- 景园
- 21469 元/㎡
- 2006
- 别墅
- 商品房住宅
- 启园路33号
- 苏州佳园房地产有限责任公司
- 苏州市鼎盛物业管理有限公司
小区概述
- 景园（别名东山景园）位于苏州市吴中区东山板块，小区由苏州佳园房地产有限责任公司开发，于2006年竣工。小区建筑面积约41295㎡，占地面积约110000㎡，容积率0.37左右。小区共约147栋楼房，小区户型有3居室-7居室，户型面积主要为168㎡-560㎡左右，适合改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区周边有东山人口文化园等公园，自然景观较好；
- 小区建成较久，但是房屋外立面保持较好。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区距离商场较远，不方便居民逛街。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约201m处有将军街-公交站，581路、629路公交车停靠此站，距离小区约511m处有东山首末站-公交站，62路、621路等公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离将军街约200m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.5
5个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约802m处有新乐托儿所，约876m处有东山实验小学附设幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约897m处有东山实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.2km处有东山莫厘中学和东山中学(雨花路)，两所学校均为公立中学。整体来看，居民子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内部景观较好，雕梁画栋，庭院开阔，通过园内绿丛与园外行道树的相互交融，从而产生丰富的空间景观，整体环境较好；小区内花园有专门人员维护，能够及时修剪花园绿植，确保花园美观，为居民营造舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面呈现为白色，整体端庄大方，古色古香。小区于2006年竣工，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约41295㎡，占地面积约110000㎡，容积率0.37左右。小区共约147栋楼房，主要以独栋别墅为主，小区户型有3居室-7居室，户型面积主要为168㎡-560㎡左右，适合改善型购房人群。
出入口
小区有2个出入口，西北门位于启园路33号附近；东南门位于银湖路附近，在小区东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 150户
绿化率
- 62.0%
容积率
- 0.37
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 会所；
- 人工河。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有数名保安，24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 苏州市鼎盛物业管理有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边没有大型商场，居民平时逛街不太方便；小区距离约850m处有华润万家(苏州东山店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约429m处有华润万家(东山启园店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离吴中区东山地区人民医院约494m，是一所综合性的一级甲等医院，居民可来此就医；距离小区约913m处有中医诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约477m处有苏州亚华药房，居民可在此买药。
生活服务
小区距离农贸市场约210m，居民来此菜市场买菜比较方便；小区约318m处有苏州吴中珠江村镇银行(东山支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约218m处有江苏有线(东山营业所)，居民可在此办理有线电视业务。
公共资源
小区距离约439m处有东山法治文化公园，约485m是东山人口文化园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约530m处有苏州市公安局吴中分局东山派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约722m处有芈露纯瑜伽，适合年轻女士来此学习瑜伽；距离小区约858m处有幸福蓝海国际影城(东山店)，居民可在此观看电影；距离小区约994m处有普林赛斯健身(东山店)，居民可在此健身。
景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21323元/㎡
3.71%
02-18
21101元/㎡
1.04%
02-25
21310元/㎡
0.99%
03-03
21771元/㎡
2.16%
03-10
22145元/㎡
1.72%
03-17
22194元/㎡
0.22%
03-24
22090元/㎡
0.47%
03-31
22066元/㎡
0.11%
04-07
21962元/㎡
0.47%
04-14
21781元/㎡
0.82%
04-21
21469元/㎡
1.43%
04-28
21411元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22360元/㎡
6.82%
2023-06
22659元/㎡
7.71%
2023-07
23364元/㎡
9.27%
2023-08
23286元/㎡
11.73%
2023-09
22389元/㎡
5.54%
2023-10
22494元/㎡
11.67%
2023-11
23136元/㎡
14.23%
2023-12
23639元/㎡
18.25%
2024-01
23484元/㎡
16.87%
2024-02
21122元/㎡
4.97%
2024-03
22090元/㎡
1.77%
2024-04
21469元/㎡
5.88%
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