- 东方之门
- 46789 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 星港街199号
- 苏州乾宁置业有限公司
- 苏州东方之门物业管理有限公司
小区概述
- 东方之门位于吴中区湖西板块，为苏州地标建筑，于2016年竣工，由苏州乾宁置业有限公司开发完成。小区占地面积约为24319㎡，容积率为13.84左右，楼栋总数约为4栋，均为超高层住宅。小区主推面积为154㎡-460㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，楼龄较新；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小；
- 小区均为大户型，购房人群较受限制。
地段交通
步行便捷度
10.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
54米
步行至地铁
207个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距轨道交通1号线东方之门站约112m，居民乘坐地铁便利；小区附近约79m有东方之门公交站，1005路、湖滨市集1号线等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距星港街隧道/苏雅路(路口)约185m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.9
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区距湖左岸国际幼儿园约546m，是一所私立幼儿园；小区距苏州工业园区新城花园小学约1.3km，为公立小学；小区距离星湾中学约994m，是吴中区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.9
停车便捷
6.3
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区为苏州地标建筑，外观设计简约漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用玻璃幕墙整体铺制而成，线条简单大气。小区竣工于2016年，楼龄较新，外立面维护较好，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约为24319㎡，容积率为13.84左右，楼栋总数约为4栋，均为超高层住宅。小区主推面积为154㎡-460㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区主要出入口位于星港街199号附近，另外还有两个停车场，均临近星港街辅路。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 485户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 苏州东方之门物业管理有限公司
物业费用
- 12.81元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
9个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距苏州中心商场约129m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约195m有华润万家(苏州中心店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约138m有外婆家(苏州中心商场店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区附近3km内无大型医院，居民就医不太方便；距离小区约1km有师惠坊社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区891m左右海王星辰健康药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区约1.2km有新城邻里中心菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区379m左右有中国工商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约848m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离苏州市公安局苏州工业园区分局湖西派出所1.9km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离湖滨公园约738m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；园区图书馆(新城分馆)距离小区约1.2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约210m有CGV影城，年轻人看电影很方便；距离148m左右有星聚会KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区125m左右还有一家英派斯健身房，有喜欢健身的居民可以选择这里。
东方之门近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
50547元/㎡
2.02%
02-18
49196元/㎡
2.67%
02-25
48036元/㎡
2.36%
03-03
46434元/㎡
3.33%
03-10
45262元/㎡
2.52%
03-17
45350元/㎡
0.19%
03-24
45850元/㎡
1.1%
03-31
46326元/㎡
1.04%
04-07
46429元/㎡
0.22%
04-14
46704元/㎡
0.59%
04-21
46772元/㎡
0.15%
04-28
46789元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
67393元/㎡
20.14%
2023-06
67782元/㎡
15.07%
2023-07
70104元/㎡
24.78%
2023-08
63471元/㎡
16.07%
2023-09
58469元/㎡
6.9%
2023-10
57700元/㎡
2.76%
2023-11
63376元/㎡
14.45%
2023-12
59932元/㎡
5.0%
2024-01
53057元/㎡
7.18%
2024-02
48634元/㎡
11.19%
2024-03
45850元/㎡
15.6%
2024-04
46789元/㎡
20.14%
东方之门问答
东方之门周边小区房源
东方之门同区域房源推荐
