映象花苑小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 映象花苑位于苏州市吴中区湖西板块。小区由苏州名城房地产置业有限公司开发完成，于2003年竣工，房龄较老。小区绿化率约为43%，环境较好。小区容积率为1.35。小区由8栋小高层建筑组成。小区户型有47㎡-148㎡左右的1房-4房，小区户型南北通透，空气流通。小区靠近星海广场地铁站，周边基础配套设施完善，居民的居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%，环境较好；
- 环球188广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
9.8 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
9.0
426米
步行至地铁
231个
附近公交站
9个
附近地铁站
星海广场地铁站距离小区约651m，停靠的公交车有轨道交通1号线。星海公园公交站距离小区约99m，停靠的公交车有26路等，加城花园公交站距离小区约260m，停靠的公交车有1006路区间。东环路高架入口距离小区约2km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.7 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.4
27个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，湖左岸国际幼儿园距离小区约568m，苏州工业园区新馨花园幼儿园距离小区约1.1km。星海小学距离小区约584m，是一所公办的小学。星海实验中学距离小区约207m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为43%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有乒乓球台、游泳池等公共设施，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。楼栋外立面以白色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.35，总建面积约为20000㎡。小区由8栋小高层建筑组成。小区户型有47㎡-148㎡左右的1房-4房，小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有4个出入口，分别是东门、南门、地上停车场和停车场。东门靠近小区2号楼，南门靠近小区1号楼，地上停车场靠近小区东门，停车场靠近小区5号楼。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 709户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 台球室；
- 花园；
- 乒乓球室；
- 健身设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24小时在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 苏州工业园区吉邦物业有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个，地下150个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面120.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.3 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
10个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。环球188广场距离小区约462m，居民日常逛街购物比较方便。华润万家(园区师惠店)距离小区约244m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。苏州工业园区星海医院距离小区约2.5km，是一所二乙医院。师惠坊社区卫生服务站距离小区约240m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。徐家浜农贸市场距离小区约1.7km，居民日常买菜比较方便。上海浦东发展银行(苏州工业园区支行)距离小区约182m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。嗨秀派对量贩KTV(园区店)距离小区约801m，居民周末可以与朋友来此放松一下。旭柏健身游泳俱乐部距离小区约553m，居民可以来此游泳。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.2
成交量
8.2
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择93㎡左右的2房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便。对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买137㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租93㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择137㎡左右的3房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
8.1 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，人员流动小。居住人群以上班族为主，居住氛围浓厚。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费