铂悦犀湖解读
孙春妹
2022-01-13
苏州安嘉房地产
特色
【轨道交通】地铁二号线在独墅湖邻里中心站，距离本小区大约360米，可换乘一三号公交
【房屋品质】铂悦犀湖由旭辉房地产开发商2018年建设完成交付，整体品质很好
【居民素质】小区以白领和企业家为主，都经过高等教育，素质很高
不足
房子很好，总价太高，
赵进国
2022-06-13
特色
【小区户型】一期独栋318 联排251 高层108-141平 二期高层108-138平联排251 推荐251平
【小区设施】小区绿化率高 中心位置有儿童滑梯跑道 跳跳板还有老人健身器材休闲娱乐，还有凉亭休息乘凉
【生活配套】西门出去100米 华发广场 华发大酒店 向南100米 镜湖公园 向北200米 海运堤风街 一应俱全
不足
目前不满两年，税费有点高。很多人在装修，入住率不太高。地下车位只能单向行驶。
周俊
2021-08-22
特色
【小区户型】小区一共只有九幢高层，140平的总高19楼，150平，180平的总高28楼，233平的总高25楼；还
【小区设施】小区中间位置景观带有；儿童游乐设施，健身设备，适合老人带儿童游玩；
【生活配套】小区东边马路对面有独墅湖邻里中心，门口西边就是独墅湖环湖公园步道；
【房屋品质】铂悦犀湖是旭辉房地产开发有限公司与2018年建设完成交付，整体品质很好
【居民素质】小区以白领和企业家为主，多是经过高等教育，素质很高；
不足
小区刚交付，还不满两年，税费较高，
黄伟
2021-07-22
特色
【小区户型】小区共2期，高层，别墅，小高层3种产品，高层小高层精装修交付，别墅毛坯交付，其中8幢紧邻独墅湖景。
【其他描述】小区物业为旭辉自持永升物业，高层物业费3.5元，别墅物业费3.9元，24小时全天管理，保障业主安全
【小区设施】小区北门入口200米处，有半个足球场大小的花园，靠近3号楼，4号楼，5号楼，7号楼，花园中有亭子
【生活配套】小区东边紧邻独墅湖邻里中心，共3层，二楼和三楼有商场，负一楼有超市和餐饮，另外还有儿童游玩空间
【居民素质】小区年轻人居多，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，其乐融融
不足
小区主力户型为大面积，总价高，客户群体有限
谢光磊
2021-07-15
苏州安嘉房地产
特色
【轨道交通】地铁二号线站独墅湖邻里中心站，距离本小区大约367米，可换乘，1，3号线。公交线路很多邻里中心枢纽站
【小区户型】小区主要是以别墅、高层组成，力推花园洋房，得房高，绿化率高，小区住宅共1149户
【小区设施】小区中间位置景观有，花园儿童游乐设施小区自带会所，健身设备，适合于老人带儿童游玩。
【生活配套】小区东北100米独墅湖邻里中心，500米独墅湖幼儿园独墅湖9年制学校，西边50米独墅湖公园
【房屋品质】铂悦犀湖有旭辉房地产开发有限公司2018年建设完成交付。整体品质很好！
不足
小区刚交房不久，不满2年，税费较高
李永亮
2021-09-17
星链房地产
特色
【轨道交通】地铁二号线站独墅湖邻里中心站，距离本小区大约367米，可换乘，1，3号线。公交线路很多邻里中心枢纽站
【小区户型】高层共9栋，140平米总高19楼。150平米，180平总高28楼和233平总高25楼，还有4栋小高层
【小区设施】小区中间位置景观有，花园儿童游乐设施小区自带会所，健身设备，适合于老人带儿童游玩。
【生活配套】小区东边紧邻独墅湖邻里中心，共3层，二楼和三楼有商场，负一楼有超市和餐饮，另外还有儿童游玩空间
不足
小区主力户型为大面积，总价高，客户群体有限 车位紧张
任子添
2021-10-31
特色
【轨道交通】小区北门100m就是二号线独墅湖邻里中心地铁站，乘地铁可去往苏州各地。
