红树湾花园解读
曹贝贝
2020-04-30
贝合房地产
特色
【轨道交通】小区南门往西150米有地铁四号线清树湾站地铁口，北门有57路直达吴中区。交通非常方便。
【小区户型】型红树湾户型77平到90平的三房，高层是二梯六户，低层是一梯二户，小户型，南北通透，户型好。
【生活配套】东湖农贸市场(300米)，吴中永旺商城(5千米)，小区北门沿街商铺
不足
小区人口较多；人流量较大
褚贵昌
2020-04-30
正信房产
特色
【轨道交通】小区交通就非常方便了，南门出去500米就是地铁4号线，可直接到达苏州火车站，观前街，
【小区户型】一共22栋13栋洋房9栋高层 楼间距60到70名采光无遮挡 有点刚需盘缺点高层两梯六户
【小区设施】小区中心有个老年活动中心和儿童游玩的场所，
不足
小区租户较多，物业管理欠缺，经常有出租车进入
彭龙
2019-01-21
苏州古原飞房地产
特色
【轨道交通】本小区南门出口往右手边50米处就是清树湾4号线地铁口2、3号出口，南通同里、北达市区，出行方便快捷。
【小区户型】本小区共有23幢，多层有13幢，每单元为2梯6户，南北通透或半通透，楼间距很大，采光非常棒。
【小区设施】本小区车位非常充足，共有2249个车位，17幢楼南边是400平方左右的儿童游乐场，有滑梯，秋千等设施
【生活配套】小区北门出门右手边是超市，生活百货齐全，边上还有不下于4家学生文具店，附近饭馆有12家左右。
不足
小区里面二房东或租房人员较多，周边配套设施还有待完善。
任冬冬
2020-04-18
贝合房地产
特色
【轨道交通】距清树湾地铁站100米，可从此站直达苏州火车站，经两站可达四号线二号线。
不足
小区外来人口居多，租客比较多
朱琳
2018-05-23
贝合房地产
特色
【轨道交通】北门50米有公交站台504站，小区南门西20米有地铁4号线清树湾站
【小区户型】高层为两梯6户，洋房为一梯两户，高层户型77平2房，86平左右3房，洋房90平3房，南北通透
【小区设施】小区内有地面和地下停车位，车位充足，内有生鲜超市小区中心，儿童游乐场，在12幢附近
【生活配套】小区门口有生鲜超市，东300米有大型菜场，超市，餐厅
【居民素质】居住以刚需为主，外地人居多，年龄20岁-40岁，租住比例5：5
不足
配套小学较远，北门正对面，接送学生高峰时些许拥堵
倪永春
2017-03-28
帛巢房地产
特色
【轨道交通】小区北门50米有公交504站台，小区西20米有地铁4号线清树湾站
【小区户型】高层为两梯6户，洋房为1梯两户，高层户型以77平2房，86平左右3房为主。洋房为90平3房，南北通透
【小区设施】小区内有地面和地下停车位，车位充足，内有生鲜超市，小区中心有健身设备和儿童游乐场，自带景观带
【生活配套】小区门口有生鲜超市，向西300米有大型菜场，超市，餐厅等
【居民素质】居住以刚需为主，外地人居多，年龄在20-40岁，租住比例为5 ：5
不足
配套学区太远，北门正对小学，接送学生高峰时会有些许拥堵
窦志叶
2017-09-18
安居客N+
特色
【轨道交通】交通十分方便，南门出去往西约150米就是地铁清树湾站。苏州地铁全部交汇，出行十分方便。
【小区设施】小区南门进去直走，在七幢和八幢中间位置有一个大约半个足球场大的花园。花园里面还有一个小亭子。乘凉避暑
不足
小区目前自住业主占少数，出租较多，小区内部有时会显得噪杂
付佳星
2022-04-02
特色
【轨道交通】小区南边往西100米是地铁4号线清树湾站。北门有57路公交车交通非常方便！
【小区户型】红树湾花园有22栋，高层10栋两梯6户！分布有77平86平88平非常适合刚需。小区成交量高。
【小区设施】小区自带健身设施，有游乐场所，可供老人和小孩玩耍。车位配比1:0.8。
【生活配套】小区门口自带商业街，离东湖农贸市场300米左右！
【房屋品质】2013小区批地动工，2016小区入住。小区是新城地产开发的，房屋品质好，上市公司，质量有保障。
不足
两梯六户高峰期电梯比较难等，小区租户较多，北边是学校，上下学的时段会比较拥挤。
高光丽
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区南门往西100米就是地铁4号线，清树湾站，北门公交站台，出行方便，交通便利
