中海御景湾解读
艾金波
2019-12-25
特色
【小区户型】小区有高层和小高层两种类型，有90 110 130 140 的户型，楼间距大 户型好
【小区设施】小区配套设备齐全，车位1：1.08，11幢旁篮球厂，18幢 24幢旁有休闲公共区域和儿童游乐设备。
【房屋品质】小区北一公里 永旺梦乐城 宜家家具，南500米金亿城广场 富邻广场。
不足
车位紧张，如果业主有地下车位是很方便的
莫季秋
2020-08-13
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区主力户型86~90平的刚需三房，南北通透，有110平大三房，125~140平四房，楼距较大。
【小区设施】小区内部配套成熟，列小区11栋旁的篮球场，休闲公共区域，人形跑到，儿童游乐场所，快递自取箱等。
不足
小区停车位紧张，小区出入口比较狭窄，早上，晚上高峰期比较堵。
王亚超
2019-05-14
苏州嘉诚名居房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】多路公交路过，1公里上西环和中环，312国道旁，2公里上苏州高新区告诉收费站
地铁3号线建设中
【小区户型】共25幢主力户型88-143平，总高为：11、18、33层、南北通透，主卧和侧卧带飘窗，送的面积大。
【小区设施】车位充足，可买可租，分为地上地下停车位，电瓶车充电方便，配有花园、公园、社区活动中心。
【生活配套】2公里到宜家、永旺、星光耀商业体，1000米到欧德福超市和富强农贸市场。
不足
下班高峰期小区门口较拥挤
崔永仁
2020-04-08
特色
【小区户型】小区主要的户型是86-89的刚需小三房，户型选择性多样，三房都以两房朝南一房朝北，主次卧带飘窗。
【小区设施】小区内部配套成熟，列小区11栋旁的篮球场，休闲公共区域，人形跑到，儿童游乐场所，快递自取箱等。
不足
小区停车位紧张，小区出入口比较狭窄，早上，晚上高峰期比较堵。
账号已注销
2020-01-05
特色
【小区户型】分为高层和洋房，总共24幢，5058户，以89平小三房户型为主
【生活配套】距离永旺，宜家800米，靠近学校距离中学，小学，高中50米距离
【房屋品质】中海物业，房产巨头，质量风评较好
【居民素质】小区物业管理规范，具名素质较高
不足
门口道路较窄，出行比较拥堵
黄李阳
2019-08-06
特色
【小区户型】小区一共有25栋3900户左右，有84-90平三房南北通透或者三开间朝南。还有110-143平的大户
【其他描述】地面车位比较紧张，下雨天车辆进出会有拥堵
【小区设施】小区内部配套齐全，有篮球场，儿童游乐园，快递自取箱，中心花园。车位比为1:0.8
【生活配套】小区东门两边有超市，水果店，理发店，药店，各种餐饮，满足基本的日常所需
不足
地面车位比较紧张，下雨天车辆进出会有拥堵
董彩凤
2018-11-24
特色
【小区户型】两梯四户 小区分为89平小三房和117平的三房两卫为主 均为南北通透行 楼间距长度为200米以上
【其他描述】物业为 中海物业 物业费 2块/月/平方 相对来说 物业管理还是比较好的
【小区设施】小区九幢设有球场 二十三幢有儿童游乐场 车位3000多个 分为 地上地下车库 车位比例1：0.8
【房屋品质】2013年六月份毛坯交付 居民陆续入住 中海物业公司 底子地上 做的有防水石膏板 楼顶做的双层防水
不足
小区车位紧张 、位置相对来说有点偏 其中25幢楼离312国道道太近 、有点吵
徐登华
2018-11-26
特色
【小区户型】一共25幢，主要89平三室，111、112、115、117平三房，128、143平四房等户型
【小区设施】9幢边上有篮球场，23幢边上有儿童游乐设施，有地上、地下车位，3000多个，比例为1:0.8
【生活配套】小区门口10米就有好又多超市，兰州拉面，黄闷鸡米饭等各种饭店，还有理发店等生活所需
【房屋品质】2013年六月份毛坯交付 居民陆续入住 中海物业公司 底子地上 做的有防水石膏板 楼顶做的双层防水
不足
小区车位有点紧张，下班太晚就没有车位停车了，后排的23、24、25靠近中环，噪音有点大
杨林福
2019-11-29
特色
【轨道交通】出门向北200米，可直接上中环 向南1000米 可以上高速
【小区户型】两梯四户，小区分为89平的小三房和112平的三房两卫。以上均为南北通透，建议A户型空中花园
【小区设施】车位充足 大部分为地下停车位，小区中间自带篮球场，中心花园等
【生活配套】小区南边500就是小学和初中 高中，向西1公里有农贸市场 宜家永旺梦了城
不足
地处姑苏区和许关交界，靠近中环高架，配套设施在建，后期潜力大
唐奇文
2018-09-08
特色
