中海御景湾解读
倪玉洁
2022-03-19
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】1000米内可通中环，西环高架，G2高速及地铁3号线新区火车站。交通便利。
【小区户型】小区总共25幢，均为两梯四户，户型方正，主推89平三房。
【其他描述】小区是中海自持物业，物业费2.68元/平，服务比较好。
【小区设施】小区有篮球场，和儿童乐园，可供儿童玩耍。
【生活配套】小区门口自带商业街，有超市，菜市场，水果店，能满足日常所需。
不足
楼间距不大，部分楼幢采光有遮挡。车位比较紧张
刘婷婷
2020-07-26
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区主力户型86~90平的刚需三房，南北通透，有110平大三房，125~140平四房，楼距较大。
【其他描述】中海有自己的物业费用，是2.7每平方，服务比较好。物业有自带的物业管家更好服务业主
【生活配套】出门左拐一公里，可到富邻广场永旺梦乐城，宜家家居出门左拐往西三公里即可到达，小区二号门口有自带商业
【房屋品质】楼顶和地下室做有防水石膏板，外面立面墙用隔热板，阳台是双层隔音玻璃，由中海置业大开发商建造
不足
小区车位比较紧张，位置稍靠高价一些，稍一点
王屹
2020-07-08
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】门口公交 8路 937路 1公里地铁3号线新区高铁站。未来地铁6号2023年 通车。
【其他描述】小区自带中海物业，物业费2.68元每平方，小区人车分流，物业会不定期组织社区活动
【小区设施】小区9栋边上设有篮球场，23栋有儿童游乐场，可供儿童玩耍。车位3000多个，车位比例1:0.8.
【生活配套】小区门口有自带的 小型商业，1公里永旺商业广场和宜家家具 5000米 有欧德福超市 和兴贤坊商业街
不足
小区 楼间距有些小 有些楼层和楼幢 彩光会受到影响
刘超
2019-11-27
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】1000米内可通中环、西环、G 2高速及地铁三号线，小区附近就是富强公交首末站，可抵达江浙沪区域
【小区户型】小区有小高层和高层两种，主推90平三房和140平四房，户型多，选择空间大，楼间距45米左右，采光好。
【小区设施】小区配套成熟，有篮球场，娱乐区，休闲区，自助服务区等，小区车位配比1:0.8，有地下和地面车位
【生活配套】门口自带商业区，可满足住户日常需求，一公里范围内就是永旺宜家等大型购物中心，提升住户的品质生活
不足
车位数量不足，因靠学校，上下班稍微有拥堵现象
袁伟
2019-11-30
心想家成
特色
【轨道交通】出门向北200米 可以直接上中环，向南1000米 可以上高速，直达上海 南京
【小区户型】小区主推89平左右刚需小三房，南北通透，还有112平大三房，130平——或140平的四房，楼距很宽
【小区设施】小区配套成熟，有篮球场，娱乐区，休闲区，自助服务区等，小区车位配比1:0.8，有地下和地面车位
【生活配套】小区自带商业街，有生鲜超市餐厅药房公交站牌，一公里到永旺，宜家，500米到富强农贸市场，富邻商业广场
【居民素质】小区租户占总户数20%左右，居住人群多为上班族，白领。年龄在30-40年之间居多
不足
小区车位比较紧张，如果业主有个地下车库会很方便胡
石陪陪
2019-06-08
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推89平的户型，89平是三房两厅一卫中间户型，适合刚需要求。
【小区设施】小区11栋旁边有一个100平方的篮球场，南边设有儿童滑梯，老人锻炼身体器材，给小朋友老人在此玩耍。
【生活配套】小区自带商业街里有怡家乐，全家24小时营业超市，菜场，小吃店等。在西北有永旺，宜家等大型购物商城。
【房屋品质】由央企开发商中海操盘，全部是毛坯交付，属于地中海建筑风。
不足
小区比较大分3个大门，在上下班高峰期比较拥挤。车位收费偏高。
游剑斌
2019-01-17
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区主力户型86~90平的刚需三房，南北通透，有110平大三房，125~140平四房，楼距较大。
【小区设施】小区9栋边上设有篮球场，23栋有儿童游乐场，可供儿童玩耍。车位3000多个，车位比例1:0.8.
