- 红树湾花园
- 17815 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴吴路1283号
- 苏州新城创盛置业有限公司
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司
小区概述
- 红树湾花园小区位于苏州市吴江区城北板块，由苏州新城创盛置业有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.6，小区户型面积有75㎡-92㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区300m左右有清树湾-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离兴吴路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
404米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区300m左右有清树湾-地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区150m左右有红树湾花园南-公交站，712路、7120路联中路西线停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区900m左右有东吴南路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
7.9
45个
附近幼儿园
18个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有苏州市吴中区石湖实验幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区300m左右有南京师范大学附属苏州石湖实验小学，是一所公立小学。距离小区170m左右有南京师范大学附属苏州石湖中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率约40%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.6，小区户型面积有75㎡-92㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
红树湾花园有4个门，北门位于红树湾花园（兴吴路南），南门位于东湖三路红树湾花园南门，北1门位于兴吴路1233号1235附近，西门位于东湖路与兴吴路交叉口东南150m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3580户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业对设施的维护比较及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象，但是小区地面环境脏乱差，物业管理失责，垃圾解决不干净不及时，希望有效提高管理。
安保
小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个，地下1000个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有新城吾悦邻里广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区60m左右有红树湾便民超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有每天惠智慧生活超市(红树湾润丰便利店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.4㎞左右有苏州同德康复医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有苏州言秋明诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区20m左右有海王星辰健康药房(杨湾路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有兴昂农贸市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有中国建设银行24小时自助银行服务(东湖新村东南)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区150m左右有中国移动(兴吴路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有东湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.7㎞左右有苏州市公安局吴中分局南区派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区550m左右有苏州万达影城(花园里商业广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有凯爵娱乐，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
红树湾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17936元/㎡
0.26%
02-11
17954元/㎡
0.1%
02-18
17950元/㎡
0.02%
02-25
17910元/㎡
0.22%
03-03
17864元/㎡
0.26%
03-10
17834元/㎡
0.17%
03-17
17857元/㎡
0.13%
03-24
17894元/㎡
0.21%
03-31
17917元/㎡
0.13%
04-07
17951元/㎡
0.19%
04-14
17906元/㎡
0.25%
04-21
17815元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19884元/㎡
5.91%
2023-06
19758元/㎡
4.87%
2023-07
19455元/㎡
5.07%
2023-08
19497元/㎡
4.5%
2023-09
19250元/㎡
4.19%
2023-10
19250元/㎡
4.85%
2023-11
18756元/㎡
6.11%
2023-12
17998元/㎡
9.61%
2024-01
17849元/㎡
11.52%
2024-02
17933元/㎡
11.81%
2024-03
17894元/㎡
10.92%
2024-04
17815元/㎡
11.7%
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