【小区户型】高层共9幢，140平总高19层。150，180平总高28层和233平总高25层。加4幢小高层。
【小区设施】小区中心有游乐场，滑滑梯跷跷板可以供小朋友玩耍，小区绿化率45%.每一幢都有管家7
【生活配套】小区东边步行一千米就是独墅湖邻里中心
不足
小区高层楼间距比较密集一些，高层区，较低楼层采光可能会受影响
司选涛
2021-09-30
易居房友房地产
特色
【轨道交通】地铁二号线站独墅湖邻里中心站，距离本小区大约367米，可换乘，1，3号线。公交线路很多邻里中心枢纽站
【小区户型】小区主要是以别墅、高层组成，力推花园洋房，得房高，绿化率高，小区住宅共1149户
【小区设施】中间位置景观有，花园儿童游乐设施小区自带会所
【生活配套】独墅湖商务中心，出北门50米过马路就是邻里中心，另外有鲜橙广场，文星广场等等
不足
小区房龄新，不满两年，购买税费高
鲁小波
2021-03-05
苏州广道房产
特色
【小区户型】小区高层都是两梯两户，南北通透.140平方和150平方为主力户型，适合改善
【小区设施】小区中间有一个300平米的游乐用地，一般小朋友在这里玩耍，小区内还有塑胶跑道，可以在小区内跑步。
【生活配套】小区南边就是独墅湖邻里中心，3幢楼下有一个小桥，可以直接到地铁口，出行特别便利！
【房屋品质】旭辉开发，属于旭辉的豪装品牌，07年统一装修，装修标准3000/平方，装修标准很高！
不足
小区高层楼间距比较密集一些，高层区，较低楼层采光可能会受影响
纪文亮
2021-05-27
特色
【轨道交通】周围交通情况:独墅湖邻里中心地铁站1号口269米，独墅湖邻里中心公交首末站(公交站)，独墅湖邻里中心
【其他描述】物业：上海永升物业管理有限公司工业园 - 独墅湖 - 万寿街,近若水路物业费：3.53
【生活配套】附近商超:周边医院:娱乐:独墅湖·月墅公园， 生活配套完善，居住怡然独墅湖邻里中心距离750米(信息
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热小区交房不满二年，税费相对较高。
账号已注销
2021-08-13
特色
【小区户型】小区以别墅和高层组成，共1149户，9幢高层，其他是别墅
【其他描述】上海永升物业管理有限公司，旭辉自持物业，物业费3.53元/平
【小区设施】小区中间位置有景观带，带儿童乐园，有会所，塑胶跑道
【房屋品质】有旭辉开发，2018年交房，别墅毛坯交付，高层精装交付，品质高
不足
高层楼间距小，楼层低采光有影响
李俊奇
2021-05-27
特色
【其他描述】物业：上海永升物业管理有限公司物业费：3.53
【生活配套】出门就是独墅湖 独墅湖邻里中心距离300米 星月坊美食街800米 星湖天地 生活更便捷
【居民素质】居民基本都是高教区研发人员 素质高 小区人员流动性相对较小
不足
铂悦犀湖因为都是大面积总价高
杨志伟
2020-03-29
特色
【轨道交通】地铁二号线站独墅湖邻里中心站，距离本小区大约367米，可换乘，1，3号线。公交线路很多邻里中心枢纽站
【小区户型】5，7，8栋高层186户型，3个卧室朝南，北面超大阳台，独墅湖一线湖景。客厅西面也做的玻璃，客厅明亮
【生活配套】独墅湖邻里中心一街之隔，独墅湖学校500米左右。有独墅湖影剧院，体育馆，白鹭园公园。
【房屋品质】2018年上半年交房，铂悦系品质，全屋中央空调地暖，新风，智能厨房，贴合墙纸，隔音，防水，防漏都不错
不足
小区交房不满二年，税费相对较高。
马东方
2020-10-06
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】地铁二号线站独墅湖邻里中心站，距离本小区大约367米，可换乘，1，3号线。公交线路很多邻里中心枢纽站
