- 现代园墅
- 35958 元/㎡
- 2009
- 别墅
- 商品房住宅
- 小石湖路555号
- 苏州上投置业有限公司
- 无
小区概述
- 现代园墅位于吴中区越溪板块，小区于2009年竣工，是由苏州上投置业有限公司开发建设，小区容积率约0.76，约有239栋商品房住宅，是由低层组成，小区内户型有3-6居室，户型面积约72㎡-508㎡适合刚需和改善型人群；小区绿化率约37%，植被种类多样，而且物业修剪维护的比较及时，植被造型美观，整体居住环境较为舒适。，
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 距小区约759m是石湖莫舍地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近顺浩石油加油站，存在安全隐患；
- 小区临近天顺羊毛衫加工厂，会产生工业废品，略有污染。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
757米
步行至地铁
195个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约759m是石湖莫舍地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约225m是现代园墅公交站，该站停靠高峰6号和快线8号支线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.7km是石湖立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.4
初中
7.9
44个
附近幼儿园
16个
附近小学
6个
附近初中
距小区约173m是维果国际幼儿园(石湖校区)，是一所民办幼儿园；距小区约973m是石湖实验小学(邵昂路校区)，是一所公办小学；距小区约1.7km是苏州市吴中区盛虹学校，是一所公办中学；小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约37%，植被种类多样，而且物业修剪维护的比较及时，植被造型美观，层次感较强，可带给居民较好的视觉感受。小区内部道路比较宽敞，而且物业打扫卫生比较及时，整体比较干净。小区内部有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。综合来看，小区内部环境比较不错。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为石材，以灰色为主色调，以米白色和褐色为辅色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约0.76，约有239栋商品房住宅，是由低层组成，小区内户型有3-6居室，户型面积约72㎡-508㎡适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西门位于小石湖路555号附近；东门位于吴中区蠡松路(西)西50m附近；停车场位于小石湖路555号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 757户
绿化率
- 37.1%
容积率
- 0.76
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 老年活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 永旺永乐（江苏）物业服务有限公司
物业费用
- 3.60元/㎡/月
车位
- 共1048车位
车位比
- 1:1.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
1个
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约786m是石湖邻里中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约768m有华润万家便利超市(北溪江路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.2km有瑞华医院，方便居民就医。距离小区大约1km有顾秀英诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区约746m左右有雷允上药店(石湖金陵广场店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区873m左右有路路通农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区639m左右有中国工商银行(吴中经济开发区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.1km左右有中国联通(美乐城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近约1.5km有巨星KTV(越溪SM广场店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约868m有优幕星时代影城，居民闲暇时观影很方便。距小区602m左右有银吉姆·英派斯健身(天玺店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
现代园墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
36218元/㎡
0.03%
02-11
36196元/㎡
0.06%
02-18
36195元/㎡
0%
02-25
36075元/㎡
0.33%
03-03
36064元/㎡
0.03%
03-10
36064元/㎡
0%
03-17
35880元/㎡
0.51%
03-24
35890元/㎡
0.03%
03-31
35911元/㎡
0.06%
04-07
35890元/㎡
0.06%
04-14
35901元/㎡
0.03%
04-21
35958元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
39707元/㎡
20.92%
2023-06
39509元/㎡
16.12%
2023-07
39344元/㎡
12.16%
2023-08
38465元/㎡
11.23%
2023-09
39088元/㎡
6.44%
2023-10
37987元/㎡
1.05%
2023-11
37450元/㎡
3.16%
2023-12
36371元/㎡
5.58%
2024-01
36244元/㎡
6.93%
2024-02
36117元/㎡
10.23%
2024-03
35890元/㎡
12.91%
2024-04
35958元/㎡
13.3%
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