万科金品家园解读
杨小露
2020-04-14
朴邻房产
特色
【小区户型】小区由高层和洋房组成，高层从1栋到20栋，洋房从21栋到37栋，主打户型为131和143平为主，
【其他描述】物业费高层每平2.95元，洋房为2.5元，物业由万科统一管理，严谨门禁安保系统。
【小区设施】小区内部自带商店，满足日常生活所需，16栋下面有自费篮球场和网球场，滑滑梯，游泳池，公园健身设施应有
【生活配套】小区门口全家超市，对面胥江中学，近一公里三香路体育场，家乐福超市，附二院等。
【房屋品质】小区为2008年由苏南万科建工完成，统一精装交付，品质俱佳。
不足
小区高层1.2.3栋靠劳动路，8.10.11.15.17.靠近西环高架，有噪音污染，小区2008年建造，房龄有点老。
朱永峰
2019-03-03
朴邻房产
特色
【小区户型】小区主力户型为131平和143平。户型分奇数层和偶数层，奇数层三房，偶数层三加二房（带一个挑高阁楼）
【其他描述】属于万科物业管理，高层物业费2.95元/平/月，洋房2.5元/平/月。物业服务好，安保负责，住着放心
【小区设施】内部配地面车位388个地下车位955个。会所内有泳池，健身房，足球场与老年活动室。还有篮球和网球场
【生活配套】小区500米内有大型商超家乐福，三甲医院（附二院），体育中心。出门西环高架，地铁二号线和五号线。
不足
小区有部分楼幢延劳动路与西环路，所以噪音比较大。车位1:0.8有点紧张。小学的师资力量不是很好。
史绍贤
2020-07-20
特色
【小区户型】本小区一共有高层17幢，洋房一共17幢，栋间距适中
采光基本没问题
【其他描述】万科自己的物业，车位配比1:0.8车位紧张，在售车位20到22万地下固定车位。
【小区设施】小区内部1号门自带商店，12幢和16幢之间有自费篮球场提供，会所室内自带儿童滑梯，满足孩子的玩耍。
不足
靠近西环高架的8幢、10幢、11幢、15幢和17幢的西边户还是会有些噪音污染，车位紧张。
张小龙
2018-01-13
特色
【小区户型】本小区一共有高层17幢，洋房一共17幢，栋间距适中
采光基本没问题
【其他描述】物业是万科旗下自己的物业，物业服务远近闻名。物业费高层是2.95元每平每月，洋房是2.5元每平每月
【小区设施】小区广场有会所，免费健身房， 游泳池一个，一个篮球场和一个网球场，中央花园处设有供业主休息的小凉亭
【居民素质】租户较少占比百分之五左右，居民以25到50岁的本地高端商务人士为主，居民素质高，邻里关系和睦
不足
小区10幢 11幢 15幢 17 幢靠着高架，有较大的噪音，小区车位紧张
李大巍
2018-07-10
普田房屋
特色
【轨道交通】出门200米可上西环高架，距地铁2号线1500米内。周边在建五号线。不堵车，出行方便
【小区户型】小区1-20幢为高层，多位三房和四房为主，21-37幢是洋房，都是大户型。
【其他描述】万科物业，高层物业费2.95元/平方，洋房2.5/平方。物业服务很好。
【小区设施】16幢楼下有一篮球场。室内游泳池和健身房在广场大厅里，儿童滑梯在广场旁边，每天晚上广场会有好多人。
【房屋品质】苏南万科地产建设，08年开盘，09年交房。1500元/平米精装标准，双层真空隔音玻璃，隔音效果很好
不足
3、8、10、11、15、17楼盘近西环高架，稍微有些噪音。2008年建造到现在有点老。我车位不是1:1比例，有点略微紧张。
叶天鸣
2018-03-27
普田房屋
特色
【小区户型】主推143的4房户型 高层17栋 洋房17栋 楼间距适中 基本不会影响采光问题
【其他描述】物业是开发商自带的万科物业高层物业费3元洋房物业费2.5优秀的物业管理，健全严谨的门禁安保系统
【小区设施】小区内有会所 有小游乐场 有健身房和室内游泳池 小区绿化率非常高 环境优美 鸟语花香 车位充足
