拙政别墅解读
马娟
2018-05-21
苏州一墅
特色
【轨道交通】门口北园路公交站，向北1.5公里上北环，往西1.7公里到地铁4号线，800米到未来地铁6号线拙政园站
【小区户型】项目仅28栋独栋别墅，面积从660-4000平米，私享1亩左右私属园林，采光十足，楼间距15到20米
【生活配套】与拙政园一墙之隔，东边1公里到娄门菜场，靠近长发商厦、人民商场 ，万达广场，西边1公里到市立医院东区
【房屋品质】2012年开盘，2014年交房，香山帮工艺传承匠心巨制，防水防潮性能非常好，隔音效果佳，高端品质无忧
不足
小区仅28户，入住率低，房价3000万起，物业费9.8元/平.月比较高。
司选涛
2021-11-17
易居房友房地产
特色
【轨道交通】往南800米到达地铁六号线 往西北1500米到达地铁四号线 往北800米到达北环高架 苏州汽车北站
【小区户型】项目仅28栋独栋别墅，面积从660-4000平米，私享1亩左右私属园林，采光十足，楼间距15到20米
【小区设施】小区自带会所和中央景观湖泊，小区人车分流，道路都是青石板路
【生活配套】小区到菜场1000米左右的距离,小区到长发商厦、人 民商场、万达广场都是1000米以内的距离
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热面积大，价格高，不是一般人能接受的
徐洪萍
2021-11-15
福君房产
特色
【轨道交通】门口北园路公交站向北1.5公里上北环往西1.7公里到地铁4号线 800米到未
来地铁6号线拙政
【小区户型】项目仅28栋独栋别墅，面积从660-4000平米，私享1亩左右私属园林，采光十足，楼间距15到20米
【小区设施】小区自带会所，中央景观湖泊，游乐园，健身公园，小区人车分流，每一户都可以停6辆车
【生活配套】与拙政园一墙之隔东边1公里到娄门菜场靠近长发商厦、人民商场 万达广
场西边1公里到市立医院东
不足
小区只有28栋，户数比较少。总体面积大价格比较高
朱姿璇
2021-10-08
特色
【轨道交通】往南800米到达地铁六号线 往西北1500米到达地铁四号线 往北800米到达北环高架 苏州汽车北站
【小区户型】小区均为独栋别墅，东西向，南入户与北入户两种。大户型地上3层，小户型地上2层。不足房间较少
【小区设施】小区有湖泊，喷泉，游乐园，小区为人车分流，每户有3个车位。车位充足。
【生活配套】往南2KM到达观前街 有商场 儿童休闲俱乐部。往南800米到达苏州市立医院 看病方便
不足
小区仅28户，入住率低，房价3000万起，物业费9.8元/平.月比较高。
万进宝
2021-06-01
佐佑开发售楼中心
特色
【轨道交通】小区到北园路公交站20米左右的距离,小区到苏州火车站2公里左右的距离。
【小区户型】园林式独栋别墅区全套房设计南北通透主力户型为677平和977平每栋都有室内泳池采光无遮挡。
【其他描述】物业费：15.0平江 - 娄门 - 百家巷99号
【小区设施】小区自带会所和中央景观湖泊道路都是青石板路小区人车分流。
【生活配套】小区到菜场1000米左右的距离,小区到长发商厦、人 民商场、万达广场都是1000米以内的距离
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热面积大，价格高，不是一般人能接受的
邴万波
2021-08-17
苏州晨曦房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】门口北园路公交站向北1.5公里上北环往西1.7公里到地铁4号线 800米到未
来地铁6号线拙政
【小区户型】项目为纯独栋别墅区，主推户型为677平和977平，全套房设计，每栋都有室内泳池，南北通透，采光无遮挡
【小区设施】小区居中位置有1000平米园林景观 小桥 流水 亭台楼阁 可供业主喝茶 下棋，小区就像古典园林一样。
【生活配套】与拙政园一墙之隔，东边1公里娄门菜场，靠近长发商厦、人民商场 ，万达广场，西边1公里到市立医院东区。
不足