【小区户型】小区总共22幢，9幢高层，13幢洋房组成，高层面积77平两房，.86左右小三房，90平的洋房。
【小区设施】小区内部有健身娱乐设施，儿童游乐场人车分流，动静分离
【生活配套】小区西侧就是吾悅领里广场，共三层，东边200米左右花园里商业街，超市，日常生活非常方便
【房屋品质】小区是新城地产开发的，房租品质好上市公司，质量有保障
不足
小区以小面积为主，针对的是刚需人群比较多，小区楼幢比较多，人口密度相对会比较大
账号已注销
2021-09-03
特色
【轨道交通】小区出南门口便是地铁4号线清树湾站，公交站台清树湾站！交通便利！
【小区户型】小区主推户型75.85平小三房，主要由9栋高层和13栋花园洋房组成，采光基本无阻挡！
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐中心，还有老年人活动运动器材，在小区洋房之间居多，供小区业主茶余饭后休闲
【生活配套】小区出门便是新城吾悦邻里中心，共三层，一层为各类小吃店，超市，餐饮，二楼为商业步行街，购物很方便！
【房屋品质】新城红树湾分两期开发，主要是2015年左右统一毛坯交付，近马路一排为双层真空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
小区主要以小面积为主，针对刚需人群较多，小区楼栋比较多，人口密度相对比较大！
王海林
2021-07-29
好好屋房产
特色
【轨道交通】小区出南门右转有地铁四号线清树湾站是南北贯通的主线地铁，西侧有有新高架、东侧有东环高架！交通非常方便
【小区户型】红树湾花园有22栋高层10栋两梯6户！分布有77平86平88平多层有非常适合刚需首选，小区成交量高。
【小区设施】小区入门进去有娱乐设施小孩子的滑梯还有老人的娱乐设施，也是小孩子放心之后以及大人的场所、绿化率40%
【生活配套】小区南门左转花园里商业街友转有新城吴越广场、这两个商圈配备有亲子活动电影院麦当劳等一切服务，配套齐全
【房屋品质】小区2013年拿地2016年交房、建筑类型是板楼70年产权，装修标准在2000元一平方，隔音效果很好
不足
小区不足的地方是车位占比例少只有2800个车位，总户数是3400户
刘文杰
2022-05-11
爱鑫家房地产
特色
【小区户型】小区总共22栋，13栋洋房、9栋高层，77㎡高层两房，86㎡、88㎡高层三房，90和126㎡三室四室
【小区设施】小区内绿化覆盖率高，环境优美，设施设备全面且7幢楼下有健身设施，内设有花园游乐场可供业主使用
【居民素质】小区以刚需为主，外地人居多，大多是租户，年龄在20-40岁，租住比例5:5，因为租户较多居民素质水平
不足
1.小区租户较多，租户的素质不是很高，电车随意停放
2.小区距离学校近，早晚下班交通比较拥堵
3.小区车位不足
徐成
2022-01-10
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】交通便利，地铁4号线清树湾站距离小区门口100米，有多条公交线路由小区门口穿过，共享单车等
【小区户型】小区共有楼栋22幢，有洋房和高层组成，主要户型有两居室三居室，四居室，重点以三居为主
【小区设施】小区自带儿童娱乐设施，小区内设有凉亭，活动器材设施，
【生活配套】小区周边生活设施配套齐全，邻里广场，花园里商业广场，永旺购物中心，龙湖天街等商业中心
【房屋品质】小区由新城控股集团开发，涵盖户型有两房，三房、四房共计3544户；新城物业服务有限公司
不足
小区人口体量大，居住群体残次不齐，物业管理不够严格
黄仁菊
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区距离清树湾地铁站只有100m，出行便利。开车上友新高架，可以去到苏州各个区域。
【小区户型】小区一共22幢楼，主推77平的两房和86平的三房为主，高层是2梯6户，洋房为1梯2户。
【小区设施】小区里面设有两个儿童游乐场所，包含滑滑梯等基础的一些基础设施，和老人清晨锻炼的场所。
