中海御景湾解读
徐加伟
2018-10-05
特色
【小区户型】小区内主要是三房户型，两梯四户，以84-90平为主，111-117平次之，满足一切刚需。
【小区设施】小区9幢设有个球场，23幢有个儿童游乐场，自带健身器材，内有小公园提供休息和娱乐，配套电动车充电设备
不足
小区北边23幢、24幢、25幢靠近中环北线，会受到噪音污染。车位比1:0.8稍有紧张
王发友
2018-09-16
特色
【小区设施】9幢旁边有个篮球场，23幢有个儿童娱乐设施，可带小孩在哪里玩耍
【生活配套】小区门口商业街，有餐饮、水果、超市、药店等商铺，向南800米左右有个金亿城商场
不足
楼盘价格偏高，门口就一个公交站台，上学或放学时间点路口比较车多乱停。
行娜娜
2018-11-09
特色
【小区户型】小区分为84-90平小三房，111-117平大三房。中间户型三开间朝南，边户南北通透
【小区设施】小区健身器材充足，有篮球场，儿童游乐场2个，楼下有电动车充电设备。车位1；1.5
【房屋品质】2013年6月毛坯交付，地下室做的防水石膏板，顶楼做的双层防水，
不足
小区北边23幢，24幢，25幢靠近中环北线，会受到噪音污染
刘吉祥
2018-08-03
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区主力户型86~90平的刚需三房，南北通透，有110平大三房，125~140平四房，楼距较大。
【小区设施】小区9栋边上设有篮球场，23栋有儿童游乐场，可供儿童玩耍。车位3000多个，车位比例1:0.8.
【房屋品质】2013年6月毛坯交付，居民陆续开始入住。中海自己的物业，顶楼做的双层防水，地下室做的防水石膏板。
不足
小区车位比较紧张，上下班比较拥挤，高峰期车位比较难找。
李之委
2017-07-27
特色
【轨道交通】主干道中环北线，周边游城北西路，虎殿路，京沪高速路口在一公里处。中环北线往西一公里永旺地铁入口。
【小区户型】三种楼层有总高11层，总高18层，总高39层的。总高11的是20,16,13,10,7栋。
【其他描述】中海物业，2.65物业费，开发商中海海盛房地产有限公司，物业管理不错，保安不断巡逻。
【房屋品质】建筑结构：钢筋混凝土、砖混。竣工时间：2015-06-01。容 积 率：2.50。绿 化 率：37%
不足
有部分租户，老人小孩多，人员混杂，有些吵闹，地上车位紧张。
阚彬彬
2018-07-20
荣耀之家房产
特色
【小区户型】主要户型88平米，推荐E9户型，算是好的户型。本小区由小高层高层组成，总共25栋，楼间距大，采光不错
不足
中海御景湾位置稍偏僻，其中25栋离312国道太近，有点吵。小区车车位比较紧张。
赵兆
2019-01-18
特色
【小区户型】小区共25栋，以84·90平三房为主 其次是112·117大三房和130，143的四房
【小区设施】9栋边设有篮球场，23栋边设有儿童游乐场，小区自带健身器材，配有电动车充电设备，车位比1：0.8
不足
入住率很高，车位稍微有点紧张
徐海浪
2017-12-04
特色
【轨道交通】公交线路小区门口就有，中环入口距离小区1公里，西环快速路距离小区2公里，中环通向园区，西环通向市区。
【小区户型】户型有三房两厅一卫，三房两厅两卫，四房两厅两卫，总共25幢，其中12幢和19幢是商铺，其余为住宅。
【小区设施】小区中心有篮球场和健身器材，以及游乐设施
【房屋品质】开发商是中海地产，赠送的面积很多，交房时间是2014年，分为一期和二期，隔音效果好
不足
小区住户比较多，车位较少，车流量大，后面的楼幢靠路
杨庆好
2017-09-28
德然家房地产
特色
【小区户型】小区三种楼栋：11层、18层、39层。一梯两户和两梯四户。80平~145平，主力户型84-89平。
【其他描述】小区物业为中海自带物业，干净整洁，门口有大型商超、生鲜超市。
【小区设施】大面积绿化比例，小型篮球场、足球场、公园。还有等等健身器材、儿童滑梯跷跷板，很多儿童放学在此玩。
【生活配套】小区东2门出来就有生鲜超市、餐厅、药房、公交站牌。北面一公里永旺宜家，五百米到富强农贸市场。
不足
入住率非常高、小区车位比较紧张。
李宏章
2017-04-22
特色
【轨道交通】8路、32路、34路、36路、921路公交，500米上西环高架、高速，300米上中环高架。
【小区户型】户型较多，可以满足各种户型需求客户，南北通透，三开间朝南等各种户型，两梯四户，得房率高。
【小区设施】地上地下车位共3120个，车位比例1:0.8，小区绿化率达到37%，容积率2.5 。
【生活配套】永旺梦乐城和宜家家居城直线仅800米，小区门口自带菜场，生活便捷。
不足
交通方面目前地铁已经规划但是还需要时间来建，配套设施不是太齐全，周边医院等设施还没有建起来，物业管理方面还有待提高。
吴青
2016-12-03
特色
【轨道交通】交通便利，出门3公里有高架.
