- 中粮本源
- 34290 元/㎡
- 2015
- 别墅
- 商品房住宅
- 同肖西路266号
- 苏州苏源房地产开发有限公司
- 无
小区概述
- 中粮本源位于苏州市吴江区同里板块，由苏州苏源房地产开发有限公司开发完成，于2015年竣工。小区共236栋楼，容积率0.41左右，为低层建筑。小区户型面积有27㎡-513㎡左右的1居室和3-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有华润万家(小川东路店)等大型商场，居民购买生活用品方便；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 好运来购物中心距离小区较远，居民购物不方便；
- 苏州市第九人民医院距离小区较远，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通发展一般，距离小区175m左右有中粮本源公交站，停靠公交7115路，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区1.4km左右有周松线/富观路(路口)，居民自驾出行也是不错的选择。小区距离同里地铁站5.0km左右，轨道交通4号线途经该站点，距离较远，轨交出行不方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.5
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
同里镇中心幼儿园距离小区约1.9km，是一所私立的幼儿园；同里实验小学距离小区约1.6km，是一所公办小学；苏州市吴江区同里中学距离小区约2.4km，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
9.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
8.2
环境概况
小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑以低层别墅为主，简单大气，外墙以米黄色和米白色为主。建筑外立面较新，没有脱离痕迹。
楼栋分布
小区共236栋楼，容积率0.41左右，为低层建筑。小区户型面积有27㎡-513㎡左右的1居室和3-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，分别为北门和西门。北门位于吴江区周松线，西门位于同里镇同肖西路299号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 958户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 0.41
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中粮地产集团深圳物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共819车位
- 地下819个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
好运来购物中心距离小区约3.2km，距离较远，居民购物不方便；华润万家(小川东路店)距离小区约1.9km，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
苏州市第九人民医院距离小区约12.5km，距离较远，居民就医不方便；陈玲中医诊所距离小区约371m，可以解决发烧感冒等日常问题；万达康大药房距离小区约160m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
同里新农贸市场距离小区约2.3km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区2.2km左右有中国邮政储蓄银行(苏州同里镇营业所)，居民日常存取款比较方便。
休闲娱乐
天御SPA养生馆距离小区约1.9km，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。距离小区约2.3km有健身俱乐部，居民健身比较方便。
中粮本源近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
34992元/㎡
0.13%
02-11
34961元/㎡
0.09%
02-18
34966元/㎡
0.01%
02-25
34972元/㎡
0.02%
03-03
34972元/㎡
0%
03-10
34960元/㎡
0.03%
03-17
34852元/㎡
0.31%
03-24
34720元/㎡
0.38%
03-31
34576元/㎡
0.41%
04-07
34404元/㎡
0.5%
04-14
34292元/㎡
0.33%
04-21
34290元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
35254元/㎡
2.9%
2023-06
35227元/㎡
2.57%
2023-07
35745元/㎡
5.18%
2023-08
36207元/㎡
4.43%
2023-09
35821元/㎡
0.64%
2023-10
36223元/㎡
2.92%
2023-11
36533元/㎡
6.03%
2023-12
36290元/㎡
1.24%
2024-01
35078元/㎡
2.7%
2024-02
34973元/㎡
2.22%
2024-03
34720元/㎡
2.19%
2024-04
34290元/㎡
3.3%
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