【房屋品质】2013年6月毛坯交付，居民陆续开始入住。中海自己的物业，顶楼做的双层防水，地下室做的防水石膏板。
不足
小区车位比较紧张，上下班比较拥挤，高峰期车位比较难找。
汤广萍
2018-03-20
方拓
特色
【小区户型】有高层小高层2种类型，主推90平三房户型和140平四房户型，户型选择性多。楼开距大，整体采光效果好
【小区设施】小区车位3000个，车位比1：1.08。小区内15幢边上有篮球场、24幢前面儿童游乐场地、设施齐全
不足
小区车位比较紧张，如果业主有个地下车库会很方便胡
徐雅玲
2018-03-13
方拓
特色
【小区户型】小区高层主力户型89平小三房和115平大三房，楼间距60米较大采光好！！
【小区设施】小区23幢边上儿童游乐场，9幢边上篮球场，为居民提供休闲生活好去处，小区车位配比1:0.8较为紧张！
【房屋品质】2015年中旬交付，小区采用双层隔音玻璃，隔音效果好，地下室做了双层防水好，防潮效果好！！
不足
小区唯一缺点小区车位配比太少，停车很难停车，经常小班高峰期进入小区要查车，进小区困难，还需要排队！！
赵鹏
2016-12-20
邦创居房产
特色
【轨道交通】出门向北200米 可以直接上中环，向南1000米 可以上高速，直达上海 南京
【小区户型】两梯四户，小区分为89平小三房，还有112平三房两卫，以上均为南北通透，建议A户型送空中花园
【小区设施】车位充足，大部分为地下停车位，小区中间自带篮球场，中心花园，有专门的快递投送服务，夜光跑道
【生活配套】小区南边500就是小学 和初中 高中，向西1公里有大型农贸市场 宜家永旺梦乐城
【房屋品质】中海地产，质量有保证，楼层 墙体均有隔音 隔水效果
不足
地处姑苏区和浒关交界，靠近中环高架，配套设施在建，后期潜力大
嵇道伟
2017-04-13
苏州市爱
特色
【小区户型】有3房户型，中间户和边户，中间户三开间朝南，边户南北通透，户型84-143平，主打85-89平的3房
【小区设施】8幢有沙地游乐区，23幢有儿童游乐场，17幢有个篮球场，停车位充足，有电瓶车库，地下有电瓶车充电桩，
不足
车位紧张，位置偏，配套远，目前不成熟，有的楼层有点偏高，不适宜有恐高的人居住。
葛荟
2017-03-06
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】150米处有多条线路的公交站台。出行很方便
【小区户型】中海的户型有89.9平小三房，有122平的大三房，南北通透户型
【小区设施】小区地上地下有1500个车位 车位充足 也有篮球场 设施齐全
【生活配套】小区外面就是有超市，500米处就有一个大型的中心专门卖菜，配套齐全
不足
小区唯一不足的就是楼层较高但电梯快
胡晨
2016-12-06
苏州市爱
特色
【小区户型】中海御景湾大部分A1户型为主，属于中间户、三开间朝南，南北通透，户型方正，独立餐厅位置
【小区设施】小区配套齐全：如篮球场、休闲公共区域、儿童游乐园、快递自取箱等。
【居民素质】入居率高，租住比1：5，大部分是上班白领刚需，创造一个绿色文明的家园
不足
中海御景湾位置烧偏僻，其中25栋离312国道太近，有点吵
刘浩东
2022-03-20
特色
【轨道交通】小区100米有公交站台，11路、937路、26路、28路、4路。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透主推89平的户型，三房两厅一卫中间户型，适合刚需要求。
【其他描述】物业公司：中海物业有限公司，物业费2.6元/平/月
【小区设施】小区9幢有个球场，23幢有个儿童乐场，可供儿童玩耍，车位3000多个，车位占比1:0.8
