美澜花园解读
账号已注销
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区北侧300米有地铁线，南门出口有公交515、127等公交车站牌，西侧靠近东环快速路入口！
【小区户型】小区主力户型是79平两居室和89平三居室，其次是114-118的大三房以及140平的大四房！
【小区设施】小区田园式设计，小区设有篮球场，大约900平的中央景观带，儿童游乐场所，车位比1:1.3。
【生活配套】小区东门为步行出口，往北300出有地铁2号线，周边尹山湖医院，郭襄老街菜市场，超市，银行等设施齐全！
【房屋品质】小区是旭辉地产开发，分2015、2016年两批建成，算是清水毛坯交付，阳台设有双层隔音玻璃！
不足
唯一不足的是西侧有些楼幢靠近高架，有些吵闹！
黄姣
2020-10-27
正品房地产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线尹中路站500米，门口有67.501路公交直达市区
【小区户型】小区13-27幢是高层，1-12幢是联排别墅，小区主力的是刚需房，79平米的两房和89平米的三房
【小区设施】小区内设有篮球场，健身器材和休闲凉亭还有儿童游乐场所，车位比1:1
【生活配套】小区北200米左右易家福购物超市，周边银行，娱乐，购物，菜场都不足1000米
【房屋品质】由旭辉集团开发，15年拿房，16年交房，现已满两年
不足
离东环高架有点近，可能会有点影响，但影响不大
账号已注销
2020-11-03
特色
【轨道交通】距离地铁二号线尹中路站500米，门口有67.501路公交直达市区
【小区户型】主推88平小户型，小区得房率高，南北通透，适合刚需客购买
【小区设施】小区内设有篮球场，健身器材和休闲凉亭还有儿童游乐场所，车位比1:1
【生活配套】小区北200米左右易家福购物超市，周边银行，娱乐，购物，菜场都不足1000米
【房屋品质】由旭辉集团开发，15年拿房，16年交房，现已满两年
不足
离东环高架有点近，可能会有点影响，但影响不大
翟义秀
2020-08-23
特色
【轨道交通】【附近交通】小区距离地铁二号线800米左右，距离公交路线66、67、513路尹中路80米。
【小区户型】【小区户型】小区户型有79到140平米左右的住宅，小户型居多，小区车位2374个，总户数2304户
【小区设施】【小区设施】小区内部设施有儿童游乐场所，绿化率30%左右，停车位充足。
【生活配套】【生活配套】小区周边配套齐全，距离郭巷菜场1000米左右，距离长申超市2千米左右，满足日常生活需求。
不足
小区物业管理不好，脏乱差
周博文
2020-10-30
特色
【轨道交通】距离地铁二号线尹中路站500米，门口有67.501路公交直达市区
【小区户型】小区主力户型是79平两居室和89平三居室，其次是114-118的大三房以及140平的大四房！
【小区设施】小区内设有篮球场，健身器材和休闲凉亭还有儿童游乐场所，车位比1:1
【生活配套】小区北200米左右易家福购物超市，周边银行，娱乐，购物，菜场都不足1000米
【房屋品质】由旭辉集团开发，15年拿房，16年交房，现已满两年
不足
离东环高架有点近，可能会有点影响，但影响不大
何天俊
2020-10-16
左邻右舍
特色
【轨道交通】距离地铁二号线尹中路站500米，门口有67.501路公交直达市区
【小区户型】小区主力户型是79平两居室和89平三居室，其次是114-118的大三房以及140平的大四房！
【小区设施】小区内设有篮球场，健身器材和休闲凉亭还有儿童游乐场所，车位比1:1
【生活配套】小区北200米左右易家福购物超市，周边银行，娱乐，购物，菜场都不足1000米
【房屋品质】由旭辉集团开发，15年拿房，16年交房，现已满两年
不足
离东环高架有点近，可能会有点影响，但影响不大
任雪霞
2020-10-18
特色
【轨道交通】距离地铁二号线尹中路站500米，门口有67.501路公交直达市区
【小区户型】【小区户型】小区户型有79到140平米左右的住宅，小户型居多，小区车位2374个，总户数2304户
【小区设施】小区内设有篮球场，健身器材和休闲凉亭还有儿童游乐场所，车位比1:1
【生活配套】小区北200米左右易家福购物超市，周边银行，娱乐，购物，菜场都不足1000米
【房屋品质】由旭辉集团开发，15年拿房，16年交房，现已满两年
不足
离东环高架有点近，可能会有点影响，但影响不大
张怀喆
2020-10-15
苏州嘉坤房地产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线尹中路站500米，门口有67.501路公交直达市区
【小区户型】小区主力户型是79平两居室和89平三居室，其次是114-118的大三房以及140平的大四房！
