东渡海派青城小区测评
7.7
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

东渡海派青城小区位于相城区高铁新城板块,由東渡國際有限公司开发,为商品房住宅;小区于2012年竣工,房龄较新;小区容积率约为1.17,共有31栋楼,均为多层建筑;小区户型有2居室到5居室,户型面积约为51㎡-178㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率约为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2012年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为40%,环境较好。
缺点
  • 小区距离医院较远,居民大病就医不太方便;
  • 小区距离地铁站较远,居民乘坐地铁出行不太方便。
地段交通
8.0 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.6

1073米

步行至地铁

108个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区192m左右有太平中学公交站,停靠公交803路,公交距离较近,居民可乘坐公交车上下班。联圩路/聚金路(路口)距离小区240m左右,居民自驾出行也方便。距离小区2.9km左右有骑河地铁站,途经轨道交通2号线,距离较远,居民乘坐地铁出行较为不便。 
附近学校
6.9 高于52% 本商圈小区

学前

7.2

小学

6.0

初中

7.0

6个

附近幼儿园

1个

附近小学

1个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区223m左右有高铁新城第三幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区1.7km左右有太平实验小学,是一所公办小学。距离小区256m左右有苏州市相城区太平中学,是一所公办学校。
居住品质
8.8 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.4

停车便捷

7.9

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为40%,植被覆盖面积较大;小区内有花园,花园内种植了很多品种的花卉和绿植,能够带给居民很好的视觉效果;小区内设有凉亭、儿童娱乐设施,是居民和孩子休闲娱乐的主要场所;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为英伦建筑风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然。外立面以黄色为主色调,色彩搭配合理。外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.17,共有31栋楼,均为多层建筑;小区户型有2居室到5居室,户型面积约为51㎡-178㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区以洋房为主,户型南北通透,居住舒适度较高。
出入口
小区共有3个出入口。南门靠近联圩路,南1门位于南门的西侧,南2门位于南1门的西侧,以上3个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 783户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.17
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 凉亭;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面,小区阿姨服务态度较好,能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道,保证垃圾清倒及时,卫生干净整洁。小区内园林修剪及时,小区绿化维护较好,保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 东渡物业管理公司
物业费用
  • 2.05元/㎡/月
车位
  • 共584车位
车位比
  • 1:0.75
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

26个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施丰富。距离小区330m左右有惠士多购物中心,这是一家大型商业购物中心,居民购物方便。距离小区521m左右有福润生活超市(相城店),方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗不太丰富。距离小区3.2km左右有相城区第三人民医院,距离较远,居民就医不太方便。距离小区2.8km左右有盛泽荡卫生室,诊所距离较远,居民就诊取药不太方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,距离小区944m左右有太平集贸市场(金澄路),市场距离较近,居民买菜方便。距离小区370m左右有苏州农商银行(太平支行),方便居民办理理财业务。距离小区378m左右有中国移动(金澄天地花园营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1.6km左右有乐天影城(太平邻里中心店),距离较近,居民可到此处观看电影。距离小区607m左右有暖情瑜伽馆,深受女士喜爱。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.0

成交量

8.3

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在51㎡左右的2居室,资金压力较小,周边公交贯穿,方便年轻人上下班,较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说,适合购买面积在178㎡左右的4居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。周边相关配套资源丰富,适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家;业主对可以对房屋进行装修,提高居住舒适度,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租住51㎡左右的2房,或者与人合租,可以减轻自己的资金压力。家庭成员较多的家庭可以考虑租住178㎡左右的4房,户型面积较大,居住更加舒适。
用户评价
7.9 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区内设有健身设施、儿童娱乐设施,是居民和孩子休闲娱乐的主要场所。小区周边有超市、菜市场等设施,居民日常生活的便捷度较高。小区周边医疗资源不太丰富,居民就医不太方便。
业主特征
小区业主以年龄30多岁的上班族为主,多为自住,素质较高,邻里和睦。小区部分家庭为三代人同住,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,相处比较和谐。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 2.05元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费