左右设有喷泉，。
【生活配套】对面就是吾悦广场，往南500米左右就是万象汇。和爱情海，超市，菜场一应俱全。
不足
小区目前还不满2年，税费相对比较高。
孙号召
2022-03-10
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门200米左右就是苏州地铁四号线苏州湾东站，出行还是非常方便。
【小区户型】小区有洋房、小高层和叠加，户型有89、98、15、120、125、143、177，整个小区楼间距大。
【生活配套】出门就是吾悦广场、万象汇和爱琴海，商圈配套非常成熟，生活方便。
不足
小区绿化还需要时间。
何丽华
2021-07-29
顺佳房地产
特色
【轨道交通】西门离地铁口300米，地铁4号线苏州湾东站地铁500米，小区西门口有公交站台。
【小区户型】整个小区有叠加别墅，洋房小高层组成主力户型，89_98_115_125_143平小区楼间距较大采光好
【小区设施】小区绿化率，高容积率低，有凉亭，楼栋一楼都有健身器材。还有儿童游乐设施
【生活配套】西门出门200米，就是吾悦广场，万象汇，爱琴海超市，交通生活非常方便。
【房屋品质】房子是2019年毛坯房交房，由中南和融创联合开发，房屋品质有保证，隔音好。
不足
小区位于苏州湾核心地段，房价高，不满二税费高。
方和建
2021-12-29
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区向西直线距离200米就是轨道交通4号线苏州湾东站，向北200米，轨道交通4号线顾家荡站
【小区户型】小区由别墅、洋房、高层组成，主力面积有77、88、97、113、125、129楼间距50多米采光好
【小区设施】小区容积率低绿化率高，小区车位配比1:1.2，配套有大草坪，儿童乐园，老年活动中心，凉亭，花园式喷泉
【生活配套】小区对面就是吾悦广场，西500米，还有万象汇和爱琴海，新商业购物中心
不足
小区目前不满两年 税费高
翟美玲
2020-12-25
广客隆房产
特色
【轨道交通】小区门口西边200米左右是地铁四号线苏州湾东站点，再往西1公里左右是230省道去市区非常方便
【小区户型】小区低密度，有高层，小高层，洋房和叠墅组成，面积有：77平89平93平97平113平125平143平
【小区设施】小区内有喷泉，水池，多处凉亭，和儿童游乐园.车位配比为1:1.15.容积率也是比较低的，只有1.8.
【生活配套】小区距离吾悦广场和华润万象汇近在咫尺，只有500米距离.也非常近的，楼下吃喝玩乐一应俱全.
不足
部分房屋不满两年，税费较高
陈永梅
2021-04-24
房筑帮
特色
【轨道交通】小区向西方向200米是4号线轨交苏州湾东站，出行方便
【小区户型】小区有小高层、洋房，还有叠加组成 ，主力88平125平150平170平，楼间距45米，采光好
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多处凉亭儿童乐园适合纳凉，增进邻里感情，西门进口还有大花园喷泉
【生活配套】小区对面就是吾悦广场，距离500多米，还有万象汇和爱琴海购物公园
【房屋品质】小区219年交房，楼幢外是真石漆和干挂石材为主，玻璃采用的是双层中空玻璃，隔音效果好
不足
小区位于苏州湾核心地段靠近地铁和大型商场，所以房屋售价会很高，另外房子不满两年交易税费比较高
练玉娟
2021-04-06
广客隆房产
特色
【轨道交通】小区西面200米就是地铁4号线苏州湾东站，小区南面就是开平路吴江的主干道，往西走就是苏震桃公路
【小区户型】小区由别墅，洋房和高层组成，主力面积有77、88、97、113、125、129楼间距50米采光好
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，有凉亭，儿童乐园，花园式喷泉
【生活配套】小区位于苏州湾中心，西面50米就是吾悦广场，还有万象汇，爱琴海等大型商超
不足
小区目前还不满2年，税费较高
赵存霞
2021-03-05
安居客N+
特色
【轨道交通】小区向西直线距离200米就是轨道交通4号线苏州湾东站，向北200米，轨道交通4号线顾家荡站
【小区户型】本小区由别墅，洋房，高层组成，主力面积有77，88，97，113，125，129，143，楼间距50
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多出凉亭，儿童乐园，花园大喷泉
【房屋品质】小区是2019年交付，小区玻璃全部为双层隔音的钢化玻璃，外立面是真石漆和干挂石材为主，美关大气
不足
二期和三期还不满2年，税费比较高
陶小丽
2021-10-20
广缘房产
特色
【轨道交通】小区向西200米轨道4号线，通往苏州各个繁华地段
【小区户型】小区由小高层，洋房，叠加组成的，主力88平，125平，150平，170平等。楼间距50米左右
【小区设施】有多处凉亭，儿童乐园，合适邻里之间一起纳凉促进熟悉度，西门进口有个花园喷泉
不足
小区位于苏州湾核心地段，靠近地铁和三个大型市场
李艳红
2021-08-09
吉屋房产
特色
【轨道交通】西门离地铁口四号线苏州湾东地铁500米左右，西门口有公交站台
