振泰小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 振泰小区位于苏州市吴江区笠泽路767号，属于吴江老城板块。小区是由市政建设开发的，是高品质住宅小区，于2000年竣工。小区由60栋多层组成，总建筑面积为46768㎡，容积率为1.5，楼栋层高为6层，住户共1020户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离振泰小区公交站300米，居民乘公交出行便利
- 小区距离香槟街商业广场800米，居民购买生活用品很方便
- 小区有对口学校吴江实验小学，教学质量高，便于居民孩子上学
缺点- 小区为2000年竣工的小区，小区内基础设施较为老旧
- 小区物业管理一般，小区内环境容易变得杂乱无章
- 小区多层为楼梯房，中高层住户出入略不方便
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
267个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁4号线笠泽路站1.6公里，距离地铁4号线顾家荡站1.7公里，距离地铁4号线流虹路站1.8公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离振泰小区公交站300米，距离太湖小区公交站400米，距离梅里公寓公交站400米，通过该三个站点的公交线路有93路、709路、713路、717路、718路和711路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向西行驶1公里到达苏州河路，笠泽路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
8.3 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.5
41个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源充足，有吴江区实验初级中学、吴江市童博幼儿园和吴江市实验小学等学校。
1、吴江市实验小学距离小区200米，学校环境优美，设备齐全。
2、吴江市童博幼儿园距离小区700米，幼儿园规划到位、布局合理、功能齐全、环境优美。
3、吴江区实验初级中学距离小区300米，学校注重孩子的全面发展，师资力量雄厚。
居住品质
7.9 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.2
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化程度达到了40%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，小区内会有专人定期修剪。维护小区的绿化，小区采取形式多样的规划手段达到芳草遍地，小区花坛里还种植着五彩缤纷的花卉，花开满院，绿树成荫的效果，改善和美化居住环境，满足居民多种要求。
建筑特色
小区整体的建筑风格采用了现代与传统融合的方式，中式的典雅大气与欧式的细节雕琢合二为一，建筑色彩与材质选择上，以灰色为主基调，以淡粉色为辅色调，呈现温柔大气的效果，生机勃勃，增添立面的亲切感，外立面整体维护一般，整体呈现稍旧的状态。
楼栋分布
小区由60栋多层组成，总建筑面积为46768㎡，容积率为1.5，楼栋层高为6层，住户共1020户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内没有电梯。小区一梯两户，二居户型为85㎡-100㎡，三居户型为110㎡-165㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在北边和南边，小区北门靠近笠泽路，南门靠近江厍路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1443户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内配有健身器材，可供小区内居民锻炼身体。小区还有儿童游乐场，可供小区内孩子玩耍，家里有孩子的家长可以带孩子前来玩耍，让孩子交更多同龄的朋友，拓展孩子的朋友圈。小区还有信报箱，可方便白天上班不在家的居民领取到重要信件。
物业服务
小区物业服务质量整体很一般，还需进一步改善，物业收费比较合理。小区物业工作人员会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。为小区居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区物业工作人员每天会准时到岗，及时解决小区住户提出的问题。
安保
小区门口有安保值班室，24小时有专业安保人员值班，工作认真负责，对外来人员和车辆严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告。在当班时间内对本区域内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的安全负责。保证小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为吴江佳和物业管理有限公司，办公地点在小区物业管理处，联系电话为0512-63162738。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
9.1
银行金融
8.2
3个
购物中心
1个
商场
52个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有香槟街商业广场、万亚购物中心和奥斯卡广场购物中心等。
1、香槟街商业广场距离小区800米，商品种类多，居民购物方便。
2、万亚购物中心距离小区1.7公里，居民可到此购物。
3、奥斯卡广场购物中心距离小区3.5公里，是一个逛街、吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有苏州永鼎医院、上海交通大学医学院附属仁济医院和松陵镇社区卫生服务中心预防保健部等多所医院。
1、苏州永鼎医院距离小区1公里，是集医疗、教学、科研、预防为一体的医院。
2、上海交通大学医学院附属仁济医院距离小区1公里，已经发展成为一所功能齐全的、大型现代化传染病专科三级医院。
3、松陵镇社区卫生服务中心预防保健部距离小区700米，居民可到此诊治轻伤小病。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有吴江市农村商业银行、笠泽药房和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、吴江市农村商业银行距离小区700米，方便居民办理存储转账业务。
2、笠泽药房距离小区200米，居民可到此购买药品放在家中。
3、中国移动距离小区600米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有吴江公园、吴家港公园和松陵公园等。
1、吴江公园距离小区600米，环境优美，可供休闲玩耍。
2、吴家港公园距离小区1.2公里，健身设施较多，适合住户休闲放松。
3、松陵公园距离小区1.6公里，绿树成荫，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有5D动感影院、皇家壹号和豆原咖啡等。
1、5D动感影院距离小区1.7公里，居民可到此观影放松。
2、皇家壹号距离小区800米，是休闲娱乐的好地方。
3、豆原咖啡距离小区500米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
小区附近写字楼较多，1公里范围内有吴江市世纪大厦、科建大厦、银都大厦、电信大楼和天帆广场等写字楼，建议在小区附近写字楼上班的职员、白领可以购买该小区，距离上班地点近，能够保证较充足的睡眠时间。
卖房建议
小区地段位置极其优越，坐享齐全、完善的生活配套，1公里范围内有吴江市世纪大厦、科建大厦、银都大厦、电信大楼和天帆广场等写字楼，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格，但是，小区建成年代较久远，一定程度上会影响业主的居住舒适度。因此，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。
租房建议
小区周边教育资源丰富，人文环境好，1公里范围内有吴江区实验初级中学、吴江市童博幼儿园和吴江市实验小学等学校，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。
出租
小区1公里范围内有吴江区实验初级中学、吴江市童博幼儿园和吴江市实验小学等学校，教育资源充沛，是提升租价的有利因素。小区1公里范围内有吴江市世纪大厦、科建大厦等写字楼，白领较多，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给周边写字楼的白领群体，租金可适当提高。
用户评价
8.8 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区内有小花园，布置了数量充足的四季花草树木，植被葱郁，空气清新，居住环境舒适。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽。香槟街商业广场距距离小区800米，居民生活购物方便。
业主特征
小区地理位置优越，周边写字楼较多，1公里内有吴江市世纪大厦、科建大厦、银都大厦、电信大楼和天帆广场等写字楼，所以小区住户多为在小区附近公司上班的上班族和管理人员。小区居民年龄在20-60岁之间，小区住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
租户特征
小区租住多于自住，租客多为家里有孩子的家庭。租住该小区的原因有：1、小区周边学校多，1公里内有吴江区实验初级中学、吴江市童博幼儿园和吴江市实验小学等学校，家里有孩子的家庭孩子上学方便。2、小区周边配套资源丰富，日常生活很方便。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费