越湖名邸解读
王甜
2022-04-04
优巢房产
特色
【轨道交通】小区三期距离地铁四号线蠡墅站大约100米，距离友新高架入口只有六百米。
【小区户型】小区共三期，共85栋，俩室俩厅一卫，多层电梯洋房，户型方正，南北双阳台，楼间距大。
【小区设施】小区绿化率很高，有运动健身器材，公园，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区内自带商业街，超市菜场蔬果生鲜，基本生活需求都可以满足。600米蠡墅老街，香雪海购物广场。
【房屋品质】小区主打苏州园林式风格建筑，由开发商四川兴利达操盘。
不足
一期房龄有些老，地面车位不足，停车有些紧张，三期部分距离高架近，有些噪音。
陆霞
2021-09-01
好房课代表
特色
【轨道交通】小区门口距离4号线蠡墅站大约100米，出门就上高架多路公交通往吴中城南，吴江板块
【小区户型】127平3房2厅2卫 次卧有点小，总高11层和总高9层的电梯洋房，楼间距40米，采光一期的一楼有影响
【小区设施】本小区内部有多个娱乐健身设施，分布于小区内部的各个区域，有供小孩玩的滑滑梯绿化率也是非常高的
【生活配套】小区内部自带商业街，600米有蠡墅街，香雪海购物广场，旁边有吴中人民医院再建
【房屋品质】越湖名邸由兴力达房地产开发，2014年交房，小区是徽派园林建筑风格，小区绿化率高，外墙保温隔热好
不足
地面车位较少，靠南面有高架，相对来说比较吵，灰尘多，房子价格相比周边也比较高点
杨广申
2022-03-20
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区1000米内有两条快速路，友新高架和吴中大道高架。
【小区户型】小区分三期，户型多，主要有83平，92平，103平的两房，119平，126平，143的三房。
【生活配套】小区对面有10000平的商业综合体，500米内有菜市场。
【房屋品质】小区分三期交付，毛坯交付，多数为本地居民，总高8-11楼，一梯两户。
不足
住户多，车辆也多，地面停车位紧张。
辛田田
2021-03-07
吴中上好家房产
特色
【轨道交通】二期门口50米有公共自行车以及多路公交车站台，三期门口往西200米就是地铁4号线蠡墅站。
【小区户型】该小区为一梯两户和一梯三户，83平至180平不等，两房客厅主卧朝南，3到4房有三间朝南户型
【小区设施】小区内有多个小公园以及娱乐设备，还设有篮球场
【生活配套】小区内部自带商业街，超市菜场都有，西边大约600米有个蠡墅街，香雪海购物广场。
【居民素质】小区自住居多，出租比较少，年轻人较多，邻里关系非常和睦。
不足
小区一期房龄有点老，车位比较紧张
耿小波
2021-06-27
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区三期门口距离四号线地铁站蠡墅站大约150米,吴
中大道西行大约550米可以上友新高架,出行方便
【小区户型】小区分为3期总共85幢,分为6-8层和11层,户型有
83-109平两房,119-126平三房两卫为
【其他描述】小区是苏州金枫物业,物业费1.9元,租用车位地上120
元,地下150元,小区经常组织业主举办文化活
不足
小区本地人居多,出租户少,大多数都是附近东山西山
的苏州人士,邻里关系非常和睦,亲如一人
王慧丽
2021-11-17
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门有多路公交通往越溪和市区，三期门口还有4号线地铁
【小区户型】小区一共85幢房子，以总高6层和11层的电梯洋房为主。刚需以83至115平2房为主
【生活配套】小区内部自带商业街位于一期和二期的交界处，日常生活用品都齐全非常便利
不足
一期房龄有些老，外墙脱落有渗水迹象，车位不足比较紧张.