小区只有28栋，户数比较少。总体面积大价格比较高
黄金
2021-09-01
特色
【轨道交通】往南800米到达地铁六号线，往西北1500米到达地铁四号线，往北800米到达北环高架，苏州汽车北站
【小区户型】园林式独栋别墅区，主力户型为677平和977平，全套房设计，每栋都有室内游泳池，南北通透，采光无遮挡
【小区设施】小区居中位置有1000平园林景观，小桥流水，亭台楼阁可供业主喝茶下棋，小区就像古典园林一样
【生活配套】与拙政园一墙之隔，东边一公里娄门菜市场，靠近长发商厦，人民广场，万达广场，西边一公里到市立医院东区
不足
位于姑苏老城区，交通不太方便
李珀
2020-11-28
特色
【轨道交通】往南800米到达地铁六号线 往西北1500米到达地铁四号线 往北800米到达北环高架 苏州汽车北站。
【小区户型】园林式独栋别墅区，主力户型为677平和977平，全套房设计，每栋都有室内泳池，南北通透，采光无遮挡。
【小区设施】小区居中位置有1000平米园林景观 小桥 流水 亭台楼阁 可供业主喝茶 下棋，小区就像古典园林一样。
【生活配套】与拙政园一墙之隔，东边1公里娄门菜场，靠近长发商厦、人民商场 ，万达广场，西边1公里到市立医院东区。
【居民素质】中式园林别墅，业主是长三角高净值人士为主，素质优秀。没有任何租客。
不足
位于姑苏老城区，交通不太方便。
侯会梁
2021-07-16
福君房产
特色
【轨道交通】往南800米到达地铁六号线 往西北1500米到达地铁四号线 往北800米到达北环高架 苏州汽车北站。
【小区户型】园林式独栋别墅区，主力户型为677平和977平，全套房设计，每栋都有室内泳池，南北通透，采光无遮挡。
【小区设施】内部有花园、娱乐场所，每栋别墅均为全套房，双客厅双会客间，室内泳池几家庭影院、收藏室。
【生活配套】与拙政园一墙之隔，东边1公里到娄门菜场，靠近长发商厦、人民商场 ，万达广场，西边1公里到市立医院东区
不足
都是大户型，总价高，物业费高
孙茂轩
2021-08-21
特色
【轨道交通】往南800米到达地铁六号线 往西北1500米到达地铁四号线 往北800米到达北环高架 苏州汽车北站。
【小区户型】小区为中式园林设计，总共有28栋独栋别墅，面积是677平，977平，1200平不等
【小区设施】小区有内部会所和中央景观湖泊，青石板铺的小路，人车分流。
【生活配套】小区到娄门菜场1000米左右的距离，小区到长发商厦、人民商场、万达广场都是1000米以内的距离。
不足
小区只有28栋，户数比较少。总体面积大价格比较高
吕青山
2021-06-30
特色
【轨道交通】离北园路公交站20米，坐313路经4站可转轨交4号线，坐40路一站路到苏州火车站，可转轨交4、2号线
【小区户型】拙政别墅，仅仅规划了28栋独栋别墅，面积从660-4000平米，私享1亩左右的大花园的园林独栋别墅
【小区设施】小区中间有1000平园林景观，仿拙政园设计风格，亭台楼阁，小桥流水，游乐园、健身房、茶室、棋牌室等
【生活配套】小区到菜场1000米左右的距离,小区到长发商厦、人 民商场、万达广场都是1000米以内的距离
不足
独栋别墅，总价过高。让很多有想法看到价格后止步，
账号已注销
2021-07-01
特色
【小区户型】小区仿照拙政园打造园林别墅，独栋南北通透677平和977平，每栋都有室内泳池采光无遮挡。
【小区设施】小区有内部会所和中央景观湖泊，青石板铺的小路，人车分流。
【生活配套】小区到菜市场1km左右的距离，小区到长发商厦、人民商场、万达广场都是1km以内的距离。
不足
拙政别墅2012年开盘，2014年交房，防水防潮性能很好。
张怀喆
2021-03-06
苏州嘉坤房地产
特色
【轨道交通】小区到北园路公交站20米左右的距离，小区到苏州火车站2公里左右的距离。
【小区户型】园林式独栋别墅区全套房设计南北通透主力户型为677平和977平每栋都有室内泳池采光无遮挡。
【小区设施】小区自带会所和中央景观湖泊道路都是青石板路小区人车分流。
【生活配套】小区到娄门菜场1000米左右的距离，小区到长发商厦、人民商场、万达广场都是1000米以内的距离。