【小区户型】中海御景湾以A1户型为主，属于中间户型，三开间朝南，南北通透，户型方正，独立餐厅位置，三房大小合适。
【小区设施】小区有成熟的配套，如篮球场，休闲公共区域，儿童游乐园，快递自取箱等，，，
【居民素质】中海御景湾小区入住率高达百分之85以上，且以年轻人居多，整体素质等优良管理，打造了绿色的家园。
不足
中海御景湾位置稍微偏僻，其中25栋离312国道太近，有点吵。
张少恒
2018-06-26
方拓
特色
【小区户型】小区一共有25幢，户型以小三房89左右主，也有大户型，三开间朝南的户型做的比较好
【其他描述】中海自已的物业，费用是2.7，服务比较好
不足
小区车车位比较紧张，小区位置相对来说较偏
喻灏强
2017-10-05
特色
【轨道交通】一公里之内中，西环；公交有8，32,34，36,921等，2-3公里内有地铁3号线
【小区户型】大小户型都有，以90㎡为主，南北通透，三开间朝南
【小区设施】车位1:1，每栋楼下都有电动车停放处；小区内有篮球场，健身器材供老年人，娱乐器材供小孩
【生活配套】两公里之内有富临商业广场，欧德福超市，大润发马特；附近还有永旺梦乐城，宜家家居
不足
对于在市区上班的人有些偏远，25栋靠着中环有些喧闹
刘凯
2017-12-27
特色
【小区户型】一梯两户、两梯四户、户型80-143平、三房都以两房朝南一房朝北为主、主卧次卧都带飘窗、南北通透
【小区设施】小区内部有成熟的配套，如小区内部11幢旁边有篮球场，休闲公共区域，儿童游乐园，快递自取箱等
【生活配套】出门右转10米就有好又多超市，兰州拉面，黄闷鸡米饭等各种饭店小吃，还有理发店等生活所需
不足
进出门严格，车位较少
马鹏程
2018-01-01
特色
【小区户型】小高层（12层高），高层（18、22、29、39层高），主要户型为89平的3房，楼间距合理，南北通透
【小区设施】小区设地上停车位和地下停车库，车位充足；公共活动场地，内有篮球场，健身器材，网球场，提供休息和娱乐。
【生活配套】小区南500米是大润发超市，富邻广场，800米到宜家、永旺梦乐城；地铁3号线和6号线规划中。配套齐全
【房屋品质】小区建设于2012年，2013年中旬陆续交房入住；地下室和屋面都做了防水施工，品质优良。
不足
部分楼幢靠近高价，比较喧闹。
马洋洋
2018-11-03
盛世好宅
特色
【其他描述】物业是中海自己的物业，中海物业，物业费是2.65元一平，每一栋楼都有相对应的管家负责，管家的服务贴心
【小区设施】小区内部有篮球场在11幢的位置，在15幢和14幢中间位置有室外儿童玩耍区，
不足
停车位紧张，明天晚上下班晚了基本上就没有车位了
逯佳欢
2018-05-25
特色
【小区设施】小区中心位置15幢前面有个篮球场，一般周末或小孩下学4-6点左右比较热闹，
【生活配套】小区门口好又多超市，11:00左右下班，500米左右有香格里，金亿城，大润发一般晚上21:30关门，
不足
公交路线比较单一，地铁在规划还需要时间来建，周边大型医院还在规划中，待建
刘永力
2016-12-14
特色
【轨道交通】小区出门50米内就是公交站台，937路公交到客运西站，36路到青花路首末站，2公里内永旺有3号地铁口
【小区户型】一梯两户，两梯四户，中间户是三开间朝南户型，主卧次卧都有飘窗，80多平的边户是属于南北通透的户型
【小区设施】小区有健身场所，中老年人都可以锻炼身体，也有供小孩游乐的场所，还有篮球场，休闲时刻打打篮球
【生活配套】小区东门出口10米就是好又多超市，旁边有菜馆，面馆，理发店，包子店等很多
不足
小区的大多顶楼都有漏水情况
马鹏程
2017-10-20
特色
【小区户型】小区内主要是三房户型，两房朝南，都是南北通透的，以84-90平为主，满足刚需。
【小区设施】小区自带健身器材，篮球场。内有小公园提供休息和娱乐。楼栋配套电动车充电设备，车位1:1.2，车位充足
【生活配套】500米到金亿城和富邻生活广场，700米到永旺梦乐城和宜家。生活配套齐全。
不足
小区北边23幢、24幢、25幢靠近中环北线，会受到噪音污染。
汤广萍
2016-10-21
特色
【轨道交通】位处金阊新城核心板块，离石路、观前街商圈15mini车程，34路921路等多路公交直达，未来通4号线
【小区户型】主打刚需三房，两梯四户。85㎡三开间朝南或者南北通透，112㎡-117㎡三开间朝南，四房均三开间朝南
【小区设施】小区中心带多功能运动场，1:1的地下车库和地上车位，多个健身广场，景观亭。
【生活配套】门口金亿城、富邻广场、香格里，1公里有永旺梦乐城和宜家家居、6公里万达广场
不足
小区车位紧张，偶尔有车位停放不规范
