姑苏金茂府解读
姜洪涛
2022-05-30
易居房友房地产
特色
【轨道交通】出小区门600米地铁1号线桐泾北站。出行有南金门北干将桐泾北路主干道，早晚稍堵。
【小区户型】金茂府主打大户型：3-2-2,2-2-2,4-2-2；以置换大户为主，3-2-2户型很受欢迎！
不足
主要是高层，楼间距小，对采光有影响，有的不满两年税费高
黄金
2021-08-25
特色
【小区户型】一梯一户，主力户型140平180平，三开间朝南，户型方正，南北通透，动静分离，但总体得房率不高
【小区设施】小区绿化覆盖率高，小区内设有喷泉花园，凉亭，适合散步休闲，儿童游乐设施，老年健身器材等，设施完善
【生活配套】小区东边步行200米，为大型超市，永辉超市，小区南门对面步行500米联华超市，三元二村菜市场
不足
小区主要是高层，楼间距小，对采光有影响
王金龙
2020-01-02
泰森
特色
【轨道交通】金门路与桐泾路交界处，苏州市政府一路之隔；距1号约500米，接内环四大快速路，直通沪宁、苏嘉杭高速；
【小区户型】小区为高层住宅，主力户型为140平180平为主，户型方正南北通透！一梯一户，公摊面积比较大。
【小区设施】小区北进门50米处有喷泉花园，凉亭，适合散步休闲，靠近5号、6号楼，左转50米有儿童玩耍设施
【生活配套】【生活配套】小区东边步行200米为大型超市永辉超市， 小区南门对面步行500米联华超市，三元二村菜场
【居民素质】小区主要以改善高端型居住为主，居住人群素质高。基本为自住，租户少。
不足
小区不足就是学区不是特别好，有的楼层低的可能会被挡采光，总价比较高
吕文强
2020-03-16
特色
【轨道交通】金门路与桐泾北路交界处（苏州市政府对面），1号线桐泾北路站695米，西环、北环多条线路出行方便。
【小区户型】一梯一户，主力户型140、180，三开间朝南，户型方正，全明通透，140户型餐厅偏小，总体得房率不高
【生活配套】西城永捷、大润发、来客茂步行可到，彩香三元菜市场800米可到，毗邻石路、观前街，苏大附二院、金阊医院
【房屋品质】知名央企中国金茂与方兴地产强强联合推出的精装高端楼盘，建筑防水防潮，科技住宅，四季恒温、恒湿、恒氧。
不足
楼盘价格较高，非刚需，偏改善，且附近的房子都比较老，周边环境一般。没有小面积户型，得房率不高，小区内基本设施可能很难保证。
钱鼎
2019-11-26
特色
【轨道交通】500米到一号线桐泾北路地铁口，门口水云桥东公交站台
【小区户型】主要在卖的就是141 186的户型前者3房后者4房，三开间朝南的，开发商统一装修的。全明户型南北
【小区设施】小区绿化率很高达到百分之50人车分流，车都停楼下，小区进门有个喷泉，里面有小广场，花草树木很多，
【生活配套】周边生活配套充足。1千米可到石路步行街，大润发超市也很近，500米到一号线桐泾北路地铁口，1
【房屋品质】此楼盘是在14年开盘的，拿房最早的15年，总共幢数很少，品质很好，新风系统四季如春带地暖，房屋质量也
不足
小区不足就是学区不是特别好，有的楼层低的可能会被挡采光，总价比较高
任大盛
2020-04-05
彩乐居房产
特色
【轨道交通】500米到一号线桐泾北路地铁口，门口水云桥东公交站台
【小区户型】一梯一户，主力户型142、186，三开间朝南，户型方正，全明通透，开发商统装，科技住宅
【小区设施】小区绿化率很高达到百分之50人车分流，车都停楼下，小区进门有个喷泉，里面有小广场，花草树木很多，
【生活配套】周边生活配套充足。1千米可到石路步行街，大润发超市也很近，500米到一号线桐泾北路地铁口，1
【房屋品质】此楼盘是在14年开盘的，拿房最早的15年，总共幢数很少，品质很好，新风系统四季如春带地暖，房屋质量也
不足
小区不足就是学区不是特别好，有的楼层低的可能会被挡采光，总价比较高
王存宁
