香漫雅园解读
王甜
2022-04-03
优巢房产
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交，距地铁四号线清树湾站40米左右，交通很方便。
【小区户型】香漫雅园一共有22幢，洋房12幢，高层10幢，主推户型是88平还有93平三房，户型方正，适合居住。
【小区设施】小区内部有俩个儿童娱乐场所，和老人健身设施。
【生活配套】小区南边就是花园里商业中心，万达影院，餐饮美食都有，离万达永旺只有五公里。
【房屋品质】小区是2018年交付完毕的，新城和招商俩大开发商联合开发，房屋品质很好，户型设计也方正合理。
不足
小区为新小区，租客比较多，群租，整租都有。
王松豪
2022-05-23
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线只有700米左右，小区门口有多路公交车站点
【小区户型】小区主要分为沟成语洋房户型，主要是三房的较多。
【小区设施】本小区中间有大概10,000平方的游乐设施，以及健身建材
【生活配套】小区南边有一个花园里，商场里面也有里面购物吃饭，买菜，生活配套基本应用俱全。
【居民素质】小区整体都是自住，租户比较少，小区环境很好
不足
小区租户有点多人也比较多。
卞荣庭
2021-07-15
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区门口向西900米就是清树湾地铁站，门口有57路公交，712路公交
【小区户型】小区共22幢，10栋高层，12栋洋房，主力户型有88，93，108，128平的3房，适合居住
【小区设施】小区内有两个儿童娱乐场所，老人健身器材，门口有喷泉景观，凉亭，石径小路，花园走道，小区中心大的绿草坪
【生活配套】小区南面就是招商自持商业，花园里商业生活广场，可以满足小区居民日常生活的衣食住行需求
【房屋品质】2018年交房，房龄比较新，小区是新城地产和招商地产联名开发，新城悦物业顶楼防水比较好
不足
小区车位稍显紧张，有部分出租房
王婉婉
2022-05-18
好房课代表
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区游乐设施有三四个，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板，很多小朋友可以玩耍。
不足
小区租户太多，素质低。
王涛
2022-03-04
妙家地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交站台，出1号门往西200米是四号线清树湾地铁站，交通便利
【小区户型】本小区一共22栋，洋房12栋，高层10栋，主推电梯洋房，得房率高
【生活配套】小区南面100米自带商业广场花园里，离永旺五公里的路程。
【房屋品质】小区是17年-18年交付居住的，新城和招商联合开发，品质很不错
不足
本小区租客较多，入住率不高
陆霞
2021-08-25
好房课代表
特色
【轨道交通】小区距离地铁口4号线清树湾站300米，门口就有公交站台，可到达火车站，汽车站，市区
【小区户型】小区一共有22幢，洋房12幢，高层10幢，户型83平和93平的3房。108平的洋房
【小区设施】小区内里面有两个儿童场所，老人健身器材，凉亭，
【生活配套】小区南边就是招商自持的花园里商业生活广场，可以满足小区居民日常的衣食住行需求
【房屋品质】小区是17-18年交付居住，新城招商联合开发，房屋质量不用担心，户型设计也很方正合理
不足
本小区小区租户较多。
刘雪花
2021-03-15
优巢房产
特色
【小区户型】小区一共有22幢，洋房12幢，高层10幢，主推户型是83平和93平的三房
【其他描述】物业是新城物业管理公司，物业费1.9/平米
【小区设施】小区内有儿童游乐场，小公园，健身器材，西门口有喷泉景观和花园走道，凉亭和石径小路相伴左右
【生活配套】小区南边出小区门口100米左右是自带的商业广场花园里，离永旺万达也只有5公里的路程
【房屋品质】小区2018年底交房完毕，新城物业顶楼防水比较好，一楼防潮效果比较好
不足
属于吴江，学区一般。
张晓林
2021-06-01
朴邻房产
特色
【轨道交通】靠近地铁四号线清树湾站800米左右，出门就是公交站台，交通便利
【小区户型】小区总共22幢，主力户型为三房，面积为88-93-95-108-128平
【小区设施】小区内部有两个儿童娱乐设施，还有老人的健身设施
【生活配套】小区南边就是花园里生活广场，可以满足居民的一些日常生活
【房屋品质】小区是17-18年交付居住的，新城招商联合开发，品质有保障
不足
小区新小区，装修的比较多， 近地铁，出租的比较多
王婷婷
2021-04-08
优巢房产
特色
【轨道交通】小区距地铁四号线清树湾40米左右，出门就是公交站台，可直达汽车南站非常方便
【小区户型】小区一共22幢，洋房12幢，高层十幢，主推户型是83平的和93平的三房，户型方正，适合居住
【小区设施】小区里面有两个儿童娱乐场地，还有老人的健身设施
【生活配套】小区南边是自带的商业综合体，花园里，离永旺跟万达也只有五公里的路程
不足
区里面租户比较多，有群租的也有整租的