【小区户型】小区由别墅 洋房 高层组成
楼间距大 主力面积有 77 88 97 113 125 129
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，有凉亭儿童乐园，花园式喷泉
【生活配套】对面吾悦广场，500米万象汇和爱情爱商场，购物方便。
不足
小区位于苏州湾核心地段，近商圈，近地铁，所以房价高，不满两年税费高
周磊
2021-01-23
中磊
特色
【轨道交通】小区西面300米就是地铁4号线苏州湾东站，小区往南400米就是地铁4号线松陵大道站
【小区户型】小区只要有小高层，洋房和叠加为主，主力面积88,93，113,125和176平，楼间距很宽，采光很好
【生活配套】小区西面50米就是吾悦广场，小区西南100米就是华润万象汇以及过去300米就是爱琴海购物公园
【房屋品质】小区有世界500强融创打造，法式建筑风格，以干挂石材和真石漆为主，玻璃采用双层真空玻璃，隔音效果很好
不足
小区西面有近厌恶设施
吴春红
2020-07-10
顺佳房地产
特色
【轨道交通】向西200米可达地铁4号线苏州湾东站，对面有公交车，可直达苏州市区及观前街等，为您的出行带来便利。
【小区户型】小区由别墅，洋房，小高层组成，主力面积88，97，113，125，129平，楼间距50米左右，采光好
【小区设施】此小区绿地较多，容积率低，绿地周边有儿童乐园，多处凉亭夏天交友乘凉，南西门进口都有大花园喷泉。
【生活配套】社区距离吾悦广场50米，万象汇200米。爱琴海400米，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】本小区品质高，住户多为事业有成人士，普遍年龄段为35-55岁，居民素质高。
不足
小区位于苏州湾核心地段，近地铁和大型商场，导致房屋总价高．
刘伟亮
2021-07-27
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口公交站台，500米左右地铁四号线
【小区户型】小区总共63栋，由小高层、洋房和叠加组成，楼间距45米，一楼带花园，采光好。
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，里面包含凉亭，儿童乐园，花园式喷泉。
【生活配套】小区往西50米有永辉超市，吾悦商业广场，里面有服装、美食等，方便居民日常生活！
不足
小区在苏州湾中心，配套齐全，房屋均价较高，且不满二，税费多
宛鹏飞
2020-09-12
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区门口西边80米是地铁四号线，苏州湾东站，开车向西1.5公里苏震桃公路，可以直通苏州或者高速
【小区户型】小区以多层洋房，叠加别墅为主，少量小高层。容积率低，空间大，适合居住！区位优势明显，紧邻地铁口。
【小区设施】小区容积率低绿化率高，小区车位配比1:1.2，配套有大草坪，儿童乐园，老年活动中心，凉亭，花园式喷泉
【生活配套】小区位于苏州湾中心位置，西边50米是吾悦广场，华润万象汇，西边100米是红星爱琴海购物广场
不足
小区在苏州湾中心，配套齐全，房屋均价较高，且不满二，税费多
徐李
2020-05-14
拓升房地产
特色
【轨道交通】轨道交通4号线苏州湾站500米.开平路与松陵大道交叉口.通苏嘉高速.西环南延.太湖隧道（在建）
【小区户型】小区主力户型78.89.94.97.113.125.147.170平小区基本都是小高层
【小区设施】建筑面积429981平占地：169970平总户数2524绿化率45容积率1.8户型面积77~240平
【生活配套】小区向西200米吾悦广场 对面是万象汇 爱情海购物广场 地铁4号线 苏州湾东站
【居民素质】本小区品质高，住户多为事业有成人士，普遍年龄段为35-55岁，居民素质高。
不足
小区的栋数比较多，目前入住率比较低，比较安静
喻飞飞
2020-05-14
云好房房产
特色
【轨道交通】枫丹 离地铁口苏州湾东站150米 离公交站台50米 上苏嘉杭高速2公里
【小区户型】枫丹 小区别墅 叠加 大平层 洋房 小高层 主力97平 125平 143平 170平，楼间距45米左右
【小区设施】枫丹 西门入口处就是中央景观带 23号楼前面有个花园 还有一个凉亭
【生活配套】枫丹 离吾悦广场100米 万象汇 200米 爱琴海400米 吃喝玩乐都有
不足
楼栋太多 入住率不高 出租也多
文海燕
2021-01-22
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区出来距离地铁四号线出入口步行800米，四号线可换乘二号线，苏州各个区域都可到达
【小区户型】本小区由别墅，洋房，高层组成，主力面积有77，88，97，113，125，129，143，楼间距50
【小区设施】小区内部多个儿童游乐设施，凉亭，可供业主游玩歇息。小区南门和西门都有喷泉可供欣赏，门卫负责。
【生活配套】小区向东50米到新城吾悦广场，向东200米到永辉超市，能满足日常生活所需。
不足
部分高层去年刚交房，产证不满2年，税费多