2020-04-10
特色
【轨道交通】500米到一号线桐泾北路地铁口，门口水云桥东公交站台
【小区户型】一梯一户，主力户型142、186，三开间朝南，户型方正，全明通透，开发商统装，科技住宅
【小区设施】小区绿化率很高达到百分之50人车分流，车都停楼下，小区进门有个喷泉，里面有小广场，花草树木很多，
【生活配套】周边生活配套充足。1千米可到石路步行街，大润发超市也很近，500米到一号线桐泾北路地铁口，1
【房屋品质】此楼盘是在14年开盘的，拿房最早的15年，总共幢数很少，品质很好，新风系统四季如春带地暖，房屋质量也
不足
小区不足就是有的楼层低的可能会被挡采光，总价比较高
账号已注销
2018-12-19
特色
【轨道交通】北进门左转10米有金门路公交站，离二号线桐泾北路站300米，往乐桥方向一站就可到换乘站广济南路站。
【小区户型】一梯一户，主力户型140、180，三开间朝南，户型方正，全明通透，140户型餐厅偏小，总体得房率不高
【小区设施】小区北进门50米处有喷泉花园，凉亭，适合散步休闲，靠近5号、6号楼，左转50米有儿童玩耍设施
【生活配套】西城永捷、大润发、来客茂步行可到，彩香三元菜市场800米可到，毗邻石路、观前街，苏大附二院、金阊医院
【房屋品质】知名央企中国金茂与方兴地产强强联合推出的精装高端楼盘，建筑防水防潮，科技住宅，四季恒温、恒湿、恒氧。
不足
姑苏金茂府都是面积较大的，总价比较高，一般客户难以接受，
账号已注销
2019-11-21
特色
【轨道交通】小区地处金门路桐泾路口，距离地铁一号线桐泾北路站700米，门口多条公交线路，出门开车即上西环高架。
【小区户型】小区为高层住宅，主力户型为140平180平为主，户型方正南北通透！一梯一户，公摊面积比较大。
【生活配套】小区紧邻石路步行街，地铁口，周边配套有西城永捷生活广场 大润发超市，来客茂广场，永辉超市，苏大附二院
【房屋品质】知名央企金茂与方兴地产联合推出的精装高端住宅，科技奢装，恒温恒湿恒氧。
【居民素质】小区主要以改善高端型居住为主，居住人群素质高。基本为自住，租户少。
不足
面积大，总价高。物业管理严格，不能随意改造。
林锋
2020-08-19
特色
【小区户型】一梯一户，主力户型140、180，三开间朝南，户型方正，全明通透，140户型餐厅偏小，总体得房率不高
【小区设施】小区绿化率高，5号边上带儿童玩耍设施，有凉亭，进门带喷泉，车位充足都是地下
【房屋品质】科技住宅，恒温恒氧，开发商统一精装，金茂物业，人车分流，物业管理好，绿化好
不足
主要是高层，楼间距小，对采光有影响，有的不满两年税费高
陈倩倩
2020-08-10
特色
【小区户型】一梯一户，主力户型142、186，三开间朝南，户型方正，全明通透，开发商统装，科技住宅
【小区设施】小区北进门50米处有喷泉花园，凉亭，适合散步休闲，靠近5号、6号楼，左转50米有儿童玩耍设施
【房屋品质】科技住宅，恒温恒氧，开发商统一精装，一共三期交房15年17年.19年
不足
主要是高层，楼间距小，对采光有影响，有的不满两年税费高
叶威
2020-07-19
特色
【小区户型】一梯一户，有89平两房三房主力户型141平 186平，南北通户型，开发商统一装修
【小区设施】小区北进门50米处有喷泉花园，凉亭，适合散步休闲，靠近5号、6号楼，左转50米有儿童玩耍设施
【房屋品质】科技住宅，恒温恒氧，开发商统一精装，一共三期交房15年17年.19年
不足
主要是高层，楼间距小，对采光有影响，有的不满两年税费高
账号已注销
2020-04-21
特色
【轨道交通】北进门左转10米有金门路公交站，离二号线桐泾北路站300米，往乐桥方向一站就可到换乘站广济南路站。
【小区设施】小区北进门50米处有喷泉花园，凉亭，适合散步休闲，靠近5号、6号楼，左转50米有儿童玩耍设施
