红树湾花园解读
吴宇恒
2021-07-31
特色
【小区户型】小区主推户型为77平两房和90平三房，高层是两梯六户，底层是一梯两户，以刚需户型为主，一共22栋。
【小区设施】小区车位配比是1:0.8，小区内自带健身器材设施，还有小朋友的游乐场可供。老人还是休闲玩乐
【居民素质】小区住户素质较高，邻里相处和睦。
不足
小区没有人车分流，车位较紧张。
郑月鑫
2020-05-14
正信房产
特色
【轨道交通】红树湾花园，距清树湾地铁站100米，可从此站直达苏州火车站，经两站可达四号线二号线。
【小区户型】小区共22幢楼13栋洋房、9栋高层分别有77平为两房，86平三房，90、137平和顶楼复式洋房。
【小区设施】小区地面和地上都有停车位，车位充足，小区内有老人活动和儿童乐园滑梯。
【生活配套】小区门口有生鲜超市，小区向西300米有大型菜场，超市，餐厅等
【居民素质】小区居民大多为刚需用户和来苏州工作的租客，整体午龄段在30岁左右入大多受过同等款育，素质较高。
不足
小区人口较多；人流量较大
何旭旭
2019-05-22
鼎冠不动产
特色
【轨道交通】距离清树湾地铁站100米，可从此站直达苏州火车站，经两站可达四号线二号线换乘点，到园区
【小区户型】红树湾主推户型77平到90平的三房，高层是两梯六户，洋房是一梯两户，主推小区户型，楼间距合理
【小区设施】小区中心有老年人活动中心，也有儿童游乐园，车位是1：1，临时停车位也很充足
【生活配套】小区东北方向五百米有城南文体中心，共两层，有游泳，儿童舞蹈，武术各种兴趣班，为儿童和成人提供活动
不足
小区人口较多，人流量大，早晚峰电梯拥堵，物业管理不太完善
张艾平
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区南门右转100米设有公交站台，300米左右是地铁4号线清树湾站
【小区设施】小区内6幢和11幢旁边有儿童老人的健身娱乐设施，方便小朋友玩耍，老人活动空间大
【生活配套】小区南门转转400米设有新开业的花园里商业广场，对面有绿地健身房，万达影城，美食街
【房屋品质】新城地产开发，房屋质量好，隔音效果好，地下防潮防湿！
不足
出租率多，没有改善户型
王玉培
2020-08-10
特色
【轨道交通】小区南门有地铁四号线青树湾站地铁口有712跟7120公交车直达吴江市中心 北门有57路直达吴中区
【小区户型】红树湾主推户型77平到90平的三房，高层是二梯六户，低层是一梯二户，主推小户型，楼间距合理
【小区设施】自带健身设施 有花园游乐场可供老人健身小孩玩耍不二之选 车位1:1;2 所以车位非常充足
【生活配套】小区北门是商铺商圈 有大型超市 餐饮 文具店 小区对面石湖中学有足球场每天下午6点对外开放
不足
小区不租 北门对面石湖中学小学不能上 上学期间早上上学有点拥挤 小区高层是两梯六户 早上7到8点 晚7到8点比较拥挤
颜宝华
2021-03-15
特色
【小区户型】小区洋房都一梯两户，90平米为主，三室两厅两卫，户型正气，南北通透。
【小区设施】小区南北中央景观带，在小区中心带附近有儿童滑梯、跷跷板以及老年人健身设施，便于小孩和老人娱乐休闲。
【房屋品质】小区由新城地产开发商打造，2016、2017分批交房，毛坯交付，品质社区，配有商业街，方便业主生活。
不足
小区以小高层和高层为主，密集度相对来说高点。
薛明洋
2019-07-11
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站 首站站牌。南门向西200米地铁4号线清树湾站（经火车站。汽车站）龙道浜至同里
【小区户型】红树湾花园分别有77平高层两房，86平、88平高层三房、90平三室洋房。小区高层有9栋洋房有13栋。
【其他描述】物业是新城自己的物业 每月1.9元/平
不足
门口的学校是吴中的上不了、目前社区不太成熟 周边商业处于在建当中。小区租户较多、需要一定的时间稳固社区。距离大型医院2.5km
张波
2021-10-19
汇房房地产
特色
【轨道交通】小区南门离地铁四号清树湾站100米，三站到是湖东路可换乘二号线五站到乐桥乘坐一号线到火车站六站车程
【生活配套】小区自带商业，小区出门150米肯德基已入驻，华联超市，水浒烤肉等一应俱全
不足
小区居住体量大，车位紧张，也难租
杨泽学
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区南门右转50米是地铁4号线清树湾站，北门有57路公交，南门门口712路公交，交通便利
【小区户型】小区一共22幢楼，主推77平的两房和86平的三房为主，高层是2梯6户，洋房为1梯2户。
【小区设施】小区内自带健身设施，小孩游乐场，滑滑梯，秋千和双杠等器材，可满足老人小孩的娱乐健身需求。
不足
小区租户较多，电梯比较难等。
何中宝
2021-05-09
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层，一共22幢，主力户型以77的两房和86平与88平的三房为主
【小区设施】小区内部儿童娱乐设施和健身设施齐全
不足
小区不足就是租户较多，楼层高，两梯六户密度大
曹琳雪
2021-08-24
星链房地产
特色
【生活配套】小区北门有沿街商铺，附近有东湖农贸市场，离康立医院3公里，生活配套完善。
【居民素质】居住以刚需为主，外地人居多，年龄在20-40岁，租住比例为5 ：5