【小区户型】高层共9栋，140平总高19楼。150平，180平总高28楼和233平总高25楼，还有4栋小高层。
【生活配套】独墅湖邻里中心一街之隔，独墅湖学校500米左右。有独墅湖影剧院，体育馆，白鹭园公园。
【房屋品质】2018年上半年交房，铂悦系品质，全屋中央空调地暖，新风，智能厨房，贴合墙纸，隔音，防水，防漏都不错
不足
小区交房不满二年，税费相对较高。
杨坚
2020-04-22
酷你房产
特色
【轨道交通】小区北门出口，一天马路之隔就是地铁二号线出入口，独墅湖第二隧道正在建设中……
【小区户型】小区一共只有九9幢高层，4幢小高层，其他都是别墅，2幢，3幢，5幢，7幢楼层低的采光有影响
【小区设施】小区内部自带会所，儿童游乐设施！！
【生活配套】独墅湖邻里中心距离750米(信息来自高德地图)，独墅湖学校1公里(两个红绿灯)
【房屋品质】开盘时间2015年，开发商统一装修，旭辉铂悦系列，防水，防潮，隔音等各种细节做的都非常到位
不足
目前整个小区的房子不满两年，税费比满两年的要高
张旭东
2020-08-31
特色
【轨道交通】地铁二号线站独墅湖邻里中心站，距离本小区大约367米，可换乘，1，3号线。公交线路很多邻里中心枢纽站
【小区户型】小区共有9幢高层，4幢小高层，户型有142平3房，150平4房，186平、233平4房，290平别墅
【生活配套】独墅湖邻里中心一街之隔，独墅湖学校500米左右。有独墅湖影剧院，体育馆，白鹭园公园。
【房屋品质】2018年上半年交房，铂悦系品质，全屋中央空调地暖，新风，智能厨房，贴合墙纸，隔音，防水，防漏都不错
不足
小区交房不满二年，税费相对较高。
王衣医
2021-06-24
芫家房产
特色
【小区户型】小区一共只有九9幢高层，4幢小高层，其他都是别墅，2幢，3幢，5幢，7幢楼层低的采光有影响
【小区设施】小区中间有一个300平米的游乐用地，一般小朋友在这里玩耍，小区内还有塑胶跑道，可以在小区内跑步。
【生活配套】小区东边步行一千米就是独墅湖邻里中心
不足
铂悦犀湖有旭辉房地产开发有限公司2018年建设完成交付。整体品质很好！
华明瑞
2020-11-18
特色
【轨道交通】我去门口50米就是公交站台，一千米就是地铁二号线独墅湖邻里中心站
【小区户型】湖景大平层精装修三开间，中央空调，地暖，朝南客厅朝北观湖，
【小区设施】中间位置景观有，花园儿童游乐设施小区自带会所
【生活配套】小区东边步行一千米就是独墅湖邻里中心
【房屋品质】016年开盘，2018年交房，全部精装交付，中央空调地暖
不足
有的房子不满两年税费高，湖景大平层不是南北通透的
胡文鸾
2020-04-22
酷你房产
特色
【轨道交通】地铁：地铁2号线，小区东门300米
公交：156路166路，小区东门60米
【小区户型】小区总共92幢，13幢高层，140㎡三房，150㎡四房两卫，186㎡233㎡四房三卫，剩余联排别墅
【生活配套】商业配套：独墅湖邻里中心小区东门门口、星月坊商业街小区北面2公里
独墅湖公园小区北门口50米
【居民素质】居民：高素质人才，公司高管，大学教授，租客少占比低
不足
交房才半年，居住住户少，不够热闹
孙景伟
2019-05-06
特色
【轨道交通】小区北门100m就是二号线独墅湖邻里中心地铁站，乘地铁可去往苏州各地。
【小区户型】小区里有别墅和高层，主要推荐的事花园洋房，得房率高，绿化率达40%。总共1149户，容积率大
【小区设施】小区绿化率高达40%，内部有小型游乐场，儿童乐园等设施。地下停车场有车位852个，地面有140个车位
【生活配套】小区北面就是独墅湖邻里中心，以及二号线地铁口，平时生活所需都可以满足。南面50m就是独墅湖生态公园。
不足
小区房龄较新，现在还不满两年，税较高