【房屋品质】大型国企3000元/平米的装修标准，全屋恒温恒湿恒压的科技住宅，双层隔音玻璃，隔音效果很好。
不足
小区处于金门路边，离地铁口不是很近，周边没有菜场，房屋密度比较大。小面积的少，总价过高
孙景飞
2020-06-12
特色
【小区户型】一梯一户，主力户型140、180，三开间朝南，户型方正，全明通透，140户型餐厅偏小，总体得房率不高
【小区设施】小区绿化率高，5号边上带儿童玩耍设施，有凉亭，进门带喷泉，车位充足都是地下
【房屋品质】科技住宅，恒温恒氧，开发商统一精装，一共三期交房15年17年.19年
不足
主要是高层，楼间距小，对采光有影响，有的不满两年税费高
刘继娟
2020-04-02
特色
【轨道交通】北进门左转10米有金门路公交站，离二号线桐泾北路站300米，往乐桥方向一站就可到换乘站广济南路站。
【小区设施】小区北进门50米处有喷泉花园，凉亭，适合散步休闲，靠近5号、6号楼，左转50米有儿童玩耍设施
【房屋品质】知名央企中国金茂与方兴地产强强联合推出的精装高端楼盘，建筑防水防潮，科技住宅，四季恒温、恒湿、恒氧。
不足
小区处于金门路边，离地铁口不是很近，周边没有菜场，房屋密度比较大。小面积的少，总价过高
易露
2020-04-17
特色
【小区户型】一梯一户，有89平两房三房主力户型141平 186平，南北通户型，开发商统一装修
【小区设施】小区绿化率高，5号边上带儿童玩耍设施，有凉亭，进门带喷泉，车位充足都是地下
【房屋品质】科技住宅，恒温恒氧，开发商统一精装，一共三期交房15年17年.19年
不足
主要是高层，楼间距小，对采光有影响，有的不满两年税费高
魏奇
2019-11-26
特色
【轨道交通】北进门左转10米有金门路公交站，离二号线桐泾北路站300米，往乐桥方向一站就可到换乘站广济南路站。
【小区设施】小区北进门50米处有喷泉花园，凉亭，适合散步休闲，靠近5号、6号楼，左转50米有儿童玩耍设施
【房屋品质】大型国企3000元/平米的装修标准，全屋恒温恒湿恒压的科技住宅，双层隔音玻璃，隔音效果很好。
不足
小区处于金门路边，离地铁口不是很近，周边没有菜场，房屋密度比较大。小面积的少，总价过高
郜振华
2020-05-10
特色
【小区户型】一梯一户，有89平两房三房主力户型141平 186平，南北通户型，开发商统一装修
【房屋品质】开发商：方兴地产（苏州）有限公司，小区房屋采用欧系科技统装，住宅内恒温恒湿，冬暖夏凉，不干燥。
不足
科技住宅，设施精细，不能随意改造，且得房率相比较其他品同住宅较低
刘通
2020-01-08
特色
【轨道交通】北进门左转10米有金门路公交站，离二号线桐泾北路站300米，往乐桥方向一站就可到换乘站广济南路站。
【小区设施】小区北进门50米处有喷泉花园，凉亭，适合散步休闲，靠近5号、6号楼，左转50米有儿童玩耍设施
【房屋品质】大型国企3000元/平米的装修标准，全屋恒温恒湿恒压的科技住宅，双层隔音玻璃，隔音效果很好。
不足
小区处于金门路边，离地铁口不是很近，周边没有菜场，房屋密度比较大。小面积的少，总价过高
宋越
2017-03-18
特色
【轨道交通】金门路与桐泾北路交界处（苏州市政府对面），1号线桐泾北路站695米，西环、北环多条线路出行方便。
【小区户型】一梯一户，主力户型140、180，三开间朝南，户型方正，全明通透，140户型餐厅偏小，总体得房率不高
【生活配套】西城永捷、大润发、来客茂步行可到，彩香三元菜市场800米可到，毗邻石路、观前街，苏大附二院、金阊医院
【房屋品质】知名央企中国金茂与方兴地产强强联合推出的精装高端楼盘，建筑防水防潮，科技住宅，四季恒温、恒湿、恒氧。
不足
楼盘价格较高，非刚需，偏改善，且附近的房子都比较老，周边环境一般。没有小面积户型，得房率不高，小区内基本设施可能很难保证。
