翡翠家园东区(3)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

翡翠家园东区(3)小区位于相城区渭塘板块,由渭塘政府开发,小区于2006年竣工,小区楼龄较老;小区共有118栋楼,以多层住宅楼为主,容积率为1.2;小区户型有2-4居室,小区户型面积约62㎡-138㎡;小区绿化率约37%,植被茂盛,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近金艺百汇广场-3区,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率约37%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区于2006年竣工,小区楼龄较老。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

976米

步行至地铁

99个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约2.4km有骑河地铁站,该站途经轨道交通2号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约171m有翡翠家园社区服务中心(相城三院南)公交站,该站停靠875路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约127m有翡翠路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 高于96% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.0

初中

7.5

5个

附近幼儿园

2个

附近小学

3个

附近初中

距离小区约573m有珍珠湖幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约438m有珍珠湖小学,该小学是公立小学;距离小区约1.6km有苏州市渭塘中学,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.0 高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

8.0

新旧程度

7.8

停车便捷

7.7

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约37%,小区内植被比较茂盛,修剪的比较整齐;小区道路两旁和楼栋周围有一排绿化带,栽种着低矮的植被和树木;小区有较大的空地,配有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民健身娱乐;小区环境整洁,道路旁有停车位,路面干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以红色的涂料为主,搭配了白色的涂料,外立面防水防潮效果较好;小区外立面整体保持较好,没有明显的脱落现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有118栋楼,以多层住宅楼为主,容积率为1.2;小区户型有2-4居室,小区户型面积约62㎡-138㎡;小区楼栋间距较大,房屋采光通风比较好。
出入口
小区有1个出入口,3东南门靠近翡翠路,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1082户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员能够及时帮居民解决问题,使居民生活有保障,物业工作人员会及时修剪绿植,;小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶,每天都会处理垃圾桶内的垃圾,清扫楼道内的垃圾,保持环境整洁。
安保
小区安保比较严格,会对非本小区的车辆和人员进行询问,经过实名或车牌号登记后才可以进入小区;小区内有完善的监控,已与110联网,如果有意外情况,民警可在短时间内到达小区,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为北城中创物业管理公司。
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共480车位
车位比
  • 1:0.44
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

1个

商场

18个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.2km有金艺百汇广场-3区,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约157m有翡翠超市,可以满足小区居民的日常采购;距离小区约191m有藏书羊肉(翡翠家园店),居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全,距离小区约434m有相城区第三人民医院,为居民提供很好的大病就医保障;距离小区约1.8km有新街诊所,居民在感冒时来就诊比较方便;距离小区约137m有星诚医药连锁(翡翠路店),居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约114m有翡翠家园农贸市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约429m有中国邮政储蓄银行(苏州市渭塘营业所),居民办理金融业务较为方便;距离小区约168m有中国电信(翡翠路营业厅),居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.4km有珍珠湖公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.9km有苏州市渭塘派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约2km有苏州市相城区渭塘镇人民政府,居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约189m有苏妍丽,居民做美容比较方便;距离小区约631m有渭塘壹号娱乐会所,居民唱歌娱乐比较方便;距离小区约1.3km有鲨鱼游泳健身(渭塘店),方便居民平时健身锻炼。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于有老人和小孩的家庭,建议选择面积为120㎡左右的3居室,户型面积较大,房间较多,能够满足3代人居住,方便照顾老人和小孩,而且楼栋内有电梯,上下楼比较方便;对于上班族或年轻夫妻来说,建议选择62㎡左右的2居室,户型面积比较小,承担的经济压力也比较小,可以缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足,建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售,一定程度上能加快房屋出售速度;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户,可以租住120㎡左右的3居室,空间足够大,居住舒适度较高;对于单身上班族,可以选择与人合租62㎡左右的2居室,可以分摊房租费用和物业费,经济负担较小,小区周边交通便利,方便出行。
用户评价
6.2 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全,居民可以在小区内得到很好的锻炼;小区周边生活配套完善,居民的日常生活采购比较方便;小区内停车位紧张,有较多下班晚的居民停车不方便,居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多为上班族,整体素质比较高,而且能够较好的维护小区环境卫生;小区内也有较多老人和小孩,较多老人居住在此帮助子女带小孩,居住氛围比较好;邻里之间比较熟悉,相处和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费