【生活配套】小区西边楼下就是新城吾悦广场，东边有一个花园里商业，可以满足大家的日常所需，楼下有共享蔬菜和水果店。
【居民素质】小区80%都是自住的，素质比较高，有少部分出租和空关
不足
群租房比较多，租户复杂。高层是2梯6户，相对来说不是很方便。
赵凤
2021-08-24
特色
【轨道交通】 红树湾花小区南门儿往西150m 有地铁四号线清树湾站地铁口 北门儿有57路直达中区 交通非常方便
【小区户型】 小区一共22幢楼有9幢高层， 有13幢洋房 主力户型是77平的两房和86平的三房
【小区设施】小区内部设有花园 儿童游乐园 老年健身设备等器材
【生活配套】 东湖农贸市场300m吴中永旺商场 5km花园里500m小区西门儿出去就是新城吾悦邻里中心
【房屋品质】 小区是由新城控股集团开发于2015年交房 近马路一排双层真空玻璃 强力隔音 绝噪音
不足
上车位目前不足 有电车乱停乱放现象 希望物业纠正
曹从洋
2021-08-12
特色
【轨道交通】红树湾花园小区南门就是四号线地铁站主线清树湾站，步行只需要200米，出行非常的方便
【小区户型】红树湾花园分为高层和洋房，高层户型为77平，88平，洋房为90平和119平，洋房居住比高层居住环境好
【生活配套】红树湾花园周边有两个商业配套，小区西边是新城吾悦广场，小区东边是花园里商业配套，衣食住行都非常方便
【房屋品质】红树湾花园开盘时间为2012年，交房时间为2015年，整个小区分为高层和洋房，主要适合刚需人群
不足
红树湾花园租户比较多，而且是吴中和吴江的交接处
账号已注销
2021-07-14
特色
【轨道交通】去南门往西150米，有地铁四号线清树湾站，小区外有多个公交站台
【小区户型】红树湾有77平和90平的三房高层，是两梯六户，低层是一梯两户，也有小户型，高层居多，也有洋房
【小区设施】小区内配有健身器材，儿童游乐场，垃圾处理站，生活便利设施完善，
【生活配套】小区周围有东湖农贸市场，大概300米左右，永旺，距离差不多五公里左右，小区北门沿街有商铺
【居民素质】小区居民素质高，多为白领高管自住，邻里关系和谐
不足
小区早晚上下班很堵，对面是学校，上学期间人很多
账号已注销
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区距4号线清树湾站100米，小区南门就是公交站台，712路，7120路交通出行非常方便
【小区户型】小区高层一般是两梯六户，洋房是一梯两户，主推小三房和平层三房，90平三室两厅一卫，适合刚需需求
【其他描述】小区属于新城物业，物业费是1.9元，新城物业，管理严格，品质服务
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
群租房较多，租房复杂，高层的梯户比为两梯六户，比较不方便
账号已注销
2021-08-24
特色
【轨道交通】小区南门出去就是四号线清树湾站，南门门口就有公交，交通便利。
【小区户型】小区一共22幢楼，有9幢高层和13幢洋房，主力户型是77平的两房和86平三房。
【小区设施】小区内部儿童游乐设施以及健身设施齐全，车位配比1:1.2，车位充足。
【生活配套】小区旁边就是新城吾悦邻里中心，集吃喝玩乐于一体；东南边有一个花园里商场，有万达影院，肯德基。
【居民素质】小区内老人小孩会多一点，都是爷爷奶奶带孙子孙女，住户多以刚需为主，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。
不足
小区高层是两梯六户，电梯比较难等，而且小区内租户也比较多，人员流动性大。
饶克亮
2021-08-24
特色
【轨道交通】小区南门出门就是四号线清树湾站，南门门口就有公交。
【小区户型】小区一共22幢楼 有九幢高层 13幢洋房 主力户型是77平的两房和86平的三房。
【小区设施】小区内部儿童游乐设施以及健身设施齐全，车位比1：1：2车位充足。
【生活配套】小区旁边就是新城吾悦邻里广场，及吃喝玩乐于一体。小区向南3公里，就是吴中永旺梦乐城。
【房屋品质】小区是新城控股集团的开发 于2015年交房 近马路一排双层真空玻璃能有效隔绝噪音。
不足
小区里边租户比较多，楼层高 2梯六户密度大。