【小区户型】小区的主力户型是89平的高层小三房，中间户三开间朝南户型，不通透，边户通透户型，采光欠佳，楼间距大
【小区设施】小区车位1：0.8比较紧张，9幢的边上有一个篮球场，23幢边上有一个儿童游乐场，老人带小孩子的好去处
【生活配套】小区门口商业街有药店，水果店，超市，饭店，农贸市场为生活提供便利，小区南800米到金亿城商业街
【房屋品质】小区中海物业，2015年中旬毛坯交付，顶楼做了双层防水，玻璃采用双层隔音玻璃，地下室采用防水石膏板
不足
小区入住率高，车位比1：0.8，车位紧张，上下班高峰期门口很堵
陈伟
2019-04-24
特色
【小区户型】中海御景湾，由总高11层，总高18层，总高39层组成。总共有25栋楼。面积段在84-143平米间
【其他描述】开 发 商：中海海盛（苏州）房地产有限公司。物 业 费：2.65元/平米·月，物业服务到位
【生活配套】小区往西北1千米是永旺梦乐城吃喝玩乐一体，以及宜家家居。小区往南1千米是金亿城商业广场。
【居民素质】小区租户占总户数20%左右，居住人群多为上班族，白领。年龄在30-40年之间居多
不足
停车位紧张，下班高峰期有拥堵情况。
刘帅
2019-03-27
特色
【小区户型】小区一共有25幢楼，主力户型86-90平的刚需三房，112-118的大三房两卫，130-143的四房
【小区设施】小区8号楼旁边就是篮球场，儿童乐园，还有给家人提供的小区内部跑到，车位3000多个，车位比1：0.8
【居民素质】小区内大多是刚需客户，一家三口带个老人很有生活气息
不足
小区车位比较紧张，上下班比较拥挤，没车位不好停车
马俊
2019-08-05
特色
【轨道交通】出门向北200米可直接上中环，向南1000米可上高速
【小区户型】小区主推89平左右刚需小三房，南北通透，还有112平大三房，130平——或140平的四房，楼距很宽
【房屋品质】2013年6月毛坯交付，中海品牌地产，楼层，墙体防水隔音效果均不错
不足
靠近中环高架，配套设施都还在建，后期潜力很大
费利明
2018-08-24
苏州市爱
特色
【小区户型】两梯四户，小区分为89平小三房，和117平的三房两卫的打三房为主，均为南北通透户型，楼间距较大
【其他描述】中海自己的物业，中海物业公司，费用2.7元，服务比较好
【小区设施】小区9幢设有个球场，23幢有个儿童游乐场。车位3000多个，车位比为1:0.8
【房屋品质】2013年6月毛坯交付，居民陆续入住。中海物业公司，地下室做的防水石膏板顶楼做的双层防水，不漏水渗水
不足
小区车位比较紧张，小区位置稍偏
蔡启敏
2019-12-07
特色
【小区户型】有高层小高层2种类型，主要有90平三房户型和140平四房户型，户型选择性多，楼开距大，整体采光效果好
【小区设施】小区车位3000个，车位比1:1.08，小区内15幢边上有个篮球场，24幢前面儿童游乐场所，设施齐全
不足
小区车位比较紧张，如果业主有个地下车库会很方便
张全福
2019-06-05
左邻右里房产
特色
【小区设施】小区九幢设有球场 二十三幢有儿童游乐场 车位3000多个 分为 地上地下车库 车位比例1：0.8
不足
小区车位紧张 、位置相对来说有点偏 其中25幢楼离312国道道太近 、有点吵
吴磊
2019-05-14
特色
【小区户型】共25幢，由小高层和高层（在小区外围）组成，小高层11至18层，高层39层
【其他描述】小区24小 时门禁，还是比较靠谱的
【小区设施】小区9幢边就有一个篮球场，供业主休息放松时使用
不足
小区车位下班高峰期会比较紧张一些，其他时间还好
马静
2019-06-06
特色
【小区设施】小区九幢设有球场 二十三幢有儿童游乐场 车位3000多个 分为 地上地下车库 车位比例1：0.8
【居民素质】住户都是青年人为主，白领居多，素质较高，小区租户少，邻里关系和谐。
不足
小区车位紧张 、位置相对来说有点偏 其中25幢楼离312国道道太近 、有点吵
谢雷雷
2019-06-15
苏州嘉诚名居房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区共25幢，主力户型84-90平小三房、111-117平大三房、140平四房
总高11/18/39
【小区设施】9幢旁设有篮球场，23幢有儿童游乐场所，车位3000多个，车位配比1:0.8
不足
位置靠近浒关，车位比较紧张
李盼盼
2018-12-12
特色
【小区户型】小区主力户型小三房 大四房分两种三开间朝南客厅主卧次卧朝南 南北通透客厅主卧朝南次卧朝北
【生活配套】附近商场 永旺商超 宜家家居距离1.2公里左右，有在建的地铁6号线 西环中环 均在3公里范围以内。
不足
住户业主购买的因素小区车位剩余不是太富余 导致车位紧张 ，绿化相对来说中等绿植等不是太茂盛但是由于物业管理到位定期做修建种植综合还是可以的
