美澜花园解读
李勤
2020-08-29
我爱我家房地产
特色
【小区户型】美澜花园高层区13幢，小区呈排列分布，楼间距前后在40米左右，采光不太受影响。主要销售小三房和大三房
【其他描述】物业是永升物业，绿化率30%物业为2.2元每平方车位1比1 停车位买断10万左右，租车位每月300元
【小区设施】小区内有篮球场.健身设施及休闲凉亭还有儿童游乐场所。车位比1：1
不足
租客比较多，买房出租居多
王巍
2020-03-22
特色
【轨道交通】距离地铁2号线尹中路站750米，可换乘1号线，3号线，4号线。旁边是东环高架，可快速抵达吴江、市区
【小区户型】一共27幢，小区以高层为主，两梯四户。主要是79-89平的两房和小三房。114-140平的舒适三房。
【其他描述】小区是旭辉永升物业，管理严格。
【房屋品质】旭辉地产品质保障，2015拿房 2016交房现已满2年
不足
小区西边靠近高架，相邻楼幢有噪音，入住率较高，车位紧张
鞠飞
2019-06-19
特色
【轨道交通】地铁二号线尹中路离小区只有五百米。出门就是67路 501路公交，直达市区，小区西边就是西环高架。
【小区户型】小区13-27幢是高层，1-12幢是联排别墅，小区主力的是刚需房，79平米的两房和89平米的三房
【其他描述】物业是永升物业，绿化率30%物业为2.2元每平方车位1比1 停车位买断10万左右，租车位每月300元
【小区设施】小区内有篮球场.健身设施及休闲凉亭还有儿童游乐场所。车位比1：1
【生活配套】距离小区2.3公里处有运动公园，5公里处有尹山湖医院，附近500米位于环湖路(尹山湖西侧)。
不足
美澜城西边稍微靠近高架 相对噪音比较大 租客比较多
张二建
2019-09-18
特色
【轨道交通】距离地铁二号线尹中路站500米，门口有67.501路公交直达市区
【小区户型】小区共10幢高层，10幢别墅，有79.89.119和140平户型，
【小区设施】小区内设有篮球场，健身器材和休闲凉亭还有儿童游乐场所，车位比1:1
【生活配套】小区北200米左右易家福购物超市，周边银行，娱乐，购物，菜场都不足1000米
【房屋品质】由旭辉集团开发，15年拿房，16年交房，现已满两年
不足
离东环高架有点近，可能会有点影响，但影响不大
账号已注销
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线800米左右，距离公交路线60路80米。
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场所，绿化率30%左右停车位充足。
不足
车位不充裕，交通拥挤
杨竹芳
2021-03-06
我爱我家房地产
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足
账号已注销
2019-11-02
特色
【轨道交通】距离地铁二号线尹中路站500米，门口有67.501路公交直达市区
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型120平三房两卫，140平四房两卫，目前小户适合刚需客户。
【小区设施】小区内设有篮球场，健身器材和休闲凉亭还有儿童游乐场所，车位比1:1
【生活配套】小区北200米左右易家福购物超市，周边银行，娱乐，购物，菜场都不足1000米
【房屋品质】由旭辉集团开发，15年拿房，16年交房，现已满两年
不足
离东环高架有点近，可能会有点影响，但影响不大
朱升飞
2019-11-20
特色
【轨道交通】距离地铁二号线尹中路站500米，门口有67.501路公交直达市区
【小区户型】小区分为高层和别墅，其中3-12为别墅，
13-27为高层主力面积为79平89平114平。
【小区设施】小区内设有篮球场，健身器材和休闲凉亭还有儿童游乐场所，车位比1:1
【生活配套】小区北200米左右易家福购物超市，周边银行，娱乐，购物，菜场都不足1000米
【房屋品质】由旭辉集团开发，15年拿房，16年交房，现已满两年
不足
离东环高架有点近，可能会有点影响，但影响不大
谢蕤檀
2018-08-07
特色
【轨道交通】小区门口往北一公里是地铁二号线尹中路站，小区对面500米处有公交车站，501、59、513路公交站。
【小区户型】共27栋，小区高层为主，两梯四户。主要是79-89平的两房和小三房；以及114-140平的舒适三房。
【小区设施】小区花园及绿植大面积覆盖，环境优美；快递柜、车位（1:0.8）、儿童娱乐设施、球场均有；安保保洁齐全
【生活配套】小区新开沿街商铺，距尹山湖医院一公里，郭巷中心小学，环湖公园，运动公园，郭巷老街商业区，五大银行均有
不足
小区西侧近高架，西侧高层有噪音干扰
郭孝杰
2020-06-16
特色
【小区户型】小区分为高层和别墅，其中3-12为别墅，13-27为高层主力面积为79平89平114平。
【其他描述】物业是永升物业，绿化率30%物业为2.2元每平方车位1比1 停车位买断10万左右，租车位每月300元
【小区设施】小区内有篮球场.健身设施及休闲凉亭还有儿童游乐场所。车位比1：1
不足
租客比较多，买房出租居多
路国松
2019-07-30
特色
【小区户型】美澜花园高层区13幢，小区呈排列分布，楼间距前后在40米左右，采光不太受影响。主要销售小三房和大三房
