现代园墅解读
王俊杰
2021-06-18
好房课代表
特色
【小区户型】小区有叠加，联排，双拼，小独栋别墅，面积171平到508平不等
【生活配套】小区西边有 S M广场，距离永旺梦乐城3公里，周边配套齐全，蔬果生鲜超市，药房等
不足
2009年建成交房，二期2013年，三期2017年交房，房屋为框架混泥土结构，外立面为大理石防潮防湿
唐文烨
2016-10-11
苏州吉安
特色
【轨道交通】小区靠地铁仅1000米。小石湖路苏街交通站台仅300米钟！友新高架仅200米。
【小区户型】联排别墅，4房2厅3卫，两房朝南两房朝北，独幢别墅，4房2厅3卫，3房朝南一房朝北。
【其他描述】小区里面，都在在越溪板块时面比较高端的别墅，所以，在吴中这个版块要是找一个理想高端的置业，不二之选！
【小区设施】一户一车位标配送汽车库，小区内部设有老年人活动场所，配有多种活动器材。
【生活配套】永旺超市仅2000米，SM广场1000米！瑞华医院3000米！农贸菜市场债1000米！
不足
小区因紧邻友新高架，靠近的那一排可能有一点点吵，但交通还算是不错的！
游鉴
2020-08-27
鑫烨营销
特色
【轨道交通】小区靠近高架，出门就可以上高架，离地铁口大约1公里，出门就是公交高峰6号 快线8号。
【小区户型】现代园墅是一个纯别墅的小区，主要由上叠加、下叠加、联排、双拼、小独栋和大独栋组成。分一期二期三期。
【生活配套】周边的配套设施距离盒马生鲜850米，离越溪生活广场1.5公里。
【房屋品质】房子分一期大约2009年左右建成，二期2013年左右，三期的大约2017年左右，都是纯毛坯交付。
不足
小区是纯别墅区，优点交通方便离高架近，缺点也是高架边上优点吵。
高长春
2020-04-21
福君房产
特色
【小区户型】小区分为一二三期，一期有叠加联排小独栋大独栋，二期有联排叠加小独，三期有叠加联排还有双拼别墅。
【其他描述】小区大独栋3.71圆一平方，小独栋2.91圆一平方，联排2.51圆一平方，叠加2.06圆一平方
【生活配套】小区西边两公里有SM广场可以平时去吃吃饭买一些东西，东南方向有永旺梦乐城，平时可以带小孩子去那边玩。
【房屋品质】房子第一期是2010年左右交房的，二三期在17年左右交房的，小区房子大体来说，外立面质量都是不错的。
【居民素质】这个小区租客不是很多，基本上都是租来办公，小区里面大部分居民，都是各个行业的精英，人文环境都很好。
不足
小区旁边没有便利店，平时想买一些生活小用品不是很方便
周莎
2020-11-25
福君房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线石湖莫舍站700米，小区西门50米就是公交站台。多趟公交出行方便。
【小区户型】小区为纯别墅小区，分为一期，二期，三期，户型有，叠加，联排，小独栋，大独栋，面积从171-508平。
【生活配套】小区南邻永旺梦乐城商业圈，500米可到越溪SM上商业广场，1.5公里内有瑞华三甲医院。生活配套齐全。
【居民素质】纯别墅小区，租客极少，业主以公务员为主。
不足
东面一侧靠近友新高架，靠东侧分布的叠加的房子会有噪音。
董松伟
2020-06-24
爱尚家房产
特色
【轨道交通】距离吴中大道地铁站200米，此站可以换乘地铁2号线直达火车站。
【小区户型】小区分为一二三期，一期有叠加联排小独栋大独栋，二期有联排叠加小独，三期有叠加联排还有双拼别墅。
【小区设施】小区车位充足，内有自建幼儿园，出了西门就是小石湖风景怡人，适合散步！
【生活配套】小区西边两公里有SM广场可以平时去吃吃饭买一些东西，东南方向有永旺梦乐城，平时可以带小孩子去那边玩。
【居民素质】租客极少，业主以公务员企业家为主.
