翰林缘解读
吴晓娟
2021-05-31
苏州安嘉房地产
特色
【轨道交通】出小区门500米就有多路公交车站台，1022，16.快2.148路等，小区向南1.4千米有二号地铁
【小区户型】小区多数楼栋是2梯4户，南北通透，121平三房两厅两卫为主力户型，有几栋是2梯3户，中间户型是91平
【小区设施】小区内部有多处儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，小区中心有大面积绿地小道，周末家长和孩子可以在小区内散步玩耍
【生活配套】小区出门500米就是邻里中心，分两期，共有两层吃喝玩乐都可以
【房屋品质】此楼盘是苏州楼盘开发的，是专为人才建的房屋，一期2007年交付，二期2008年交付，只有老师才有资格
不足
小区年代有点老，物业不是太理想，车位不足
肖松林
2022-03-26
星链房地产
特色
【轨道交通】小区南门500米是公交站：翰林邻里中心站，有128路等公交线路，四通八达。
【小区户型】小区以总高18层为主，以96平两居室刚需为主，均为两梯四户，南北通透。
【小区设施】小区设施。他说，配套设施比较齐全，有儿童娱乐广场老年健身器材等，
【生活配套】小区自带商业街，门口就是翰林邻里中心，靠近文星广场，满足住户日常需求。
不足
小区是08年左右房子，房龄较老，车位1:0.8，车位比较紧张
吴小林
2022-03-02
苏州安嘉房地产
特色
【轨道交通】翰林邻里中心站多路公交车其中178路快线2直达火车站，紧邻地铁2号线800米金谷路站可直达火车站.
【小区户型】翰林121户型3房2卫，2梯3户，全明户型，南北通透，3开间朝南，南向双阳台，北次卧有小阳台。
【小区设施】小区自带儿童游玩设施，地上和地下都设有停车位。
【生活配套】到菜市场150米，翰林邻里中心100米、文星广场300米。
不足
小区房龄已满7年，室外墙壁长时间照射不够新. 楼幢下绿化树木茂盛1楼2楼采光不足.
刘伟亮
2021-03-27
安居客N+
特色
【轨道交通】松涛街二号线 ，出门50m林泉街公交站 ，168路，100路，141路 ，交通十分便利 。
【小区户型】小区以总高18层为主，多为两梯四户 ，以96平两居室刚需房为主 ，三房是118到134平，4房140
【小区设施】小区自带儿童游乐园 ，老年健身设施 ，一楼架空有电动车充电服务 ，共2037个车位 分地上地下 。
【生活配套】距菜市场150m ，翰林邻里中心100m ，文星广场300m ，周边配有医院，体育馆，图书馆，游泳馆
【房屋品质】翰林园是2009年交房 ，小区是纯毛坯交付 ，是苏大老师的定销房 ，附面积多 ，顶楼做防水隔热层 。
不足
小区2009年交房，房龄有略老，车位配备不是很足。
曹勇杰
2021-06-15
苏州安嘉房地产
特色
【生活配套】小区往南50米便是邻里中心，旁边有文星广场，生活所需都可以满足，超市 果蔬店 娱乐等等
【房屋品质】独墅湖高教区翰林缘花园是07.08年的房子，该小区品质属于中等，每一幢楼下面都在陆续翻新。
不足
车位配比不足，停车不够用
梅飞
2021-08-06
苏州安嘉房地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线金谷路站1.4公里，松涛街站1.7公里
【其他描述】小区物业为深圳朋基物业物业费为1.5元每月每平方。
【居民素质】小区租户较少。小区居住人群大多为周边高校老师和学生。人文素质高，邻里关系和谐。
不足
小区车位配比不足，停车不够用。
丁红海
2021-07-09
苏州安嘉房地产
特色
【小区户型】小区大多数均为两梯四户，南北通透，主推大户型，96平两房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区32栋楼下有图书馆，乒乓球台休息室和棋牌室，小区中心有一片绿地，绿地周边设有儿童滑板，跷跷板娱乐
