金色尚城小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 金色尚城位于苏州市吴中区斜塘板块，小区由华成房地产开发有限公司开发，于2008年竣工。小区建筑面积约70000㎡，绿化率约46%，容积率约1.4。小区共约21栋楼房，1-8栋为多层，9-21栋为小高层，户型有2居室-3居室，户型面积约32㎡-118㎡。小区属于低密度生态水景住宅区，拥有街区式便利生活，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约46%，内部环境较好；
- 联丰广场距离小区较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 小区距离斜塘地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区临近淞江路，早晚高峰期会有交通拥堵。
地段交通
9.8 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.7
159米
步行至地铁
198个
附近公交站
8个
附近地铁站
斜塘地铁站距离小区约275m，途经有轨道交通5号线，居民乘坐地铁外出方便。金色尚城南公交站距离小区约185m，停靠的公交车有166路、207路、高峰9号，斜塘老街区西公交站距离小区约353m，停靠的公交车有115路、128路、228路。塘南街/华新路(路口)距离小区约197m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.7 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.9
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边学校较多，为居民提供了不同的选择，苏州工业园区斜塘街道中心幼儿园(荷韵分园)距离小区约444m，是一所公立幼儿园。苏州工业园区东延路小学距离小区约1.5km，是一所公办的学校。苏州工业园东延路实验学校距离小区约1.3km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约46%，小区内有人工河，中央景观贯穿整个小区，形成了一条开阔的景观带，空气清新，整体环境较好；花园内有高大茂密的绿树和较大面积绿地，使小区生机勃勃，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，物业维护较好；小区内配有篮球场、儿童娱乐设施、健身设施等，居民可以在休闲时来此运动娱乐，生活方便。
建筑特色
小区属于欧式新古典主义建筑风格，房屋的外立墙面以白色和砖红色为主，多为真石漆或涂料，具有一定的防水防潮效果。小区楼栋外立墙面保持较好，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区建筑面积约70000㎡，占地面积约69172㎡，容积率约1.4。小区共约21栋楼房，以多层和小高层为主，1-8栋为多层，9-21栋为小高层，户型有2居室-3居室，户型面积约32㎡-118㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，西门位于苏州工业园区淞江路208号附近；南门仅限行人通过，位于小区5幢楼附近；停车场位于荷韵街附近，靠近小区西门。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1070户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 会所；
- 篮球场；
- 人工河；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便；小区保洁每天会对小区道路进行多次打扫，环境整体较为干净整洁；小区绿植定期修剪，健身器材也会定期维护。
安保
小区设置有保安亭，配备有多名安保人员，24小时轮流值班，保障了居民的安全；小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全；外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 苏州工业园区华诚物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共998车位
- 地上148个，地下850个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
8.2 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。联丰广场距离小区约576m，邻瑞广场距离小区约1.3km，居民日常逛街购物比较方便。华润万家(金色尚城店)距离小区约146m，大润发(星塘店)距离小区约1.5km，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
苏州工业园区星塘医院距离小区约522m，居民就医比较方便。吴门中医馆距离小区约435m，斜塘街道彩莲社区卫生服务站距离小区约1.5km，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。欢乐番茄菜市场距离小区约156m，荷韵农贸市场距离小区约633m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行24小时自助银行服务(淞江路)距离小区约137m，居民办理日常的财务业务比较方便。
公共资源
距离小区532m左右是荷花公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.3km左右是苏州图书馆(邻瑞广场店)，居民空闲时间可以去阅读增长知识。距离小区976m左右是斜塘派出所，居民可以去反映或办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。苏州星映汇国际影城(联丰广场店)距离小区约561m，居民周末可以与朋友来此看电影放松。广奥文体中心-游泳馆距离小区约947m，居民可以来此游泳锻炼身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于三代人同住的家庭来说，可以选择户型面积约118㎡的3居室，户型面积虽小，但可以满足家庭成员拥有独立的房间，提升居住品质；对于年轻夫妻来说，可以选择面积约62㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度；小区周边配套完善，距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区62㎡左右的2居室；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住83㎡左右的3居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
6.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、公园、商场等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便；小区距离地铁站、公交站较近，上下班比较方便；小区内绿化环境较好，保洁及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区业主大多为上班族，也有较多三代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费