中海御景湾解读
陈坤
2017-08-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门向北200米可直接上中环，向南1000米，可以上G2高速，直达上海，南京。
【小区户型】小区以90㎡小户型为主，属于中间户，三开间朝南，南北通透，户型方正，
【小区设施】车位1:1分地上和地下停车位，每栋楼下都有电动车停放区
不足
1.小区位置比较偏僻，25栋靠着中环，比较吵，小区没有做到人车分流，
刘之伟
2018-01-09
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【房屋品质】中海地产采用的是双层真空玻璃，隔音很好，地面装有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区内的物业较差，有待提高
高明楼
2017-01-25
特色
【轨道交通】小区门口50米出就有公交站 937路，26路，28路，4路，直通园区，新区，天平山等等。
【小区户型】一梯两户、两梯四户，户型80-143㎡，三房都以两房朝南一房朝北为主，主卧次卧都带飘窗，南北通透。
【小区设施】小区内有配套的篮球场，健身区域，小区自带幼儿园，绿化带休闲放松儿童游乐设施，快递自取柜等。
【生活配套】小区出门50米出有公交站台，好又多超市，生鲜菜市场，离永旺梦乐城和宜家家居也只有两公里。
【居民素质】中海御景湾小区入住率高达百分之85以上，且以年轻人居多，整体素质优良管理严谨，打造了绿色的家园。
不足
小区有些房子已经有出租，有出租客，地处苏州三区交汇处，靠近中环高架，配套设施在建。
刘海林
2016-12-09
特色
【轨道交通】交通便利，出行方便，出门3公里有高架，和高速等。
【小区户型】中海御景湾以A1户型为主，属于中间户型，三开间朝南，南北通透，户型方正，独立餐厅位置，三房大小合适。
【小区设施】小区有成熟的配套，如篮球厂，休闲公共区域，游乐厂，有专门的楼栋管家服务。
【居民素质】中海御景湾小区入住率较高百分之85以上，且以年轻人居多，整体素质管理较好，打造绿色家园。
不足
中海御景湾小区里，稍微偏僻的楼栋，其中25栋楼，离高架和高速，比较近，有点吵。
宋朋标
2016-10-09
特色
【轨道交通】两百米中环高架，公交车路线8、32、34、36、921路
【小区户型】两梯四户，坐北朝南，户型方正，得房率高，大小户型都有，89~142㎡
【小区设施】1:1地下车位，绿化率37%，容积率2.5，物业费2.65元。小区设有篮球场，运动娱乐器材
【生活配套】向北五百米上西环，向南一千米上中环，西北边宜家家居，永旺梦乐城，湿地公园围绕小区
不足
紧邻浒关，可能对于在市区上班的人来说，稍微有些靠后。
孟杨
2017-04-15
特色
【小区户型】二梯四户，南北通透，，....户型方正
【小区设施】有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
【生活配套】金亿城大酒店、超市：大润发、怡家乐、欧德福超市；商场：金亿城商业广场、永旺梦乐城，速八酒店
不足
靠马路，靠国道，高架.白天还好，晚上吵一点
周宏玲
2017-01-17
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区100米 有公交站 937路 26路 28路 4路
【小区户型】【小区户型】一梯两户，两梯四户，中间戸三开间朝南，主卧次卧都有飘窗，刚需边户是属于南北通透的户型
【小区设施】【小区设施】小区有健身场所 中老年人都可以锻炼身体 也有供小孩游乐场所 还有篮球场
【生活配套】【生活配套】小区东门有好又多超市 边上有菜馆 面管 理发店早餐店 沙县小吃 等等生活配套相当齐全
不足
地处姑苏区和浒关交界，靠近中环高架，配套设施在建，后期潜力大
王春燕
2017-01-11
特色
【轨道交通】小区门口150米有公交车站，36路公交车线路：青花路首末站到苏安首末站
【小区户型】高层分别有层高12层，层高22层，层高18层，层高29层，户型90平米左右，三房两室一卫，南北通透！
【小区设施】中海御景湾的环境很好，绿化率很高，车位充足，1比1.2的配对比例的车位，可租可买！
【生活配套】离大润发玛特大概600米，离富邻广场大概1公里，有欧德福超市，肯德基，银行
不足
小区有些房子已经出租，有出租客！
侯义俊
2016-12-28
特色
【轨道交通】小区出门50米有公交车站 937路公交到客运西站 36路到青花路终点站 2公里有永旺有3号地铁口
【小区户型】一梯两户 二梯四户 中间户是三朝南户型 主卧次卧都有飘窗 80多平米的边户是属于南北通透的户型
【小区设施】小区有健身场所 中老年人都可以锻炼身体 也有供小孩游乐场所 还有篮球场 休息时刻可以打篮球
【生活配套】小区东门出口10米有好又多超市 边上有菜馆 面管 理发店 早餐店 沙县小吃 等等很多
不足
稍微偏蔽的楼栋 离高架和高速比较近 有点吵 小区大多数顶楼都有漏水情况
