- 香漫雅园
- 19120 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴吴路1105号
- 苏州晟铭房地产开发有限公司
- 乐嘉物业
小区概述
- 香漫雅园又名新城招商香溪源，位于吴江区城北板块，小区于2018年竣工，是由苏州晟铭房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.8，约有22栋商品房住宅，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约87㎡-128㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，物业维护得当，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近花园里商业广场，是逛街购物的好去处；
- 距小区约558m是清树湾地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近兴吴路与鲈乡北路交叉口，部分楼栋有噪音；
- 小区临近顺浩石油加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
617米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约558m是清树湾地铁站，该站途径轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约247m是枫津路兴吴路北公交站，该站停靠57路、 504路、5002路社区巴士公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.3km是蠡墅立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.2
初中
7.9
45个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区452m左右有新西方双语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区341m左右有南京师范大学附属苏州石湖实验小学，是一所公办小学。距离小区244m左右有南京师范大学附属苏州石湖中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约30%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的外立面为面砖，以米黄色和褐色为主色调，整体经典耐看。小区的维护工作到位，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面呈现崭新。
楼栋分布
小区容积率约2.8，约有22栋商品房住宅，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约87㎡-128㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区西南门位于杨湾路与枫津南路交叉口东南150m附近；西门位于鲈乡北路附近；西北门位于兴吴路1105号附近；北门位于兴吴路与枫津南路交叉口东150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3346户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量比较好，工作效率高，态度友好，对于居民反映问题能够及时处理，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理，在居民的承受范围之内。小区对内部的设施配套也都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区电子门杆，避免了外来车辆的随意出入；小区在重要路段安装了监控，对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 乐嘉物业
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共3311车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区509m左右有花园里商业广场，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区282m左右有红树湾便民超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.6km左右有吴州医院，该医院为综合医院，方便居民就医。距离小区146m左右有苏州言秋明诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区799m左右有东湖集贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1km左右有苏州银行(红庄分理处)，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1km左右有麦8时尚量贩KTV(吴中店)，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区1.6km左右有徐健盲人推拿，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
香漫雅园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19565元/㎡
0.01%
02-11
19578元/㎡
0.07%
02-18
19543元/㎡
0.18%
02-25
19476元/㎡
0.34%
03-03
19413元/㎡
0.32%
03-10
19344元/㎡
0.36%
03-17
19290元/㎡
0.28%
03-24
19261元/㎡
0.15%
03-31
19216元/㎡
0.23%
04-07
19180元/㎡
0.19%
04-14
19146元/㎡
0.18%
04-21
19120元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20291元/㎡
3.05%
2023-06
20819元/㎡
0.45%
2023-07
21040元/㎡
3.45%
2023-08
21134元/㎡
5.28%
2023-09
21026元/㎡
3.8%
2023-10
20546元/㎡
1.0%
2023-11
20199元/㎡
0.74%
2023-12
19820元/㎡
1.43%
2024-01
19544元/㎡
0.21%
2024-02
19507元/㎡
0.23%
2024-03
19261元/㎡
2.71%
2024-04
19120元/㎡
5.79%
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