不足
此小区目前租客太多，建成年的有点久 导致楼栋的外墙体有些脱落，小区车位比例严重不足1:0.6，人车不分流，
闫云云
2020-10-21
创之联房产
特色
【轨道交通】快线1号、168路、100路、141路等，离小区300米，公交站台在小区的西南边
【小区户型】翰林121户型3房2卫，2梯3户，全明户型，南北通透，3开间朝南，南向双阳台，北次卧有小阳台。
【小区设施】小区每个楼栋下面都有椅子 可以坐下来休息 小区中央有凉亭 小公园 适合聊天喝茶
【生活配套】小区自带商业，吃饭，娱乐，小儿培训，银行，超市，文星广场，出门200米翰林邻里中心
不足
房子房龄比较老 保养不是太好 里面居住的人也比较多
孙春妹
2021-08-06
苏州安嘉房地产
特色
【其他描述】小区物业费1.55元/平
【居民素质】小区内住的大多是周边大学的老师，居民素质高
不足
该小区车位比较紧张。建筑年底比较久。
王一峰
2018-10-13
家捷房产
特色
【小区户型】小区二居室主要以86平 96平为主
三居室主要以 118~134平 不等 四居室主要以140平户型
【小区设施】小区自带儿童幼儿园 老年健身设施 可供儿童玩耍和大人休息
【生活配套】小区南边100米就是翰林邻里中心 西边200米是文星广场 周边配套大型图书馆和体育馆
【居民素质】小区主要以老师及学生为主 居民素质都很高
不足
小区年数稍长 车位略紧张
程凤
2018-12-20
家捷房产
特色
【轨道交通】松涛街2号线，出门50米林泉街公交，快找2号，178路，四通八达
【小区户型】翰林缘小区两房的户型主要是96平的南北通透的户型，三房以121平的两房朝南，一房朝北的户型
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，小公园，老年健身设施，小区共有2037个车位，分地上和地下车位
【生活配套】邻里中心南边100米，文星广场150米，公交车首末站
【房屋品质】一期2009年交房，二期2010年交房，由苏州市房地产产有限公司
不足
小区房龄有点老，车位有点配足不够
林香
2022-03-21
苏州广道房产
特色
【轨道交通】门口公交站站台，向西松涛街，独墅湖隧道，交通方便！
【小区户型】小区2梯4户！户型中间户有83平2房，边户123平的3房！中间户118平的3房，边户121平的3房！
【小区设施】小区有绿地。绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，可以给小朋友放学后玩耍，亲子活动！
【生活配套】小区门口500米有个邻里中心，吃饭休闲购物为一体，方便居民一站式购物，2公里左右有独墅湖医院！
【房屋品质】总楼幢30幢，房屋总数2414户，绿化率50%，苏州市房地产开发有限公司苏州市工业园区分公司！
不足
目前小区楼龄有点长，楼道老化，不过物业定期改善！
殷宪晓
2021-12-03
佐佑开发售楼中心
特色
【轨道交通】交通便利，四通八达，距离中环高架，独墅湖隧道4公里左右，距离轻轨2号线松涛街站不足2000米
【小区户型】翰林缘共计32幢，有96平两房，121三房两卫，118平三房一卫
【小区设施】车位配比1:0.6，小区总户数2452户，内设有休息长廊，在19-25栋之间，还有高低在3栋那边
【房屋品质】2006年开工，2008-2009年交房，开发商为苏州市房地产开发有限公司园区分公司，物业是深圳鹏基
不足
小区不足人车不分流，车位比较紧张
杨雷
2021-08-31
甄情房产
特色
【轨道交通】小区门口就有个公交站台，翰林邻里中心站，距离一公里外有个2号线地铁口金谷站