不足
小区一期建造年代早，外观老旧，二三期房屋面加大，总价过高。
冉庆礼
2020-05-09
房乐居
特色
【轨道交通】距离地铁4号线石湖莫舍站700米，小区南门50米就是公交站台。
【小区户型】为叠加、联排、双拼、独栋组合的纯别墅小区，面积为170-500平之间。分1-3期，小区为2009年建
【小区设施】小区车位充足，内有自建幼儿园，出了西门就是小石湖风景怡人，适合散步！
【生活配套】sm广场500米，圆融邻里中心（在建）200米，南永旺北万达都在1公里
【居民素质】租客极少，业主以公务员企业家为主.
不足
小区一期建造年代早，外观老旧，二三期房屋面加大，总价过高。
熊玉枝
2020-03-27
永真房地产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线石湖莫舍站700米。距离公交彭泾站1公里，有55、62、522等多路公交。
【小区户型】为叠加、联排、双拼、独栋组合的纯别墅小区，面积为170-500平之间。分1-3期，小区为2009年建
【小区设施】小区绿化率达40%，基本以政府部门为主要居住人口。自带娱乐广场跟健身器材。
【生活配套】sm广场500米，圆融邻里中心（在建）200米，南永旺北万达都在1公里
【居民素质】租客极少，业主以公务员企业家为主.
不足
小区东面临近有新高架，车辆行车噪声大。北花园的房子采光不佳。
董志
2020-05-09
特色
【轨道交通】距离地铁4号线石湖莫舍站700米，小区南门50米就是公交站台。
【小区户型】该小区是纯别墅区，联排面积338平米4房2厅3卫，双拼面积367平米4房2厅3卫。
【小区设施】小区车位充足，内有自建幼儿园，出了西门就是小石湖风景怡人，适合散步！
【生活配套】小区南1000米是永旺梦乐城，北向2公里是吴中万达广场，东侧一公里是SM广场，生活十分便利
【居民素质】租客极少，业主以公务员企业家为主.
不足
小区一期建造年代早，外观老旧，二三期房屋面加大，总价过高。
账号已注销
2020-05-16
特色
【轨道交通】距离地铁4号线石湖莫舍站700米，小区南门50米就是公交站台。
【小区户型】为叠加、联排、双拼、独栋组合的纯别墅小区，面积为170-500平之间。分1-3期，小区为2009年建
【小区设施】小区车位充足，内有自建幼儿园，出了西门就是小石湖风景怡人，适合散步！
【生活配套】小区南邻永旺梦乐城商业圈，500米可到越溪S.M商业广场，1.5公里内有瑞华三甲医院。生活配套齐全
【居民素质】租客极少，业主以公务员企业家为主.
不足
小区一期建造年代早，外观老旧，二三期房屋面加大，总价过高。
马雷
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区旁有4号地铁石湖莫舍站，南门口公交线路；友新高架
【小区户型】现代园墅总共分联排，叠加，独栋，双拼4类，三期未满2年，主推4室3厅的联排跟叠加
【生活配套】小区南邻永旺梦乐城商业圈，以及越溪S.M商业广场，瑞华三甲医院。
不足
小区门口没有生活便利店
账号已注销
2020-09-22
特色
【轨道交通】距离地铁4号线石湖莫舍站700米，小区南门50米就是公交站台。
【小区户型】纯别墅区，叠加170-212平联排307-345平双拼368平独栋377-503平，楼间距大采光好.
【小区设施】小区车位充足，内有自建幼儿园，出了西门就是小石湖风景怡人，适合散步！
【生活配套】sm广场500米，圆融邻里中心（在建）200米，南永旺北万达都在1公里
【居民素质】租客极少，业主以公务员企业家为主.
