- 恒基旭辉城
- 18468 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鸿福路,近文昌路
- 苏州旭高房地产开发有限公司
- 上海永升物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 恒基旭辉城位于虎丘区浒墅关板块，由苏州旭高房地产开发有限公司开发完成；小区于2017年竣工，共有45栋楼，由多层和高层组成，容积率2.3左右；小区户型面积有79㎡-150㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；大白荡城市生态公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 永旺梦乐城(苏州新区店)距离小区较近，居民购物方便；
- 苏州大学附属第二医院(浒关院区)距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近中国石化(金星加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1269米
步行至地铁
147个
附近公交站
1个
附近地铁站
文昌路地铁站距离小区约1.3km(途经轨道交通3号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；华美花园南公交站距离小区约140m(该站停靠328路、335路、383路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；鸿福路距离小区约133m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.4
19个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
新港幼儿园距离小区约224m，这是一所私立幼儿园；苏州高新区文昌实验小学校距离小区约165m，这是一所公立学校；苏州文昌实验中学校距离小区约1.2km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，小区内树木高大葱茏，空气清新。中心花园内的植被郁郁葱葱，花木葱茏，草坪修剪得整齐有致，十分美观。小区内人造景观如凉亭和休闲椅凳设计得既美观又极具实用性，且门口设有迎宾喷泉，人居环境静雅舒适。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以卡其色为主色调，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2017年竣工，共有45栋楼，由多层和高层组成，容积率2.3左右；小区户型面积有79㎡-150㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，西北门位于鸿福路与312国道交叉口东约150m；东北门(仅行人)，位于文昌路15号附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4082户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 环形跑道；
- 儿童娱乐设施；
- 网球场；
- 健身器材；
- 足球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 上海永升物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共4143车位
- 地上1069个，地下3074个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，永旺梦乐城(苏州新区店)距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便；好又多购物中心(鸿福路店)距离小区约304m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；巷口农家菜馆距离小区约343m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，苏州大学附属第二医院(浒关院区)距离小区约1.7km，距离小区近，居民就医比较方便；文昌诊所(兴贤路)距离小区约1.6km，居民出现常见的疾病可以在此处就医；泽瑞堂药房距离小区约210m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；石湖农贸市场王岩卤菜摊距离小区约638m，居民日常买菜比较方便；宁波银行(苏州虎丘支行)距离小区约587m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(鸿文雅苑营业厅)距离小区约183m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
大白荡城市生态公园距离小区在970m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；苏州市公安局虎丘分局浒墅关派出所距离小区1.2km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；苏州市高新区少儿图书馆距离小区约1.3km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，幸福蓝海国际影城(苏州浒关影城店)距离小区约1.3km，居民看电影方便；乐友麦霸距离小区约1.3km，居民可来此娱乐聚会；康慈健身(文体中心店)距离小区约1.3km，方便居民运动、健身。
恒基旭辉城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19995元/㎡
0.31%
02-11
19987元/㎡
0.04%
02-18
20006元/㎡
0.1%
02-25
19921元/㎡
0.42%
03-03
19793元/㎡
0.64%
03-10
19587元/㎡
1.04%
03-17
19323元/㎡
1.35%
03-24
19090元/㎡
1.21%
03-31
18852元/㎡
1.25%
04-07
18659元/㎡
1.02%
04-14
18518元/㎡
0.76%
04-21
18468元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21452元/㎡
6.06%
2023-06
21093元/㎡
6.36%
2023-07
20921元/㎡
6.04%
2023-08
21048元/㎡
4.82%
2023-09
21299元/㎡
3.88%
2023-10
21594元/㎡
1.93%
2023-11
21221元/㎡
1.13%
2023-12
20525元/㎡
3.81%
2024-01
20104元/㎡
5.4%
2024-02
19961元/㎡
7.12%
2024-03
19090元/㎡
10.56%
2024-04
18468元/㎡
13.26%
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