- 越湖家天下
- 21280 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吴中大道99号
- 江苏吴中地产集团有限公司
- 苏州市天翔物业管理有限公司
小区概述
- 越湖家天下位于苏州市吴中区越溪板块，于2014年竣工。小区共70栋楼，容积率1.6左右，为多层、高层建筑。小区绿化率37%左右，环境较好。小区户型面积有50㎡-231㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率37%左右，环境较好；
- 小区附近有亿家惠购物中心(美乐城店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离邵昂路与吴中大道交叉口较近，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
470米
步行至地铁
132个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离蠡墅地铁站396m左右，轨道交通4号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区258m左右有邵昂路吴中大道南公交站，停靠公交51路、57路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区397m左右有邵昂路与吴中大道交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
9.2
小学
8.5
初中
8.0
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
天成幼儿园距离小区约322m，是一所公办幼儿园；石湖实验小学(邵昂路校区)距离小区约630m，是一所公办小学；南京师范大学附属苏州石湖中学距离小区约1.2km，是一所公立初中；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率37%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以米色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共70栋楼，容积率1.6左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有50㎡-231㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，南门靠近3栋，北门位于吴中大道99号-越湖家天下，西2门位于邵昂路88号，停车场靠近35栋，地下停车场靠近53栋。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3494户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 长廊；
- 凉亭。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 苏州市天翔物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2700车位
- 地上2050个，地下650个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
1个
商场
91个
超市
暂无
便利店
商业配套
亿家惠购物中心(美乐城店)距离小区约888m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；华润万家(金郡店)距离小区约804m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
苏州同德康复医院距离小区约1.9km，是一家综合医院；开发区郭尤琴诊所距离小区约539m，可以解决发烧感冒等日常问题；久福堂药房距离小区约227m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
东湖集贸市场距离小区约639m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区648m左右有中国农业银行(苏州邵昂路支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约460m处有东湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约172m处有苏州市吴中区城南街道家天下社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
优幕星时代影城距离小区约899m，很受年轻居民的喜欢；苏沐养生馆距离小区约323m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
越湖家天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21461元/㎡
0.16%
02-11
21422元/㎡
0.18%
02-18
21397元/㎡
0.12%
02-25
21432元/㎡
0.16%
03-03
21459元/㎡
0.13%
03-10
21473元/㎡
0.07%
03-17
21473元/㎡
0%
03-24
21452元/㎡
0.1%
03-31
21404元/㎡
0.22%
04-07
21374元/㎡
0.14%
04-14
21364元/㎡
0.05%
04-21
21280元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22028元/㎡
2.4%
2023-06
22409元/㎡
1.91%
2023-07
23005元/㎡
6.71%
2023-08
23465元/㎡
8.14%
2023-09
22942元/㎡
0.03%
2023-10
22224元/㎡
2.06%
2023-11
21895元/㎡
4.32%
2023-12
21416元/㎡
5.18%
2024-01
21498元/㎡
3.65%
2024-02
21412元/㎡
6.3%
2024-03
21452元/㎡
3.83%
2024-04
21280元/㎡
3.56%
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