巴黎春天小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 巴黎春天位于苏州市相城区高铁新城板块，于2015年竣工，房龄较新，由苏州鑫汉置业有限公司开发完成。小区共有67栋住宅楼，容积率约1.13，由低层、小高层住宅组成，小区户型有面积在82㎡-230㎡左右的2-3居室和4居室、还有327㎡左右的8居室，户型适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离太平邻里中心较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区距离苏州市广济医院较远，居民就医不便；
- 小区距离联圩路/聚金路(路口)较近，噪音影响严重。
地段交通
7.6 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金澄天地公交站约274m，803路、804路、808路、866路、夜9路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便；小区距离联圩路/聚金路(路口)约358m，距离较近，居民自驾出行较为方便；小区距离骑河地铁站约3.4km，途经轨道交通2号线，距离较远，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
8.6 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.0
3个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；小区距离高铁新城第三幼儿园约692m，是一所公办幼儿园；距离太平实验小学约1.5km，是一所公办学校；距离苏州大学实验学校(高中部)约257m，是一所公办高中。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.1
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化程度较好；小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外观比较有层次感。楼栋外立面为卡其色面砖。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区共有67栋住宅楼，容积率约1.13，由低层、小高层住宅组成。小区户型有面积在82㎡-230㎡左右的2-3居室和4居室、还有327㎡左右的8居室，户型适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区设有2个出入口，分别为南门和东门。小区南门靠近元春路附近，东门位于元春路8号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 636户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.13
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州华新国际物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1022车位
车位比
- 1:1.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1.1km为太平邻里中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约224m有华润万家便利超市(金澄路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有美宜佳(元春路店)，距离小区约104m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约3.6km为相城区第三人民医院，是一所大型综合医院，距离较远，居民就医较为不便。距小区约5.0km为吴连荣内科诊所，距离较远，居民日常的就诊不太方便。距离小区约248m有振宇医药，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区周边约461m有太平集贸市场(金澄路)，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约247m有中国建设银行(苏州太平支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动(金澄天地花园营业厅)距小区约329m，居民办理通信业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近约225m有乱世佳人KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约236m有指尚云间足疗按摩，居民来此放松比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.6
成交量
8.2
买房建议
对于白领来讲，建议选择面积82㎡左右的2居室，资金压力较小，空间足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择327㎡左右的8居室，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近公交站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择合租82㎡左右的2居室，租金价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择327㎡左右的8居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。
用户评价
7.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区设施齐全，小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区中年人相对要多一点，老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边商业配套比较好，居民生活方便。
业主特征
小区业主多为白领以及养老置业者，小区周边公交出行便利，生活配套比较齐全，居民的基本生活需求能够得到满足。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费