小区绿化面积较大，绿化率在50%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是高层住宅，容积率为2.2左右，楼栋总数约为7栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2010年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是高层住宅，容积率为2.2左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为114㎡-143㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有5个出入口，分别是东门、西门、南门、停车场、地下停车场，东门、西门、南门、停车场、地下停车场均可人车出行，西门靠近腾珑大道路，东门靠近藏龙北路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.3km处有istation商业中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区1.2km左右有永辉超市(星汇生活广场店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约423m有罗森(玲珑湾店)，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距上海交通大学医学院附属苏州九龙医院约3.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.7km有苏州工业园区湖西社区卫生计生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区124m左右有海王星辰健康药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区5.5km左右有姑苏区娄门农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区346m左右有中国银行ATM(苏虹中路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区518m左右有中国移动(玲珑邻里中心)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区1.1km左右有和众公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区997m左右有苏州工业园区图书馆苏艺分馆，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约118m处有苏州工业园区玲珑湾社区居委会，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的牧歌纯k(园区店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区119m左右有万科玲珑湾篮球场，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区584m左右有印象瑜伽(玲珑邻里中心店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于刚需置业一族来说，建议选择114㎡左右的三室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区附近交通十分便利，上下班出行较为便捷； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择143㎡左右的四室，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，而且小区环境优美，居住舒适感较好。

小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富，有圃田乡中心小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于年轻的上班族来说，可以选择小区内114㎡左右的三室的户型，可自住或者与同事朋友合租，可以降低生活成本，而且小区距离公交站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间；对于有子女上学的家庭，也可以选择143㎡左右的四室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。

小区绿化很好，周边休闲区健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。部分业主为附近上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。