- 万科北宸之光
- 20823 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 御窑路1260号
- 江苏苏南万科房地产有限公司
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科北宸之光小区位于相城区活力岛板块。小区由江苏苏南万科房地产有限公司投资开发，于2015年竣工，小区楼栋共30栋左右，占地面积为138600㎡左右，建筑面积为520000㎡左右，容积率为3左右，小区户型面积有67㎡-126㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为37%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%左右，环境较好；
- 小区距离姚祥地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离永隆金街较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有元联石化，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
1091米
步行至地铁
132个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离姚祥地铁站约1.1km，轨道交通4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离安元桥西公交站约123m，80路北线 、80路南线等公交在该站点停靠；距离御窑路安元路北公交站约210m，839路、 878路等公交在该站点停靠；距离玉成实验小学南公交站约372m，827路、851路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离安元路约238m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.3
初中
8.4
16个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
苏州市相城区唐家幼儿园距离小区约946m，是一所私立幼儿园；相城区玉成实验小学距离小区约360m，是一所公立学校；苏城外国语学校(中学部)距离小区约810m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率为37%左右，小区道路两旁的树木枝叶繁茂，放眼望去一片郁郁青青，能够为过往的行人充分遮挡阳光。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材，以棕色为主色调，整体典雅美观。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区楼栋共30栋左右，占地面积为138600㎡左右，建筑面积为520000㎡左右，容积率为3左右，小区户型面积有67㎡-126㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，西门在御窑路附近；东门在安元路与宣公路交叉口北125m左右；东1门在宣公路附近；南1门在安元路与玉成路交叉口西150m左右；地下停车场在御窑路与安元路交汇处万科魅力华云（康桥溪岸对面100m左右）；南2门在御窑路1260号附近，仅限行人通行；停车场在小区26栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4590户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.45元/㎡/月
车位
- 共3823车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
商业配套
永隆金街距离小区约286m，是一家综合商场，方便居民购物；万科魅力星惠乐生活超市距离小区约88m，商品齐全，方便居民日常生活；藏书羊肉距离小区约310m，方便居民就餐。
医疗资源
苏州市相城人民医院距离小区约2.14km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；张琦内科诊所距离小区约1.1km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百味堂大药房(北宸店)距离小区约92m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
元和农贸市场距离小区约1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；浙江泰隆商业银行(苏州蠡口支行)距离小区约758m，方便居民办理理财业务；中国电信(永隆金街店)距离小区约292m，方便居民办理通信业务。
公共资源
元和公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；苏州图书馆(玉成分馆)距离小区约778m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
CGV影城(苏州大悦春风里店)距离小区约1.1km，距离较近，方便居民观影；PINK ME健身工作室距离小区约90m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；鸿雀馆棋牌会所距离小区约1km，丰富了小区老人的娱乐生活。
万科北宸之光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21233元/㎡
0.37%
02-11
21372元/㎡
0.65%
02-18
21356元/㎡
0.07%
02-25
21279元/㎡
0.36%
03-03
21181元/㎡
0.46%
03-10
21048元/㎡
0.63%
03-17
20871元/㎡
0.84%
03-24
20846元/㎡
0.12%
03-31
20835元/㎡
0.05%
04-07
20798元/㎡
0.18%
04-14
20808元/㎡
0.05%
04-21
20823元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21533元/㎡
12.0%
2023-06
21189元/㎡
12.85%
2023-07
21114元/㎡
10.59%
2023-08
21250元/㎡
9.01%
2023-09
21046元/㎡
8.96%
2023-10
20850元/㎡
9.03%
2023-11
20698元/㎡
7.89%
2023-12
20729元/㎡
6.68%
2024-01
21098元/㎡
4.44%
2024-02
21303元/㎡
2.69%
2024-03
20846元/㎡
3.48%
2024-04
20823元/㎡
4.56%
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