- 越湖名邸
- 19578 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吴中大道118号
- 苏州兴力达房地产开发有限公司
- 四川兴力达物业服务有限公司苏州分公司,江苏永基城市服务集团股份公司
小区概述
- 越湖名邸位于苏州吴中区长桥板块，于2009年竣工。小区共90栋楼，容积率1.29左右，为低层、小高层建筑。小区绿化率48%左右，环境较好。小区户型面积有53㎡-262㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站近，出行方便；
- 小区绿化率高达48%，生活环境清雅舒适。
缺点- 小区内部车位紧张，造成车辆乱放现象；
- 小区距离长蠡路与南蠡墅街交叉口较近，有一定噪音。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
283米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离红庄地铁站498m左右，轨道交通4号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区231m左右有长蠡路里昂路北公交站，停靠公交51路、553路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区256m左右有长蠡路与南蠡墅街交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
9.7
小学
8.5
初中
8.2
56个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
玫瑰久久幼儿园距离小区约571m，距离较近，方便家长接送；东湖小学距离小区约963m，是一所公办小学；长桥中学距离小区约815m，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为48%，内部以中心水景的“如意”状传统吉祥图案为出发点，结合“小桥流水人家的”江南水乡意蕴，并通过极具地域特色的江南商业风情街，粉墙黛瓦的建筑元素，曲径通幽、步移景异的江南园林留存历史记忆。小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。
建筑特色
小区的建筑类型为低层和小高层，建筑充分吸取苏州民居高低错落、小巧精致的特点，刻求江南格调，外轮廓以坡屋顶为主，遥望之给人一种古朴的江南湖居印象。小区的外立面为涂料和面砖材质，低层为白墙灰瓦，小高层为棕色和白色交相呼应，具有江南韵味，整体维护得较好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共90栋楼，容积率1.29左右，为低层、小高层建筑。小区户型面积有53㎡-262㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，分别为南门、西门和西南1门。南门位于吴中大道118号，西门靠近长蠡路105号附近，西南1门位于南蠡墅街与长蠡路交叉口东边。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3737户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.29
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务贴心到位，服务态度亲切和善，物业费比较合理，小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境，物业服务态度较好，小区同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服，小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境，小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，同时小区专门配有保安人员定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 四川兴力达物业服务有限公司苏州分公司,江苏永基城市服务集团股份公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共2892车位
- 地上609个，地下2283个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面120.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区803m左右有香雪海购物广场，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约781m处有华润万家(澄湖路店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
苏州同德康复医院距离小区约1.1km，是综合医院；距离小区约294m有济林堂大药房，方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，长桥蠡墅农贸市场距离小区718m左右，可供居民日常采买；距离小区799m左右有苏州银行(长桥支行蠡墅分理处)，便于居民日常理财。
公共资源
东湖公园距小区约1.2km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。吴中区图书馆24小时自助图书馆(长桥分馆)距小区约930m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区1.7km左右有优幕星时代影城，闲暇时可以到此观影；距离小区744m左右有苏沐养生馆，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
越湖名邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19942元/㎡
0.58%
02-11
19866元/㎡
0.38%
02-18
19802元/㎡
0.32%
02-25
19763元/㎡
0.2%
03-03
19759元/㎡
0.02%
03-10
19762元/㎡
0.02%
03-17
19800元/㎡
0.19%
03-24
19837元/㎡
0.19%
03-31
19804元/㎡
0.17%
04-07
19750元/㎡
0.27%
04-14
19677元/㎡
0.37%
04-21
19578元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20164元/㎡
5.08%
2023-06
20350元/㎡
2.65%
2023-07
20862元/㎡
2.15%
2023-08
21072元/㎡
4.68%
2023-09
20976元/㎡
3.31%
2023-10
20438元/㎡
1.37%
2023-11
20430元/㎡
0.61%
2023-12
20289元/㎡
0.55%
2024-01
20101元/㎡
2.12%
2024-02
19777元/㎡
1.59%
2024-03
19837元/㎡
1.23%
2024-04
19578元/㎡
2.5%
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