金澄花园一区(南区)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

金澄花园一区(南区)位于相城区高铁新城板块,小区别名金澄花园,于2005年竣工,是由苏州市金澄房地产有限公司开发的小区,小区总建筑面积约150000㎡,容积率约1.2,绿化率约37%,环境较好;小区共有189栋商品房住宅,由多层组成,小区内户型有2居室-3居室,户型面积约为41㎡-116㎡,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约37%,环境较好;
  • 距小区约565m是太平邻里中心,是逛街购物的好去处。
缺点
  • 小区于2005年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
7.6 高于74% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区272m左右有金澄花园一区公交站,该站停靠803路、804路、808路和866路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约286m是元春路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。距小区约4.1km是骑河地铁站,该站途经轨道交通2号线,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
8.6 高于88% 本商圈小区

学前

7.0

小学

6.0

初中

7.0

3个

附近幼儿园

1个

附近小学

1个

附近初中

距小区1.1km左右有太平中心幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约1.4km是太平实验小学,是一所公办小学;距小区约1.4km有苏州市相城区太平中学,是一所公办中学,整体来看小区周边教育资源较为丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.6 高于60% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

8.0

新旧程度

7.5

停车便捷

8.1

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约37%,小区中间位置有个休闲小广场,经常有老人在此处打太极健身,并且道路两旁有绿化带,里面种有树木,物业对绿化维护情况较好,道路打扫干净,生活环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了蓝色和白色的涂料构成,小区于2005年竣工,房龄较老,外立面略显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约150000㎡,容积率约1.2,小区共有189栋商品房住宅,由多层组成,小区内户型有2居室-3居室,户型面积约为41㎡-116㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区东北门位于太平黎明金澄路金澄花园一区北门附近;北1门位于太平金澄路附近;东门位于太平花溇村金澄路与兴太路交叉口西400m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 1773户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 活动中心;
  • 小区花园;
  • 休闲广场;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,保洁阿姨能够每天准时打扫小区卫生,确保小区干净。小区园林有专门的绿化人员,负责修剪美化园林,确保小区美观。小区设置快递点,帮助居民收取快递,小区物业水平相对较好。
安保
小区内外治安很好,保安充足,安保人员基本都是老员工,对本小区比较熟悉;小区门口有安保人员24小时值班,小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
  • 金澄花园物业管理处
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共1400车位
车位比
  • 1:0.79
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于72% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

1个

便利店

商业配套
距小区约565m是太平邻里中心,小区居民逛街购物较为便捷;距小区541m左右有易乐购生活超市(太平邻里中心店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约309m是太平街道金澄社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区292m左右有佰瑞草医药(健康药房),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约337m是太平集贸市场(金澄路),居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区366m左右有中国银行(太平支行),居民办理业务方便快捷。距离小区280m左右有中国联通(兴太路营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约338m有法治文化广场,环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约800m是相城公安分局太平派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约565m是乐天影城(太平邻里中心店),小区居民看电影较为便捷;距小区229m左右有圣韬网咖,深受电竞爱好者喜欢;距小区约467m有八号风云台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业者,可选择42㎡左右的2室,可办理分期贷款,用来过渡较为合适;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择116㎡左右的3室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
业主对可以对房屋进行装修,提高居住舒适度,有利于加快房屋的出售速度;小区离菜市场较近,生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会提高房屋成交率
租房建议
对于家庭成员比较多的租户,可以租住116㎡左右的3室,居住舒适度较高,又有足够的空间可供3代人居住;对于单身上班族,可以选择租住42㎡左右的2室,经济负担较小,小区周边交通便捷,上下班比较方便。
用户评价
7.3 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善,生活较为便利;物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,小区邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区业主大多是上班族,整体素质较高;邻里之间的互动性也比较强,邻里和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费