【其他描述】物业是永升物业，绿化率30%物业为2.2元每平方车位1比1 停车位买断10万左右，租车位每月300元
【小区设施】小区内有篮球场.健身设施及休闲凉亭还有儿童游乐场所。车位比1：1
不足
租客比较多，买房出租居多
胡志君
2019-08-05
特色
【轨道交通】小区旁边就是高架，可直接上高速的，小区北门离地铁2号线地铁口大约500米的路程
【小区户型】主力户型以79平的2房，89平左右的小三房，115平左右的正三房，140平左右的四房为主，采光效果佳
【小区设施】小区内有凉亭，健身设施，还有儿童游乐滑梯，小区车位比1：1，还有电单车停车棚，休闲生活便利
不足
小区多租客，又靠近高架，相对环境嘈杂了点，但是问题也不大
杨建明
2018-08-29
特色
【轨道交通】公交站南门和东门100米:59路、671路、932路等。2号线尹中路站500米、郭巷站1500米。
【小区户型】共23幢，为10幢别墅和13幢住宅。户型为79两房一卫、89三房一卫、119三房两卫和140四房两卫
【其他描述】小区物业为旭辉自带的永升物业，2.2元/平方/月，服务态度好，处理问题快！
【房屋品质】拿房2015，交房2016，现一期已满两年，二期大多11月满2年。
不足
小区内尚有二房东现象存在。配套设施尚不完善，没有成熟的商业。
毛弦弦
2019-03-07
特色
【轨道交通】西临东环南延线.靠近地铁2号线尹中路站路口500米的路程，距离高架不足一公里
【小区户型】四居室138平米 二居室89平米 二居室80平米
【其他描述】为吴中区中心.姑苏区.园区三区交汇处
【生活配套】周边超市.银行.娱乐 购物 菜场应有尽有尹山湖商业广场 华润万家 四大银行 邮局都距离不足一千米。
不足
小区租户多 靠近高架 相对噪音较大 绿化不足
杨留杰
2020-01-06
特色
【小区户型】一共27幢，小区以高层为主，两梯四户。主要是79-89平的两房和小三房。114-140平的舒适三房。
【房屋品质】旭辉地产品质保障，2015拿房 2016交房现已满2年
不足
小区西边靠近高架，相邻楼幢有噪音，入住率较高，车位紧张
吴文泽
2018-08-17
特色
【轨道交通】小区门口往北一公里是地铁二号线尹中路站，小区对面500米处有公交车站，501，59,513路公交站
【小区户型】共27栋，小区高层为主，两梯四户。主要是79-89的两房和小三房；以及114-140平的舒适三房。
【小区设施】小区花园及绿植大面积覆盖，环境优美；快递柜，车位（1：0.8），儿童娱乐设施，球场均有；安保保洁齐全
【生活配套】小区新开沿街商铺，距尹山湖医院一公里，郭巷中心小学，环湖公园，运动公园，郭巷老街商业区，五大银行均有
不足
小区内没有游泳池和幼儿园，物业管理差
肖灿
2018-08-06
特色
【轨道交通】小区门口50米处有公交站67路，59路，西边100米是东环高架，北边400米处是地铁2号线尹中路站
【小区户型】户型主要是两房及三房户型，且两房朝南居多，楼层在20~30层间，楼间距在100米左右，采光好。
【小区设施】1：小区入口处，有一个花园，靠近20，21幢楼
2：小区西边有绿地，旁边有滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区北面300米是郭巷商业街，附带大型超市，电影院，KTV等等，东边500米左右有医院
【房屋品质】由旭辉物业统一的精装修标准，隔音很好，顶楼均装有防水设施，防潮效果好
不足
小区内没有游泳池和幼儿园。
陈汉
2018-09-26
特色
【轨道交通】地铁口2号线尹中路站距离小区500米，门口有公交车67路，501路，通往市区比较方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型120平三房两卫，140平四房两卫，目前小户适合刚需客户。
【生活配套】小区中心50米处平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞.、打球、运动，小区居民生活氛围非常好！
不足
小区不是人车分流，小区电动车摆放杂乱，有待物业后期加强管理
账号已注销
2018-12-11
特色
【轨道交通】地铁：二号线尹中路站，离小区只有五百米，与园区几站之隔。
公交：67路、501路公交就在小区门口。
【小区户型】小区总共有27幢，其中1-12幢是别墅，13-27是高层，主力面积是79平的两房还有89平米的三房。
【生活配套】医疗：尹山湖医院，离小区2公里
商超：爱情海购物广场，阳光天地购物广场，离小区3公里
不足
小区有几幢是靠近高架的，有点吵闹。
李勇
2018-08-20
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推小户型，89平3房2厅1卫，118平3居室.适合刚需人群的需求
【其他描述】小区物业费为2.2元/平/月 24小时全天管理 安全性高 物业服务好
【小区设施】小区绿化率30%，小区设有篮球场，方便年轻人打篮球。还有儿童娱乐设施，许多小朋友在此玩耍。
【生活配套】向北200米有 易家福购物超市 郭巷老街 供人们购物
【房屋品质】由大牌开发商旭辉地产，一期2014年建成，二期2015建成 ，涂料外立面
不足
小区出租人群比较多，素质比较低
