- 三元三村
- 22569 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金门路
- 苏州金阊地产置业有限公司
- 苏州市金阊区物业管理有限公司
小区概述
- 三元三村位于姑苏区留园板块，于1998年竣工，共有约141栋楼，主要由多层组成，开发商为苏州金阊地产置业有限公司。小区户型面积为27㎡到76㎡左右的1室到4室，适合刚需型人群购买。小区容积率为1.2，小区有健身广场，设施齐全。
小区优缺点
优点- 小区附近约713m有金门国际商业广场，方便居民逛街；
- 小区附近约474m有轨道交通1号线西环路地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区物业管理不够完善，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
445米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约474m有轨道交通1号线西环路地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约184m有三元新村公交站，9路、10东线、306路等公交车在此站停靠。距小区约277m有金门路与西环路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.7
小学
9.9
初中
8.9
56个
附近幼儿园
47个
附近小学
20个
附近初中
小区附近约200m有苏州幼儿师范高等专科学校附属花朵幼儿园，是一所公办幼儿园。小区附近约524m有江苏省苏州市三元实验小学校，是一所公办小学。距小区约478m有苏州市田家炳实验高级中学(三元校区)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.2
停车便捷
6.5
物业服务
6.8
环境概况
小区内有花园，还有各种灌木和乔木，方便居民闲暇时来此玩耍乘凉。小区内有儿童娱乐设施、健身器材，方便居民娱乐。
建筑特色
小区建筑为砖混结构，墙体以米白色为主，采用防水材料，防水效果好，品质有保障，隔音效果好。小区外立面维护较好，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有约141栋楼，主要由多层组成，容积率为1.2。开小区户型面积为27㎡到76㎡左右的1室到4室，适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，多为一梯两户或者一梯三户，采光较好。
出入口
小区共有7个出入口，东门靠近西饼店，北门靠近108幢，东北门靠近社区体育。南门位于20幢楼附近，西门位于34幢楼附近。东1门靠近常购生鲜超市附近，仅供行人通行。停车场靠近滨河商厦，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 4597户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州市金阊区物业管理有限公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共430车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约713m有金门国际商业广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约286m有华润万家便利超市(金门店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约142m有老四川鱼头(三元三村店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.4km有苏州大学附属第二医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.7km有苏州圣爱医院，是一家综合性医院。距小区约1.1km有姑苏区段启凤诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约388m有三元二村菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约447m有中国建设银行(兴元分理处)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约223m有中国电信(三元三村营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
金门公园距小区约282m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。苏州图书馆(姑苏区分馆)距小区约469m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.2km有苏州市政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约742m有幸福蓝海金门影城，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约693m有美乐迪量版KTV(金门旗舰店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约405m有旭玖养生馆，居民养生美容比较方便。
三元三村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22286元/㎡
0.2%
02-11
22314元/㎡
0.13%
02-18
22310元/㎡
0.02%
02-25
22246元/㎡
0.29%
03-03
22178元/㎡
0.31%
03-10
22173元/㎡
0.02%
03-17
22156元/㎡
0.08%
03-24
22167元/㎡
0.05%
03-31
22255元/㎡
0.4%
04-07
22369元/㎡
0.51%
04-14
22481元/㎡
0.5%
04-21
22569元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24788元/㎡
2.15%
2023-06
24647元/㎡
2.56%
2023-07
24301元/㎡
3.24%
2023-08
24786元/㎡
3.52%
2023-09
24535元/㎡
2.04%
2023-10
23813元/㎡
1.72%
2023-11
23323元/㎡
7.48%
2023-12
22819元/㎡
7.82%
2024-01
22351元/㎡
8.21%
2024-02
22281元/㎡
10.82%
2024-03
22167元/㎡
10.15%
2024-04
22569元/㎡
8.88%
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