【小区户型】小区主推121和130的三房两卫户型以及140平的四房两卫户型，南北通透
【其他描述】物业是深圳的鹏基物业，物业费是1.55
【生活配套】小区门口就有个邻里中心，可以满足基本的生活需求
【居民素质】小区人文环境很好，居住的人都是老师和学生居多
不足
小区比较老，停车位紧张
陶春宇
2021-05-27
特色
【小区户型】小区以总高18层为主，以96平两居室刚需为主。楼间距还可以。
【小区设施】小区设施比较齐全，有儿童游乐场所，健身器材等。
【生活配套】生活配套周全，小区门口50米就是翰林邻里中心，西侧出口5米就是车行，门口是商业街，超市，火锅店等。
【房屋品质】翰林缘小区品质很好，外立面比较新，纯毛坯。都做了防水隔热层，一楼架空层是电瓶车库。是鹏基物业。
不足
小区的车位相对有点紧张。
沈亚
2021-11-20
特色
【轨道交通】松涛街二号线 ，出门50m林泉街公交站 ，168路，100路，141路 ，交通十分便利 。
【小区户型】户型主要以两房、三房为主，两房96平边户南北通透，主推刚需户型
【小区设施】小区自带儿童游乐园，老年健身设施，一楼架空有电动车充电服务，共2037个车位，分地上和地下
【生活配套】出门50米就到商业综合体翰林邻里中心，华润万家大型超市、邻里中心菜场，经济实惠
不足
本小区相对来说房龄稍大，整体外观看上去偏老旧一点。
曹悦
2022-01-13
贝克房产
特色
【轨道交通】168路，110路，141路及快线一号等，公交站台在离小区250米左右的西南方位，交通比较便利
【小区户型】小区以总高18层为主，以96平两居室刚需为主。楼间距还可以。
【生活配套】小区到翰林邻里中心100米左右，距离菜市场150米，距离文星广场300米左右。
【房屋品质】2008年交房 是苏州市房地产开发有限公司开发的 物业是鹏基物业
不足
人车不分流，存在安全隐患
张随随
2021-11-07
特色
【轨道交通】离地铁二号延伸线2公里，离公交站台200米，离独墅湖隧道出口1.5公里.
【小区户型】【小区户型】小区小户为84平、96平南北通透两房，三房是以118平-134平不等，四房为140平户型
【小区设施】本小区有2037个停车位 有地上车位、地下车位。小区内有老年健身设施
【生活配套】菜市场150米，翰林邻里中心100米、文星广场300米，娱乐场所、南边50米翰林邻里
不足
车位紧张，小区楼幢年龄比较老
张光祥
2020-04-09
星链房地产
特色
【轨道交通】地铁2号线金谷路 翰林邻里中心500米处公交快线1号、168路、100路、51路、141路、142路
【小区设施】小区自带社区底商内部有儿童游玩设施，老年健身器材和球场，车位1:0.8 1728个 个地上和地下车位
【生活配套】菜市场150米，翰林邻里中心100米、文星广场300米，娱乐场所、南边50米翰林邻里
【房屋品质】本小区有1728个地下停车位 有地上车位、地下车位。小区内有老年健身设施
【居民素质】苏州大学老师，整体素质较高 租住比例5:5左右，租户部分为苏州大学学生和创意产业园白领
不足
小区是08年左右房子，房龄较老，车位1:0.8，车位比较紧张
王珊珊
2021-06-23
贝克房产
特色
【轨道交通】小区到翰林缘北行公交站362米，公交有168路，100路，141路，出行方便。
【小区户型】【小区户型】小区小户为84平、96平南北通透两房，三房是以118平-134平不等，四房为140平户型
【小区设施】【小区设施】小区内部有儿童公园，老年健身设施。小区共有2037个车位，分地上车位和地下车位
【生活配套】【生活配套】小区楼下有自己的商业街，小吃、娱乐，应有尽有。出门200米便是翰林邻里中心，生活方便
不足
翰林缘小区品质很好，外立面比较新，纯毛坯。都做了防水隔热层，一楼架空层是电瓶车库。是鹏基物业。