【生活配套】小区门口自带商业一条街，还有富邻广场、工商银行、大润发、位于小区北面两公里以内。
不足
小区停车位少，车位紧张。
杨玉勤
2022-03-21
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区出门有公交站，1公里中环，西环，3号
【小区户型】小区主推是89平左右的小三房，两楼四户，小三房是三开间朝南，一房朝北，户型方正，适合刚需的朋友
【小区设施】小区有球场，儿童游场，孩子老人有地方休息的，
【生活配套】小区自带小型商业街，大型商业大概一公里左右有，永旺，宜家，开市客，
不足
小区车位比较紧张，小区车位普遍都紧张的
张乐坚
2021-12-19
特色
【轨道交通】小区门口200米有公交站，11路，937路，26路，28路，4路，青花路首末站。
【小区户型】小区一共25栋，以小三房89㎡为主，小区均为两梯四户，南北通透。
【小区设施】小区设有篮球场，儿童游乐场，可提供儿童玩耍，小区设有进3000停车位，配比1：0.8
【生活配套】周边一公里范围富邻广场，永旺梦乐城，宜家，开市客，苏州银行，工商银行等。
不足
小区停车位不足，周边有学校，上学放学点比较拥堵
谢志豪
2021-10-30
特色
【轨道交通】小区100米 有公交车站 11路 937路 26路 28路 4 路
【小区户型】小区总共25幢 以88左右的小三房为主 114左右大三房 另外还有125 140的四房
【小区设施】小区9幢设有个球场，23幢有个儿童游乐场，自带健身器材，内有小公园提供休息和娱乐，配套电动车充电设备
【生活配套】小区门口有自带的 小型商业，1公里永旺商业广场和宜家家具 5000米 有欧德福超市 和兴贤坊商业街。
不足
停车位紧张，明天晚上下班晚了基本上就没有车位了
李盼盼
2020-05-28
尚恒居房产
特色
【小区户型】小区有85-91平小三房，111-118平大三房，128-143平大四房，楼间距大。
【小区设施】小区9幢旁有篮球场，23幢有儿童游乐场，小区有地下车位3000多个，车位比例1：0.8
【生活配套】小区西800米大型农贸市场，永旺，宜家等大型购物广场。
【房屋品质】小区2013年6月毛坯陆续交付，居民开始陆续入住，顶楼地下室双层防水，中海自带物业。
不足
小区车位较紧张，有地下车位的业主还是很方便的
丁娜娜
2021-10-09
特色
【轨道交通】小区门口150米有公交车站，36路公交车线路：青花路首末站到苏安首末站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推89平的户型，89平是三房两厅一卫中间户型，适合刚需要求。
【小区设施】小区9栋边上设有篮球场，23栋有儿童游乐场，可供儿童玩耍。车位3000多个，车位比例1：0.8。
【生活配套】富邻广场、苏州银行、工商银行，马特大润发、位于本小区的北面两公里内
不足
硬要说一个不足，还是车位了。小区车位普遍都少
郝健伟
2020-09-22
特色
【轨道交通】地铁6号线在建，公交车有8路，34路，36路。快速到达其他区域，距离苏州新区火车站1公里。
【小区户型】小区共25幢，以88平左右的小三房为主，114平左右的大三房。还有改善型的125平 143平的四房。
【小区设施】小区主打50万方的人文生活区，项目三面环水，有名校，设施配套方便。小区车位共1200个，绿化率37％
【生活配套】区域配套比较齐全，靠近永旺，宜家，苏州大学第二附属医院，富邻商业广场，学区十分方便，走路800米
【房屋品质】小区拿地在2011年6月。交房在14年左右。房子双卧有飘窗，还有入户花园面积赠送，宽敞大气。
不足
小区车位不是很充足，上下班高峰期出入口有点堵。
