小区环境好，小区内有很多林荫小路，漫步在此处，呼吸着大自然的新鲜空气，别致的风景和惬意的生活相得益彰；小区有篮球场、健身器材等，居民日常休闲比较方便，生活氛围比较好；小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，内部卫生情况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主,棕色为辅；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约16栋楼，有小高层、高层2种类型，容积率为1.6左右，小区总建筑面积约138000㎡，小区占地面积约67000㎡；小区户型面积为89㎡-141㎡左右的3-4居室。

小区有5个出入口，西北门位于苏州工业园区敦煌路南50m；南门位于敦煌路9号，在苏州工业园区斜塘街道莲花幼儿园附近；地下停车库位于苏州工业园区敦煌路9号，在菜鸟驿站附近；路面停车场位于苏州工业园区敦煌路9号，在地下停车库的西南方向；地面停车场位于苏州工业园区敦煌路9号，在南门的东北方向。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理路面上的垃圾；小区内的公共设施，物业会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员比较负责，道路卫生维护较好。

小区保安较多，每个门口都有保安值班，内部会有保安轮班巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况；总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

距离小区约555m是联丰广场，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约762m是欧尚超市(星塘店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约287m有恒宜玖便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约2.5km处是苏州大学附属儿童医院，三级甲等医院，居民来此看病非常方便；距小区约1.2km是吴门中医馆，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约274m是健生源医药(斜塘店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约287m有斜塘农贸市场(朝阳路)，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约379m有中国建设银行(苏州斜塘支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约380m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约948m是斜塘派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约760m是荷花公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约568m是苏州星映汇国际影城(联丰广场店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约980m是满庭芳茶楼，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约570m是星空间量贩KTV，是居民休闲放松的好地方。

小户型比较适合刚需型人群购买，89㎡左右的3居室，适合夫妻两人或者一家三口人购买居住，工作生活比较方便；141㎡左右的4居室，空间充足，适合一家三代人居住，私密性好，家庭成员有独立空间；小区周边交通便利，商业配套齐全，居民居住在此生活很方便。

小区周边医疗资源比较丰富，业主可以将目标人群定位为老年人群，可以加快房屋出售速度；小区周边地铁出行便利，自驾出行也方便，业主可以将目标人群定位为上班族，可以加快房屋出售速度。

独居的上班族可以与人合租89㎡左右的3居室，和室友一起分摊房租费用，资金压力相对较小；141㎡左右的4居室，空间比较大，一家三代人可以选择租住，家庭成员有自己独立的空间，视野比较好。

小区有健身设施和儿童游乐设施，大人和孩子都有地方娱乐；小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便，一定程度上可以提高居住舒适度；小区环境好，内部设施完善，居民居住体验感不错。

小区大部分都是公司白领，多数都是年轻人，社区居民素质高；住户多以三代人居住，老人小孩会相对多一些，老人会帮忙照顾孩子；总体上邻里之间相处融洽，关系比较好。