小区体积较大物业管理不好
刘雪花
2021-03-15
优巢房产
特色
【轨道交通】小区三期门口距离四号线地铁口蠡墅站大约100米，走吴中大道西行大约600米上友新高架
【小区户型】小区分为三期共85幢，分为6层和11层，户型有80-108平2房，120平三房，182平4房
【小区设施】小区绿化率百分之四十八，一期假山园林，风景优美，还有有滑梯等娱乐设施，小区自带幼儿园
【生活配套】小区内部自带商业街，超市菜场都有，西面200米蠡墅老街，菜市场
【居民素质】小区本地人居多，出租户少，大多数都是老板，邻里关系和睦
不足
车位比较少停车麻烦，三期部分离高架近
周海娟
2021-10-21
问家房产
特色
【轨道交通】小区门口就有各路公交车，最主要的是有地铁4号线！有新高架也在边上！
【小区户型】本小区一共有85幢 分别是洋房和小高层，大多都是1梯2户，南北通透户型。
【小区设施】小区北门进去就是一个约800平的苏式园林，有小桥流水、荷叶映月，是乘凉、散步、的好地方
【生活配套】小区向西约500米是香雪海超市和菜场，向北约2公里是吴中万达广场，向南大约2公里是永旺梦乐城
不足
越湖名邸，小区内树比较多，一楼可能有点遮挡
卞荣庭
2020-07-30
链好嘉房产
特色
【轨道交通】三期门口就是4号线地铁口，向西800米上友新高架，一期二期门口有公交站台和共享单车，出行很方便
【小区户型】小区有3期，共85幢。电梯小洋房，最高楼层是11层，户型80-116平两房，120-182平3房4房
【小区设施】二期大门内侧是幼儿园和篮球场，一期大门内侧是福园，假山，凉亭，池塘，儿童游乐场和滑梯，小区内带商业街
【生活配套】小区旁边就是吴中人民医院，长桥中学，香雪海购物广场和蠡墅菜场，离万达广场和石湖公园都比较近，内带商业
【房屋品质】小区是苏州园林式风格建筑，粉墙黛瓦，2009年一期交房，2014年二期交房，2015年三期交房
不足
学区一般，一期车位稍微紧张
张新静
2020-07-28
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，3期门口是地铁4号线蠡墅站，自驾车出门是邵昂路，澄湖西路，吴中大道，可上中环高架
【小区户型】小区分三期和别墅区，住宅共85幢，都是电梯洋房，主力户型是2房3房4房，大平层和顶楼复式，偏改善型。
【小区设施】小区进大门就是小公园，别致的假山上有复古的纳凉亭、小河塘里满塘的荷叶清新扑鼻，各种绿植，花儿美不胜收
【生活配套】出小区100米是长桥医院和蠡墅镇，镇上有菜市场，香雪海购物广场，西边2公里是万达广场和石湖公园。
不足
汽车和电动车位有些紧张。
任帅帅
2021-06-27
链好嘉房产
特色
【小区户型】小区主推119平的户型三房一卫 楼间距40米左右 采光不受任何影响。
【小区设施】小区采用园林式设计小区内部有商业街篮球场，健身器材等娱乐设备。
【生活配套】小区内部自带商业街一体化 小区西门200米城南中学。往南100米。具有大型购物商场。
【房屋品质】小区开盘为2015年左右，采用现代园林是设计，房屋品质，非常完善外墙采用瓷砖。
不足
租户占比比较少 一般都是自住状态。平均年龄30岁左右素质都是比较高的。
王婷婷
2021-04-14
优巢房产
特色
【轨道交通】小区南门出来就是四号地铁线，也是吴中快速路上友新高架大概600米左右
【小区户型】小区分为三期，一共85幢，分为洋房和小高层，户型有两房的，三房四房，都可选择
【小区设施】小区内有多个小公园和娱乐设施
【生活配套】小区内自带商业街，西边200米就是蠡墅老街，而且有菜市场
【居民素质】小区居住年龄在25到50周岁，素质高
不足
小区一期车位比较紧张，面积较大，看起来老旧
张云
2020-11-28
苏州古原飞房地产
特色
【小区户型】小区分为1/2/3期，总共85幢。主推120，126，133平三房两卫以及大平层，适合改善居住
【小区设施】小区得房率达到百分之90，小区内有多个小公园和娱乐设施，篮球场小区
【生活配套】出小区100米是长桥医院和蠡墅镇，镇上有菜市场，香雪海广场，西边2公里是万达广场和石湖公园