不足
小区一期建造年代早，外观老旧，二三期房屋面加大，总价过高。
曹丽霞
2020-09-18
福君房产
特色
【轨道交通】小区距离友新高架吴中大道入口600米，距离地铁999米，门口多条公交线路通往其他区域
【小区户型】纯别墅小区，分为一二三期，产品有上、下叠加，联排、双拼、小独栋、大独栋
【生活配套】距离盒马生鲜超市888米，小区西门口就是小石湖，早上晨跑早上散步锻炼的好去处
【房屋品质】一期2009年交房；二期2012年交房；三期2016年交付上海上投开发建设
不足
小区门口没有生活便利店
刘闯
2020-04-09
苏州梦之家房地产
特色
【小区户型】小区为纯别墅社区占地面积28万平方米，面积171平-515平，分为叠加，联排，双拼，独栋四大类别墅
【其他描述】开发商:苏州上投置业有限公司 停车位:1048（1:1.1）物业费3.6元一平方
【生活配套】南边开车2公里永旺梦乐城
西门出去小石湖
北边一公里大石湖邻里中心，三公里万达广场，
周边瑞华医院等
【房屋品质】房屋采用新亚洲主义的建筑风格
为框架结构，外墙是石材，面砖等材料品质没的说。
不足
小区一期房龄较长，二三期房屋面积大总价相对过高！
郑莹
2021-07-31
特色
【小区设施】小区车位1:0.88，小区西门50米处就是小石湖；小区中心有散步的街道，小区靠东门有幼儿园
【生活配套】小区南1000米是永旺梦乐城，北向2公里是吴中万达广场，东侧一公里是SM广场，生活十分便利
不足
叠加靠近友新高架太近 噪音避免不了叠加别墅整体靠高架
李娜
2020-04-05
特色
【小区户型】小区为纯别墅社区，占地28万平方米。面积从171平-508平，分为叠加、联排、双拼、独栋四大类别墅。
【其他描述】开发商：苏州上投置业有限公司
停车位： 1048个(1：1.1)
物业费： 3.6元/平方米.月
【房屋品质】房屋采用了新亚洲主义的建筑风格，为框架结构，外墙是石材、面砖等材料。
不足
小区一期建造年代早，外观老旧，二三期房屋面加大，总价过高。
王欢欢
2020-04-11
趣家房地产
特色
【轨道交通】距离吴中大道地铁站200米，此站可以换乘地铁2号线直达火车站。
【小区户型】为叠加、联排、双拼、独栋组合的纯别墅小区，面积为170-500平之间。分1-3期，小区为2009年建
【小区设施】小区车位1：0.8十分充足，内部有维国国际幼儿园，西门临小石湖，风景如画。
【生活配套】sm广场500米，圆融邻里中心（在建）200米，南永旺北万达。
【居民素质】租客极少，业主以公务员企业家为主.
不足
小区一期建造年代早，外观老旧，二三期房屋面加大，总价过高。
账号已注销
2021-06-04
特色
【生活配套】小区向东1公里是欧蓓莎、美乐城商业广场，有很多儿童培训机构。向南5公里是永旺梦乐城大型购物中心。
【房屋品质】开发商为苏州上投置业，房屋为框架混凝土结构，外立面为大理石材质，水泥瓦斜坡屋顶，采光天井，防潮防湿。
不足
别墅区价格偏高。东面靠高架，有噪音。
李宏媛
2020-04-24
特色
【小区户型】本小区为纯别墅区，占地28万㎡。面积171平-508平，分为叠加、联排、双拼、独栋四大类别墅。
【生活配套】南边2公里永旺梦乐城，西边1.9公里为南苏州生活广场。
【房屋品质】房屋采用新亚洲主义的建筑风格，一期二期贴砖墙面，三期为纯石材外立面!
不足
东边的房子靠近友新路，会有噪音。
芦从丽
2019-12-09
趣家房地产
特色
【轨道交通】南门150米友新高架入口，300米内4号轻轨石湖莫舍站及公交站牌，通往吴江和市区交通非常便利
【小区户型】联排别墅，4房2厅3卫，两房朝南两房朝北，独幢别墅，4房2厅3卫，3房朝南一房朝北。
【小区设施】平均每家都有两个以上的停车位，车位充足，小区绿化65%，小区往西55米小石湖，可健身散步
【生活配套】sm广场500米，圆融邻里中心（在建）200米，南永旺北万达都在1公里
【居民素质】纯别墅区租客少，入住人群以生意人和公务员为主。
不足
小区东面临近有新高架，车辆行车噪声大。北花园的房子采光不佳。