祝二懂
2020-10-23
璟屋之家
特色
【轨道交通】出小区近地铁，约150米是地铁4号线清树湾站，连接吴江及吴中，交通便利
【小区户型】小区有是88平和93平小三房，高层及洋房都有，楼间距较大，采光基本充足。
【小区设施】小区内有花园，儿童玩耍场所，车位1:1配比，地上地下都有，人车分流
【生活配套】距小区约200米是 大型商场 花园里超市，吃喝玩乐俱全；附近是太湖休闲区，石湖景区，市区医院等
不足
小区内部道路有点窄，租客较多
王俊杰
2021-06-25
好房课代表
特色
【轨道交通】小区距离地铁口4号线清树弯站，50米，门口就有公交站台，可到达火车站，汽车站，市区
【小区户型】小区一共有22幢，洋房12幢，高层10幢主推户型83平，93平的三房，户型方正，楼间距宽
【小区设施】小区内里面有两个儿童场所，老人健身器材，凉亭，
【生活配套】小区南面是自带的商业综合体，花园里，距离万达永旺5公里
不足
小区居民素质较高，邻里相处和睦
赵海燕
2020-12-10
璟屋之家
特色
【小区户型】小区一共有22幢房子，有洋房和高层，高层总高34到顶，一梯两户，洋房总高8层到顶
【其他描述】物业是新城和招商物业管理有限公司合作的，物业费1.9/民用水电，容积率2.8，
【小区设施】小区分为两个门，西门有喷泉和小孩子游乐场滑滑梯
【生活配套】门口西边1公里是地铁四号线清树湾站，南边商圈花园里，大型商场
【房屋品质】小区是2017到2018年交房的，都是毛坯，房龄新，物业新城和招商合作的
不足
小区高层太高了，小区太密集
朱琳
2020-04-11
趣家房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线清树湾站400米，出门就是公交站台，可直达汽车南站，非常方便
【小区户型】89平 三房两厅95平 三房两厅一卫105平 三房两厅一卫109平三房两厅两卫129平 三房两厅两卫
【小区设施】小区西门口内有喷泉景观和条花园走道，凉亭和石径小路伴随左右
【生活配套】出门200米，绿康体育健身，南师大附属小学，石湖中学，附近300米商圈在建，春天里商业广场已经完工
【房屋品质】香漫雅园为2018年年底交房完毕，新城物业顶楼防水比较好，一楼防潮效果比较好
不足
新小区 人口较少 设施不完善
周海娟
2021-08-10
问家房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推88平和93平小三房，适合刚需客户
【小区设施】小区内有2个游乐场，设有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
距离大型商业广场都较远，永旺梦乐城和吴中万达广场都有5.8公里.购物不是特别方便
郑生妧
2021-05-11
优巢房产
特色
【小区户型】小区一共有22幢，洋房12幢，高层10幢，主推户型是88平还有93平的三房，
【小区设施】小区有两个儿童游乐场，让儿童玩乐，还有老人健身设施
【房屋品质】小区交房时间是2018年，房龄特别新，是新城和招商联名开发
不足
租户较多，学区一般，还有群租
李心意
2020-04-29
优巢房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线清树湾站400米，出门就是公交站台，可直达汽车南站，非常方便
【小区户型】89平 三房两厅95平 三房两厅一卫105平 三房两厅一卫109平三房两厅两卫129平 三房两厅两卫
【小区设施】小区西门口内有喷泉景观和条花园走道，凉亭和石径小路伴随左右
【生活配套】出门200米，绿康体育健身，南师大附属小学，石湖中学，附近300米商圈在建，春天里商业广场已经完工
不足
新小区 人口较少 设施不完善
耿小波
2021-07-16
链好嘉房产
特色
【小区户型】户型齐全，主打三开间朝南,户型主要有87平-128平的三开间朝南，大面宽阳台的三居，
【小区设施】小区内设 蜂巢快递箱。老年活动中心。儿童游乐。成人健身器材。
不足
小区租户较多 车位较少 ....
任帅帅
2021-07-15
链好嘉房产
特色
【小区户型】小区共有22幢房子目前4到10幢洋房主推户型108到128平113平到128高层总高32楼主推小户型
【小区设施】小区内部设有篮球场，儿童滑梯小区占地面积12,000平米，车位比例1比0.8
不足
目前小区车位不足。租客多一点
王震
2020-09-22
优巢房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线清树湾站只有500米，北门向西200米就有公交站台
【小区户型】小区由洋房和高层组成，一共22幢，主力户型有88平93平小3房，108平大3房，128平4房
【小区设施】小区21幢和13幢前面有儿童游乐场，可以让儿童玩乐
【生活配套】小区南边是自带的商业综合体花园里，离永旺跟万达也只有5公里的路程
不足
小区为新小区，租客比较多
杨希朗
2021-09-04
好房课代表
特色
【小区户型】小区户型分布较广，有2居3居室4居室，比较适合改善
【小区设施】小区内部有中央景观带，有2个儿童游乐设施。
不足
小区的高层楼，楼层太高，公交线路比较少