不足
小区里面二房东或租房人员较多，周边配套设施还有待完善。
陈辉
2021-03-23
降龙房产
特色
【轨道交通】小区南门有地铁四号线，有712跟7120公交车直达吴江中心，北门有57路直达吴中区
【小区户型】红树湾主推77-90平的小三房，高层是两梯六户，低层是一梯两户，主推小户型，楼距间合理
【小区设施】自带健身设施，有花园游乐场供小孩玩耍，车位充足，车位配比1：1.2
不足
小区租户比较多，两梯六户，高层等电梯难
步传旺
2019-07-01
特色
【轨道交通】从清树湾站乘坐4号线可直达苏州火车站。2站可到石湖东路转2号线。南门50米有公交站点，出行无忧。
【小区户型】小区一共22幢，高层9栋，洋房13栋。小户型居多，户型方正南北通透，采光较好。
【小区设施】7幢南边有个儿童乐园，可供儿童玩耍。6幢旁边是健身器材，可以让老人锻炼。16幢南北有凉亭，车位充足。
【生活配套】北门处较热闹，水果店，小吃饭店，超市文具店等。向东百米处和向西东湖村附近都有诊所。
【房屋品质】红树湾交房时间2013-2014-2015分批交房，交房时统一的毛坯。顶楼防水完毕，一楼防潮一般。
不足
人流量较大，北门对面学校放学容易拥堵，小区租客较多高层等待电梯时间较长。
孙雷
2020-05-04
益亿家房产
特色
【轨道交通】小区南北门都设有公交车站台，南门出门右拐327米设有轨道交通四号线地铁站
【小区户型】小区主推小三房，高层两梯六户，洋房一梯两户，楼间距60米左右，采光好，隔壁地铁口，适合置换刚需年轻人
【小区设施】小区有地上地下车位，车位充足，小区中间有小广场，设有儿童滑梯等设施，方便小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区南门左拐400米设有新开的花园里广场，对面绿地健身房方便空余时间去锻炼身体，距离吴中万达3km
【房屋品质】由大牌开发商新城地产开发，自带新城物业，15年毛坯交付，马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区整体小户型为主，偏刚需，租客多，所以入住率比较高，人密度较大
庞超
2019-09-06
特色
【小区户型】共22幢，高层为两梯六户，以77平的两房和86/88平的小三房为主。小高层为一梯两户，90平的三房
【其他描述】所属新城开发商自己的物业，，物业费2.1元/平
【小区设施】小区绿化带40% 地面车位充足，配比为1:1 小区6幢和11幢边上都有老人小孩的健身和娱乐设施
【生活配套】小区北门沿街商铺，小区西面新城吾悦广场在建，东湖农贸市场（约300米）
【房屋品质】红树湾花园分三期于13年14年15年毛坯交房完毕，房屋品质好，隔音效果好，地下防潮完善
不足
小区整体小户型居多，多半都是刚需，租客多，所以入住率高，密度较大，，周边商业还在建设，附近没有大型医院
刘伟
2020-06-29
特色
【轨道交通】小区北门50米有504路公交站台，小区西面20米有地铁4号线 清树湾站
【小区户型】小区主推小三房，中间楼层是洋房，南北通透，南出出门右拐327米就是地铁站，适合置换以及刚需的年轻人.
【小区设施】小区有地面和地下车位 小区中央位置有健身设备，儿童游乐场
【生活配套】小区门口有生鲜超市，小区向西300米有大型菜场，超市，餐厅等
【居民素质】居住人群多已刚需人群，外地人为主，年龄在20-40岁之间
不足
配套小学离小区较远。
石忠玉
2020-04-29
趣家房地产
特色
【轨道交通】距清树湾地铁站100米，可从此站直达苏州火车站，经两站可达四号线二号线换乘点，到园区
【小区户型】红树湾主推户型77平到90平的三房，高层是二梯六户，低层是一梯二户，主推小户型，楼间距合理
【小区设施】本小区地上地面空间经合理利用全部做为车位，车位很充足。11幢与六幢之间有个童乐园和锻炼身体的地方。
【生活配套】小区门口有生鲜超市，东300米有菜场，超市，门口有饭店，烧烤店
不足
小区人口较多；人流量较大
吴常存
2020-04-11
优巢房产
特色
【轨道交通】小区南门往西150米有地铁四号线清树湾站地铁口北门有57路直达中区交通非常方便。
【小区户型】红树湾主推户型77平到90平的三房，高层是二梯六户，低层是一梯二户，主推小户型，楼间距合理
【小区设施】小区地面和地上都有停车位，车位充足，小区内有老人活动和儿童乐园滑梯。
【生活配套】东湖农贸市场(300米)，吴中永旺商城(5千米)，小区北门沿街商铺
不足
小区早晚下班很堵，对面是学校上学放学期间人很多，物业不行，电动车乱停乱放，无人管理。
王欢欢
2020-03-29
趣家房地产
特色
【轨道交通】红树湾花园，距清树湾地铁站100米，可从此站直达苏州火车站，经两站可达四号线二号线。
【小区户型】红树湾主推户型77平到90平的三房，高层是二梯六户，低层是一梯二户，主推小户型，楼间距合理
【小区设施】小区有老年人活动，也有儿童幼儿园，车位是1:1，临时停车位也很充足
【生活配套】小区北门有超市、餐饮、文具店、各种小吃7幢楼下有健身器材方便老人健身小孩玩耍
不足
小区人口较多；人流量较大
王贝贝
2021-08-26
星链房地产
特色
【小区户型】小区主推户型为75平两房，85平三房，有9幢高层和13幢花园洋房
【小区设施】小区里有儿童休闲娱乐中心，还有很多健身器材，在小区洋房之间居多，可供居民休闲娱乐
不足
小区租户多，人口密度大