【房屋品质】2012年开盘防水防潮性能好2014年交房隔音效果佳。
不足
小区只有28栋，户数比较少。总体面积大价格比较高
杨泽学
2021-07-17
特色
【轨道交通】别墅出门往南800米到达地铁六号线 以及地铁四号线 往北800米到达北环高架交了，交通出行方便。
【小区户型】总共有28栋独栋别墅，面积660平-4000平，私享1亩左右私家园林，楼间距100米
【小区设施】小区有内部会所和中央景观湖泊，青石板铺的小路，人车分流。
【生活配套】小区到娄门菜场1000米左右的距离，小区到长发商厦、人民商场、万达广场都是1000米以内的距离
不足
都是大户型，总价高，物业费高
袁邦祖
2021-05-04
福君房产
特色
【小区户型】小区为中式园林独栋别墅，只有28栋，面积从700～1600平米不等。花园面积少的也有一亩左右。
【其他描述】物业是苏州拙墅物业管理有限公司，物业费为9.8元/平.月。
【小区设施】小区中央是景观湖泊，景色宜人，道路都是青石板铺设的，小区人车分流。
【生活配套】拙政园与小区一墙之隔，东面1000米可到娄门菜场，西南1000米可达市立医院东区，往南2千米是观前街
不足
物业费9.8元/平.月，相对较高，目前入住率较低。
张茂生
2021-08-08
特色
【小区户型】您好，该小区主推三室两厅两卫大户型，该小区地理位置优越，小区内部楼栋间隔大，采光通风好，值得信赖！
【小区设施】您好！小区设有中央花园，同时也有适合老人小孩休闲娱乐的基本设施，运动设施充分满足了年轻人的生活需求.
【居民素质】您好！该小区以苏州本地人为主，其中老人儿童居多，年轻人大多为工作上班族，小区居民素质高，邻里间和谐。
不足
该小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
徐效
2021-07-29
特色
【小区户型】小区均为独栋别墅，东西向，南入户与北入户两种。大户型地上3层，小户型地上2层。不足房间较少
【小区设施】小区内有花园，凉亭，自带会所。
【生活配套】拙政园与小区一墙之隔，东面1000米可到娄门菜场，西南1000米可达市立医院东区，往南2千米是观前街
【居民素质】别墅小区周边的业主都是高收入人群，素质非常高。
不足
位于姑苏老城区，交通不太方便。
账号已注销
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区出门往南800米到达地铁六号线。往西北1500米到达地铁四号线。往北800米到达北环高架
【小区户型】园林是独栋别墅。主力户型是677跟977，全套房设计 每栋都有室内游泳池。
【小区设施】小区居中位置有1000平园林景观，有亭台楼阁可供业主喝茶下棋，小区像古典园林一样。
【居民素质】中式园林别墅。业主是长三角高净值人士，素质优秀 没有任何租客
不足
姑苏老城区 交通不太方便
张雷雷
2020-06-17
苏州舍得房产
特色
【轨道交通】往南800米到达地铁六号线 往西北1500米到达地铁四号线 往北800米到达北环高架 苏州汽车北站
【小区户型】小区均为独栋别墅，东西向，南入户与北入户两种。大户型地上3层，小户型地上2层。不足房间较少
【小区设施】小区有湖泊，喷泉，游乐园，小区为人车分流，每户有3个车位。车位充足。
【生活配套】往南2KM到达观前街 有商场 儿童休闲俱乐部。往南800米到达苏州市立医院 看病方便
【居民素质】在小区内部住的很多从政要员以及大户人家，素质优秀。没有任何租客。
不足
小区仅28户，入住率低，房价3000万起，物业费9.8元/平.月比较高。
袁凤阳
2021-04-12
本汇房产
特色
【小区户型】小区为中式园林设计，共有28栋独栋别墅，主要户型面积660平、900平和1200平不等
【小区设施】小区自带会所，中央景观湖泊，游乐园，健身公园，小区人车分流，每一户都可以停6辆车
【居民素质】里面居住的均是非富即贵之人，有商业精英、艺术家和成功人士，居民素质特别高。
不足
面积大，价格高，不是一般人能接受的