董亚
2016-12-09
特色
【小区户型】一梯两户、两梯四户、户型80-143平、三房都以两房朝南一房朝北为主、主卧次卧都带飘窗、南北通透
【小区设施】小区内配设篮球场、健身器材、小区自带幼儿园
【生活配套】小区出门50米处有公交站、500米之内富邻广场、大润发玛特、绿色云天、阳光100健身会所
【居民素质】入住率高、租住比例1：5、大部分是上班白领刚需、创造一个绿色文明的家园
不足
中海御景湾的位置比较偏僻、25栋楼离中环较近、有点吵、商业街为主、商场比较少
韦秋俊
2017-01-16
特色
【小区户型】一梯两户，两梯四户，户型80—143平，三房都以两房朝南一房朝北为主，主卧次卧都带飘窗，南北通透，
【小区设施】小区内配设篮球场，健身器材，小区自带幼儿园，
【生活配套】小区出门50米处有公交站台，好又多超市，生鲜菜市场，500米之内有富邻广场，欧玛特大润发，
【房屋品质】中海地产，质量有保障，楼层墙体均有隔音隔水效果好，
不足
小区已高层为主，有些楼栋采光有影响，
李金龙
2016-12-02
特色
【轨道交通】小区100米 有公交站 937路 26路 28路 4路
【小区户型】面积在81-140平米 3室2厅 2室2厅 南北通透型 高层是4户2梯
【小区设施】小区配套齐全 车位有将近3000个 南球场 休闲公共区域 儿童娱乐设施 快递自取箱等
【居民素质】中海御景湾小区入住率高达百分之八十五以上 整体素质优良 打造绿色家园
不足
靠马路的楼栋有点吵 路灯比较少 到晚上还是比较黑的
查延浩
2016-12-14
特色
【小区户型】一梯两户、两梯四户、户型80-143平、三房都以两房朝南一房朝北为主、主卧次卧都带飘窗、南北通透
【小区设施】小区内配设篮球场、健身器材、小区自带幼儿园。
【生活配套】小区出门50米出有公交站，500米内有一所富邻广场，大润发玛特，绿色云天、阳光100健身会所。
【房屋品质】隔音效果比较好，外面有一层8cm左右的隔热层，防潮防热。
不足
顶楼防水做的比较差，商业街以吃为主，门口商场比较少
张新亮
2017-04-21
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，离中环几百米的路程，
【小区户型】一梯两户，坐北朝南，得房率高
【小区设施】有小型的篮球场，车位充足，设施完善
【居民素质】基本上都是20到40的上班族
不足
靠近中环有点吵，楼层偏高
程身身
2016-12-09
特色
【轨道交通】小区100米 有公交车站 11路 937路 26路 28路 4 路
【小区户型】面积在 81-142㎡ 3室2厅 21室2厅 方向朝南 南北通透型 高层是2梯4户
【小区设施】小区车位有2900个 业主车位比例1:1 70年住宅 物业费2块3
【生活配套】小区附近南200米 有商业街 菜市场 学校 临近 永旺宜家
不足
靠马 路 的 比 较 吵 点 附近商业街车位不太充足 小区内不设有地上车位
陈琳
2017-03-13
特色
【轨道交通】门口公交车 36路32路34路，200米中环高架，交通便捷
【小区户型】两梯四户 小高层 和高层为主 自带飘窗 南北通透， 大小户型都有 8平-142平 三开间朝南
【小区设施】1；1的车位比例 小区健身设备齐全 ，有篮球场 儿童娱乐场所 满足不同年龄段的休闲活动
【生活配套】出门500米就是 金亿城的大润发玛特超市 门口有好又多超市 祥云宾馆
不足
小区是金阊区和浒关交界处，对于市区上班的可能有点远
顾振华
2017-12-29
特色
【轨道交通】小区出门100米就有公交站台，可以通往市区、园区、新区，两公里内可以上中环、西环
不足
公交线路比较单一，等待时间较长
王丙申
2017-03-28
特色
【小区户型】一梯两户，两梯四户户型有80平方到143平方，三房的户型都是两房朝南，带个空中花园，南北通透
【小区设施】里面有大面积绿化草坪，小型篮球场，健身器。
【生活配套】第二大门口前就是公交站台，门口商场有小型菜场，800米便到大润发玛特，中环旁便是宜家永旺
【房屋品质】中海地产开发商，质量保证，每栋的防水，隔音还是不错的
不足
门口的道路太窄，下班高峰期容易堵车
李帅
2017-02-24
特色
【小区户型】经典三房户型 分南北通透 三开间朝南 户型80-143平 主卧次卧都带飘窗
【小区设施】小区有成熟的配套 篮球场 休闲公共区域 儿童游乐园 快递自取箱等
【生活配套】出门有商业街 富邻商业广场 永旺梦乐城 宜家家居等大型购物广场 距本小区2千米左右 靠近中环
不足
有的楼层有点偏高，不适宜有恐高的人居住
刘帅
2017-02-17
悟空找房房地产
特色
【小区户型】中海御景湾大部分A1户型为主，属于中间户，三开间朝南，南北通透，户型方正，独立餐厅位置！
【小区设施】小区配套齐全，如篮球场，休闲公共区域，儿童游乐园，快递自取箱等！
【居民素质】入局率高，租住比1:5，大部分是上班白领刚需，创造一个绿色文明家园！
不足
中海御景湾位置稍偏辟，其中25幢靠近312国道有点吵！