- 苏州国际金融中心
- 58023 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州大道,近思安街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 苏州国际金融中心小区位于吴中区湖东板块，由香港九龙仓开发商开发，于2018年竣工，小区楼龄较新，小区别名为IFS；小区共有4栋楼，户型为1-3房，户型面积约52㎡-610㎡，主力户型为160㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区周边娱乐设施比较齐全，丰富居民日常娱乐。
缺点- 小区车位紧张，而且只租不卖，影响居民停车；
- 部分户型正在装修，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
335米
步行至地铁
213个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约342m有时代广场地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约261m有商旅大夏公交站，该站途经136路、1007路东线等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约117m有思安街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.8
26个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约713m有加拿大国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.9km有苏州工业园区第二实验小学，该小学是公立小学；距离小区约907m有苏州市纺织工业职工中等专业学校花桥校区，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
8.3
环境概况
小区内有花园，花园内绿植景观植物较多，无任何枯枝烂枝现象；小区内健身器材、儿童娱乐设施齐全；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境比较舒适。
建筑特色
小区采用现代都市建筑风格，户型采光较好；外观时尚大气，外立面为灰色的涂料组成；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，户型为1-3房，户型面积约52㎡-610㎡，1房型面积约52㎡-210㎡，2房型面积约60㎡-178㎡，3房型面积约95㎡-610㎡；主推户型为160㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，东门位于苏州大道东409号附近，机动车和行人都可通行；地下停车场位于天幕东街负1层附近，出入口位于旺墩路268号附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3663户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员能够及时解决业主生活中的报修问题，定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为苏州九龙仓物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
12个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约389m有圆融时代广场，方便居民逛街购物；距离小区约338m有华联超市(乐嘉大厦店)，居民日常采购比较方便；距离小区约150m有十足便利店(国金中心店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有上海交通大学医学院附属苏州九龙医院，方便居民就医；距离小区约383m有乐嘉大厦-茗医堂中医馆，居民感冒方便去打针；距离小区约541m有苏优药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.2km有百姓生鲜农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约130m有江南农村商业银行(苏州分行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约595m有中国电信(中海星湖国际营业厅品牌店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有和众公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.1km有海阅原版书俱乐部，方便居民借阅书籍；距离小区约686m有苏州工业园区管理委员会，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约422m有中影国际影城(圆融顶点店)，居民看电影比较方便；距离小区约176m有苏宫国际娱乐KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约143m圆梦家健身工作室 （国金店）有，方便居民健身。
苏州国际金融中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
51923元/㎡
0%
03-03
51923元/㎡
0%
03-10
51923元/㎡
0%
03-17
51923元/㎡
0%
03-24
52665元/㎡
1.43%
03-31
57682元/㎡
9.53%
04-07
62879元/㎡
9.01%
04-14
67537元/㎡
7.41%
04-21
63147元/㎡
6.5%
04-28
67449元/㎡
6.81%
05-05
62736元/㎡
6.99%
05-12
58023元/㎡
7.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
57879元/㎡
1.73%
2023-07
57879元/㎡
2.09%
2023-08
57879元/㎡
0.28%
2023-09
57879元/㎡
0%
2023-10
57879元/㎡
0%
2023-11
57879元/㎡
0%
2023-12
58712元/㎡
1.44%
2024-01
51923元/㎡
10.29%
2024-02
51923元/㎡
10.29%
2024-03
52665元/㎡
9.01%
2024-04
63156元/㎡
9.12%
2024-05
58023元/㎡
0.25%
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