- 中房颐园
- 23483 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高新路2688号
- 中交地产（苏州）有限公司
- 长城物业集团股份有限公司苏州分公司
小区概述
- 中房颐园位于苏州市吴江区高新路，属于吴江太湖新城板块。小区是由中交地产（苏州）有限公司开发，于2018年竣工。小区由17栋高层组成，总建筑面积为320000㎡，占地面积为104500㎡，容积率为2.4。
小区优缺点
优点- 小区附近有顾家荡地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有苏州吴江吾悦广场，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近顾家荡路与秋枫街交叉口，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石油加油站(苏州河路)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
370米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约313m是顾家荡地铁站，途经轨道交通4号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约314m是秋枫街顾家荡路公交站，有722路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约572m是四欣路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.3
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约695m是苏州湾实验幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约773m是苏州湾实验小学，是一所公立小学；距离小区约551m是吴江中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率约为35%，内设有凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计。小区由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区由17栋高层组成，总建筑面积为320000㎡，占地面积为104500㎡，容积率为2.4，小区户型面积有61㎡-182㎡左右的2-5居室。
出入口
北门位于体育路，在顾家荡路秋枫街公交站附近；西门位于太湖新城镇夏蓉街中房颐园；南门（仅行人）位于高新路北50m。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1893户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务还需更加完善，公共区域的清洁工作完成得不错，能够保证小区处于干净整洁的状态。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的门禁较严格，所有外来人员都必须登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共2007车位
- 地上1606个，地下401个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约799m有苏州吴江吾悦广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约803m有永辉超市(苏州吴江吾悦广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约528m有兴佳便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.1km有苏州永鼎医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约2km有洄溪中医，居民感冒方便去打针；距离小区约682m有三久大药房(苏州吴江吾悦广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
谁距离小区约2.2km有体育路农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约2.5km有南京银行(苏州吴江支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约667m有中国移动(秋枫街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约781m有7·映私人影院(苏州吴江吾悦广场店)，方便居民看电影；距离小区约828m有MKBOX(injoy新城吾悦广场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约283m有鲨鱼游泳健身(中旅名门府店)，居民健身比较方便。
中房颐园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24037元/㎡
0.2%
02-11
24100元/㎡
0.26%
02-18
24077元/㎡
0.1%
02-25
23977元/㎡
0.42%
03-03
23842元/㎡
0.56%
03-10
23666元/㎡
0.74%
03-17
23529元/㎡
0.58%
03-24
23407元/㎡
0.52%
03-31
23310元/㎡
0.41%
04-07
23334元/㎡
0.1%
04-14
23381元/㎡
0.2%
04-21
23483元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25729元/㎡
3.25%
2023-06
25699元/㎡
3.64%
2023-07
25663元/㎡
3.71%
2023-08
25361元/㎡
3.98%
2023-09
25052元/㎡
3.04%
2023-10
24619元/㎡
3.76%
2023-11
24434元/㎡
4.14%
2023-12
24131元/㎡
4.68%
2024-01
23978元/㎡
4.74%
2024-02
24025元/㎡
4.9%
2024-03
23407元/㎡
9.3%
2024-04
23483元/㎡
9.36%
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