红星国际生活广场(北区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 红星国际生活广场(北区)位于苏州吴中区长江路和长塔路交叉口，属于木渎板块。小区由苏州凯润置业有限公司开发，于2016年竣工。小区占地面积106000㎡，建筑面积400000㎡，容积率3.05。
小区优缺点
优点- 小区附近有西跨塘地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有长江壹号生活广场，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近长江南路与长江路交叉口，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化加油站(沪苏五站)，有一定的安全隐患。
地段交通
8.3 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
500米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约611m是西跨塘地铁站，途经轨道交通5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约164m是静波桥公交站，有33路、312路、312路长线等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约299m是长江路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.8 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.6
37个
附近幼儿园
9个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约219m是上海交通大学昂立国际幼儿园(苏州市吴中区木渎红星幼儿园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约757m是华中师范大学附属南行实验小学，是一所公立小学；距离小区约778m是木渎南行中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.6 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约21%，小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区占地面积106000㎡，建筑面积400000㎡，容积率3.05，小区有20栋，小区户型面积有98㎡-217㎡左右的2-4居室。
出入口
小区主出入口位于长江路28号；停车场位于长江路，在6幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1698户
绿化率
- 21.0%
容积率
- 3.05
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量高，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 红星物业
物业费用
- 2.29元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上300个，地下1700个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约319m有长江壹号生活广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约483m有华润万家便利超市(苏香名园店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约53m有怡家乐(红星二店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2km有明基医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约525m有吴中区木渎刘跃春诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约266m有青春园药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有欢乐番茄菜市场(滨江城店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约918m有中国建设银行(苏州长江路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约178m有中国电信(长江壹号生活广场店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约379m有金逸院线·长江壹号影城(长江壹号生活广场店)，方便居民看电影；距离小区约404m有牧歌纯量贩式KTV(长江路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约251m有ME加梦想健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择98㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择128㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择98㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住128㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。小区房间隔音效果非常好，听不到杂音，居住舒适，物业管理规范，生活品质高。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.29元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费