- 铂悦犀湖
- 64938 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万寿街,近若水路
- 苏州旭辉高科置业有限公司
- 上海永升物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 铂悦犀湖位于吴中区独墅湖板块。该小区于2016年竣工，是由苏州旭悦置业有限公司开发建设，小区总占地面积为218652㎡，容积率为1.6；小区共有91栋住宅楼，是由多层和高层组成。小区主力户型为142㎡左右的三室和150㎡左右的四室，小区绿化率为40%，环境较好，生活环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区距地铁站较近，出行较为便捷；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区房价较高，不适合刚需置业者；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
367米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约400m是独墅湖邻里中心地铁站，途经轨交2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区300m左右有独墅湖邻里中心西公交站和月墅公园公交站，途经1021路、1022路、1026路和115路等，公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近203县道1号桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.5
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距小区700m左右有苏州工业园区独墅湖幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约1.4km有苏州工业园区斜塘街道星湖幼儿园，是一所公办幼儿园；距小区约700m有独墅湖小学，是一所公立小学；距小区约2km有苏州市吴中区吴淞江实验小学，是一所公立小学；距小区2.8km左右有苏州大学附属尹山湖中学，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.6
环境概况
小区整体为园林化设计，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的长椅，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为现代欧式风格，小区外立面采用了灰色的瓷砖构成，整体设计简单大方；小区于2016年竣工，房龄较新，而且物业维护工作做的比较好，小区外立面暂时无脱落迹象，整体保持的比较好。
楼栋分布
小区总占地面积为218652㎡，小区共有91栋住宅楼，是由多层和高层组成。小区主力户型为142㎡左右的三室和150㎡左右的四室，适合改善型人群。
出入口
小区共3出入口，小区南门位于月墅路附近，此出入口行人车辆均可通行；西门位于万寿街附近，此出入口行人车辆均可通行；西北门位于万寿街与若水路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 983户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 会所；
- 水系；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 上海永升物业管理有限公司
物业费用
- 3.53元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区1.7km左右有苏州尹山湖爱琴海购物公园，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约3.1km有长申购物广场(苏州店)，是一个大型购物中心，小区周边商场较多，居民日常逛街购物较为便捷；小区附近有很多便利店，距小区约900m有好又多，是一家连锁类型的超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全，周边居民生活较为便捷。
医疗资源
距小区约2.7km有苏州市独墅湖医院，是一家三级综合型医院；距小区400m左右是独墅湖月亮湾社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约1.5km左右有全亿健康药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.7km有南环桥尹东农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区1.9km左右还有车坊农贸市场(83号店)，周边居民买菜十分方便；距离小区1.3km左右有东亚银行，距小区约1.4km有中信银行和宁波银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国联通营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.9km左右有江滨公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约3km是绿岛，公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步。距小区约2.8km有苏州独墅湖图书馆和青少年阅览室，馆内书籍比较齐全，摆放也比较整齐，可以闲暇时间来此看书，丰富知识。整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区400m左右有中宁国际影城，年轻人看电影很方便；距小区约400m有欢乐城家庭娱乐中心，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约500m有鲲.瑜伽生活体验馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.8km有赛8台球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
铂悦犀湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
79192元/㎡
1.44%
02-18
78471元/㎡
0.91%
02-25
75504元/㎡
3.78%
03-03
71877元/㎡
4.8%
03-10
69442元/㎡
3.39%
03-17
66777元/㎡
3.84%
03-24
65133元/㎡
2.46%
03-31
64714元/㎡
0.64%
04-07
64748元/㎡
0.05%
04-14
64853元/㎡
0.16%
04-21
64884元/㎡
0.05%
04-28
64938元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
85345元/㎡
13.59%
2023-06
86038元/㎡
5.55%
2023-07
84946元/㎡
0.18%
2023-08
86342元/㎡
1.73%
2023-09
89912元/㎡
6.35%
2023-10
89042元/㎡
5.12%
2023-11
88175元/㎡
8.39%
2023-12
84179元/㎡
4.38%
2024-01
79952元/㎡
0.86%
2024-02
77083元/㎡
0.46%
2024-03
65133元/㎡
17.23%
2024-04
64938元/㎡
19.04%
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