【房屋品质】小区主打苏州园林风格建筑，一期进过10年的风吹日晒也没有出现外墙的脱落问题
不足
车位比较少停车麻烦三期部分距离高架近，噪音大
郑生妧
2021-03-29
优巢房产
特色
【小区户型】小区共三期，一共85栋，共有三期，大多都是一梯两户南北通透户型为主，户型2房，3房，四房都有
【其他描述】小区面积较大，没有什么特别小的，刚需不适合
【小区设施】小区内给业主们提供有儿童游乐设施，老人健身设施
【居民素质】小区本地人居多，出租户少，大多都是上班族，白领，邻里关系和睦
不足
靠近吴中大道，有点吵，
李心意
2020-04-30
优巢房产
特色
【轨道交通】南门向西约100米是蠡墅地铁站4号线口，西门1号2号门和南门门口就各个公交站台，可以抵达各区
【小区户型】小区以小高层和多层，多层带电梯，一梯两户，以两房和改善大的大三房,朝南户型，南北通透，通风采光都很好
【小区设施】绿化率百分之48.一期假山园林，风景优美，还有滑梯等娱乐设施，自带幼儿园，并且有篮球场。
【生活配套】向西北面3KM有万达商场，一共有四层，三，四层是餐饮部，各种美食，且四层还有一个电影院。
【居民素质】该小区本地人居多，出租户少，大多数都是老板，领导及受过高等教育的人士，邻里关系非常和睦
不足
地面车位较少，南门吴中大道目前在建，相对来说暂时比较吵，灰尘多，房子价格相比周边也比较高点。
徐明星
2021-05-30
优巢房产
特色
【轨道交通】小区门口就有各路公交车，最主要的是有地铁4号线！有新高架也在边上！
【小区户型】小区有三期，85栋省委的电梯洋房，80平到182平不等，两房到五房，楼栋布局合理，前期规划科学，
【生活配套】小区中心位置有商业街配备的，有菜店小商铺，理发店等，幼儿园也是在小区内部！
【居民素质】小区业主自住为主，本地人居多，素质教育高，
不足
小区一期房龄比较久，外面不太好看
王秀萍
2020-08-06
佰分佰房产
特色
【轨道交通】小区三期门口就是地铁站 高架入口 到万达3公里。
【小区户型】在卖84平到115平两房 118平到163平三房 173平到182平四房 120三平的263平复式
【小区设施】小区有小桥流水，假山，商业街，幼儿园 篮球场 游乐场
【生活配套】小区旁边有吴中人民医院在建 香雪海购物广场 长桥小学中学幼儿园，蠡墅菜场
【房屋品质】一期交房时间是2009年。二期交房时间是2014年。三期交房时间是2015年。房屋整体质量好
不足
小区不足的话就是体系太大 地面车位比较紧张。
袁锦辉
2021-06-28
阁韵之家
特色
【轨道交通】小区门口4好像地铁蠡墅站100米左右，距离吴中大道，和友新高架大约600米左右
【小区户型】小区分为3期共85幢，总高多层6楼小高层11楼，户型80到108平两房，120平大3房，182平4房
【小区设施】小区内给业主们提供有儿童娱乐设施。老人健身设施。
不足
小区内部自带商业街，超市菜场都有的，西面200米蠡墅老街，菜市场。
王俊珂
2020-08-06
链好嘉房产
特色
【轨道交通】小区三期门口距离4号线地铁口蠡墅站大约100米，走吴中大道西行大约600米上友新高架
【小区户型】小区分为三期共85幢，总高多层6楼小高层11楼，户型有80~108平两房，120平三房143平4房
【小区设施】小区内部自带商业街，超市菜场都有，西边大约600米有个蠡墅街，吃喝玩都有
【居民素质】该小区本地人居多，出租户少，大多数都是老板，领导及受过高等教育的人士，邻里关系非常和睦
不足
小区体积较大物业管理不好，地面车位紧张，车辆乱停，一期外墙有脱落，看起来老旧，一期距离地铁有点远，三期部分距离高架近，噪音太大，外部配套在建还未成熟
王俊杰
2021-06-04
好房课代表
特色
【轨道交通】小区门口4好像地铁蠡墅站100米左右，距离吴中大道，和友新高架大约600米左右
【小区户型】小区分3期，公85幢，主力户型80平-180平的三房四房两厅两卫，南北通透户型，楼间距宽，采光无影响
【居民素质】小区居民素质较高，租户少，大多白领，邻里相处和睦
不足
小区车位紧张，停车不方便，