【房屋品质】开发商为万科置业 2008年竣工 房屋质量不错 关上窗户可以达到静音效果 开发商统装
不足
靠近 高架 比邻高架的楼栋 开窗会有噪音的困扰 因为绿化较多 夏天蚊虫特别多
刘彪
2018-03-24
新悦居房产
特色
【小区户型】大部分是一梯三户 中间户不通透 边户是通透户型 6,7,9,12,16,20小区中间位置
【其他描述】物业是苏南万科自己旗下的 高层物业费为2.95元一平 洋房为2.5一平 每一幢都有自己的管家
【小区设施】小区里有免费会所篮球场 室内游泳馆 健身房 小区中间有休息的凉亭可供业主乘凉休息
【生活配套】小区门口就是全家超市 体育馆 附二院 家乐福就在三香路上
【房屋品质】小区为2008年苏南万科精装统一交付 墙体为钢筋混凝土浇筑而成 由此可见品质是很好的
不足
小区1，2，3，8,11，15，17,18，靠近高架 小区有1800户 地下车位只有1300个 车位不足严重需解决停车难的问题 门口缺乏大型超市
赵海山
2017-05-28
新悦居房产
特色
【小区户型】小区1栋到20栋为高层，多为三房到四房为主，12栋为200平方，21栋到37栋为洋房，都是大户型为主
【其他描述】物业是万科旗下物业公司，高层物业费为2.95元每平方，洋房为2.5元每平方
【小区设施】小区内部有自带篮球场，位于16栋旁边，健身房，室内游泳池都位于一号广场旁边，全家超市位于1栋旁边
【居民素质】租户较少占小区的百分之5左右，均为25岁到50岁高端商务人士为主，空置房较少，没有二房东
不足
小区1栋2栋3栋靠近劳动路，8栋10栋11栋15栋17栋靠近西环高架，小区车位紧张，小区是2008年建造，有点老了
蒋爱华
2018-03-24
新悦居房产
特色
【小区户型】小区主要户型为143平，南北通透双阳台，楼栋主要分布在6、7、8、9、10、11、15、17栋高层
【小区设施】小区大门100米即是会所，内有瑜伽室、500米大的足球场、1000米室内泳池等以便业主们互相认识了解
【生活配套】小区大门对面20米就是胥江实验中学，往北500米苏大附二院和家乐福超市为小区居民提供购物、就医等便利
不足
小区车位紧张，配比为1:0.8. 地面车位400个，地下1000个。而且小区整体坐落于西环高架处，其中10-11-15-17-18栋紧靠高架 距50米 噪音较大
李东旭
2018-01-16
特色
【小区户型】小区1到20幢为高层143平4房为主推户型，其中12幢为，均为一梯两户，200平三房
【小区设施】小区内部自带篮球场，位于16号楼正前方健身房位于一号门广场，可供业主健身娱乐
【房屋品质】小区为2008年由苏南万科操盘建成完工，统一精装交付，墙体由混泥土钢筋浇筑，品质具佳
不足
小区总户数为1800户，但是地下车位仅有1300个，比例为1/0.8所以车位严重不足，急需解决业主停车难的问题
韦伟
2017-10-01
朴邻房产
特色
【小区户型】小区楼幢标示共有37幢，主打143平三房两卫，南北通透户型，沿西环高架一排会有噪音污染，房型正气。
【其他描述】万科自己的物业，车位配比1:0.8车位紧张，在售车位20到22万地下固定车位。
【小区设施】小区内部1号门自带商店，12幢和16幢之间有自费篮球场提供，会所室内自带儿童滑梯，满足孩子的玩耍。
不足
靠近西环高架的8幢、10幢、11幢、15幢和17幢的西边户还是会有些噪音污染，车位紧张。
李响
2017-11-30
特色
【小区户型】多为一梯三户 只有边户南北通透 中间户不通透 12幢为大平层 一梯两户
【小区设施】万科物业 小区自带游泳池 健身房 儿童滑梯 老人室外健身工具
不足
个别楼栋处于劳动路与西环路高架桥旁边 缺乏大型超市