- 翰林缘
- 23202 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 林泉街608号
- 苏州市房地产开发有限公司苏州工业园区分公司
- 深圳市鹏基物业管理有限公司
小区概述
- 翰林缘位于苏州市吴中区翰林路，属于独墅湖板块。小区由苏州市房地产开发有限公司苏州工业园区分公司投资开发，于2008年竣工，产权年限70年。小区总建筑面积352813㎡，总占地面积177293㎡，共31栋楼，容积率为1.99，楼间距开阔，居民生活较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离仁爱路地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区距离海德商业街500m，居民逛街购物十分方便。
缺点- 小区紧邻独墅湖大道，来往车辆噪音和灰尘较大；
- 小区停车位紧张，居民停车很不方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
1197米
步行至地铁
87个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离仁爱路地铁站1.1km左右，轨道交通8号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区428m左右有翰林邻里中心公交站，停靠公交16路、142路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区387m左右有星塘街/独墅湖大道(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.7
14个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源齐全，距离小区约200m有苏州工业园区翰林幼儿园(翰林路)，该园是一所公办幼儿园；翰林小学距离小区约469m，该校是公办小学；苏州西交英澳国际高中距离小区约803m，该学校是一所国际学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.3
环境概况
小区内有大型绿化地，还有小公园，方便居民散步休憩。小区内的树木和灌木丛有专人修剪和浇水，整齐美观，草坪上还种有梅花树，还铺设了小路，方便居民散步。小区容积率为1.99，楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区的建筑风格温暖稳重，小高层和高层的建筑风格统一。错落有致，线条整齐，整体经典耐看。外立面维护的一般，有些老旧的状态，但没有脱落和裂痕。
楼栋分布
小区总建筑面积352813㎡，总占地面积177293㎡，共31栋楼，小区户型有2居户型48㎡-108㎡，3居户型64㎡-136㎡，4居户型118㎡-142㎡。
出入口
小区有3个出入口，分别为3号车库、入口和地下车库。3号车库靠近翰林路，入口靠近翰林缘北区-31栋，地下车库靠近入口。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3073户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量一般，有专人对小区内公共区域定期清扫保洁，公共设施、健身器材也会定期进行检查修理，确保居民使用安全。小区街道旁的垃圾箱清理及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个较为干净整洁的生活环境。
安保
小区安保一般，出入口有保安值班室，有保安值班，负责管理来往车辆有序进出。小区可以自由进出，对外来人员没有管控。但是小区内有监控摄像头，与苏州警方110公安联网，能够随时保障居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市鹏基物业管理有限公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共1730车位
- 地上530个，地下1200个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区305m左右有翰林邻里中心，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约152m处有恒洋超市(翰林路店)，购买生活用品便利。
医疗资源
苏州市独墅湖医院距离小区约1.4km，是一家综合医院；斜塘街道新东苑社区卫生服务站距离小区约560m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约277m有礼安医药(翰林邻里中心店)，方便居民日常买药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区269m左右的翰林菜场(翰林邻里中心店)，种类比较齐全；距离小区301m左右有交通银行(翰林邻里中心店)，方便居民办理银行业务。
公共资源
法治文化公园距离小区297m左右，可以与家人一起来游玩，促进感情；距离小区1.2km左右有苏州市永安桥派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
风暴量贩KTV距离小区约1.1km，喜欢唱歌的居民可以到此；苏州星映汇国际影城(联丰广场店)距离小区约2.3km，很受年轻居民的喜欢。
翰林缘近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25388元/㎡
0.32%
02-11
25314元/㎡
0.29%
02-18
25224元/㎡
0.36%
02-25
25068元/㎡
0.62%
03-03
24824元/㎡
0.97%
03-10
24487元/㎡
1.36%
03-17
24200元/㎡
1.17%
03-24
23966元/㎡
0.97%
03-31
23774元/㎡
0.8%
04-07
23578元/㎡
0.82%
04-14
23414元/㎡
0.7%
04-21
23202元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
29599元/㎡
7.54%
2023-06
29960元/㎡
7.0%
2023-07
30500元/㎡
4.14%
2023-08
29262元/㎡
7.18%
2023-09
28462元/㎡
8.26%
2023-10
27924元/㎡
8.89%
2023-11
26419元/㎡
14.86%
2023-12
25694元/㎡
13.97%
2024-01
25497元/㎡
14.89%
2024-02
25155元/㎡
18.55%
2024-03
23966元/㎡
20.78%
2024-04
23202元/㎡
22.39%
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