【小区设施】小区内设有篮球场，健身器材和休闲凉亭还有儿童游乐场所，车位比1:1
【生活配套】小区北200米左右易家福购物超市，周边银行，娱乐，购物，菜场都不足1000米
【房屋品质】由旭辉集团开发，15年拿房，16年交房，现已满两年
不足
离东环高架有点近，可能会有点影响，但影响不大
黄迪
2020-10-06
特色
【轨道交通】出门100米左右到达地铁站，可换乘2号线，4号线。旁边还有59路67路公交站。
【小区户型】主推88平小户型，小区得房率高，南北通透，适合刚需客购买
【小区设施】小区内部有大片绿地，中间有一个大篮球场，可以下班娱乐
【生活配套】小区南门出门50米左右，商铺，超市很多，满足日常需求，
【房屋品质】由大开发商旭辉操盘，16年统一交房，毛坯交付，采用钢筋混凝土，质量很好
不足
小区地面停车位不足，需要停地下
李珍
2020-09-05
特色
【轨道交通】距离地铁二号线尹中路站500米，门口有67.501路公交直达市区
【小区户型】小区13-27幢是高层，1-12幢是联排别墅，小区主力的是刚需房，79平米的两房和89平米的三房
【小区设施】小区内设有篮球场，健身器材和休闲凉亭还有儿童游乐场所，车位比1:1
【生活配套】小区北200米左右易家福购物超市，周边银行，娱乐，购物，菜场都不足1000米
【房屋品质】由旭辉集团开发，15年拿房，16年交房，现已满两年
不足
离东环高架有点近，可能会有点影响，但影响不大
于伟静
2021-08-23
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线800米左右，周边有多条公交线路
【小区户型】主推88平小户型，小区得房率高，南北通透，适合刚需客购买
【生活配套】小区南门出门50米左右，商铺，超市很多，满足日常需求，
不足
小区靠近高架，相对噪音大。
李朝兴
2021-08-22
特色
【小区户型】小区都是一梯两户 ，共有24栋楼 ，13栋高层 11栋洋房，有79、 83、 89平三种户型 。
【小区设施】小区内部设有游泳池、休闲凉亭、老年人活动设施、儿童游乐园、健身步道。
不足
小区租户比较多，车位比较紧张，有待改善 。
苗帅
2020-07-01
左邻右舍
特色
【轨道交通】地铁2号线就在小区东门往北500米处，直达园区吴中市区等。西面50米东环高架桥驱车也很快捷。
【小区户型】小区共有23栋，其中10栋是别墅还有13栋是高层，户型有79平、89平119平和140平的。
【小区设施】车位比1:1，小区中央位置设有休闲设备儿童娱乐小天地，2个汽车出入口，地上地下均可停车。
【生活配套】小区南门从西到东都是沿街商铺餐馆超市满足基本生活需求，郭巷老街区就在东门往北800米购物很方便。
【房屋品质】2016年毛坯交房，基本大部分产证满2年了，防水好基本无漏水情况发生。
不足
靠近东环高架有几幢有噪音影响；周边环境一般。
王欠欠
2021-06-09
特色
【小区户型】小区有别墅有高层，面积有79平两房，88平三房和114平三房两卫，140平四房。
【小区设施】小区有中央广场，广场上有丰巢有休闲椅。另小区自带运动场和儿童游乐园
【房屋品质】小区2015年建成交付，旭辉开发永升物业，管理严格，小区环境优美
不足
小区西侧靠高架，有噪音影响
徐万金
2020-08-07
特色
【轨道交通】距离地铁二号线尹中路站500米，门口有67.501路公交直达市区
【小区户型】小区主力户型是79平两居室和89平三居室，其次是114-118的大三房以及140平的大四房！
【小区设施】小区内设有篮球场，健身器材和休闲凉亭还有儿童游乐场所，车位比1:1
【生活配套】小区北200米左右易家福购物超市，周边银行，娱乐，购物，菜场都不足1000米
【房屋品质】由旭辉集团开发，15年拿房，16年交房，现已满两年
不足
离东环高架有点近，可能会有点影响，但影响不大
孙其飞
2021-09-13
特色
【小区户型】户型主要是两房及三房户型，且两房朝南居多，楼层在20~30层间，楼间距在100米左右，采光好。
【其他描述】小区物业服务好，居住舒服
不足
小区16-17-22-23-27靠高架，是比较吵的，相对于不靠高架的楼幢价格相差蛮大的，租客多
账号已注销
2020-03-23
特色
【轨道交通】地铁2号线就在小区东门往北500米处，直达园区吴中市区等。西面50米东环高架桥驱车也很快捷。
【小区户型】共23幢楼，13栋高层10栋别墅，主力面积79到90，楼间距宽采光好，联排别墅面积220到230平。
【小区设施】车位比1:1，小区中央位置设有休闲设备儿童娱乐小天地，2个汽车出入口，地上地下均可停车。
【生活配套】小区南门从西到东都是沿街商铺餐馆超市满足基本生活需求，郭巷老街区就在东门往北800米购物很方便。
【房屋品质】2016年毛坯交房，基本大部分产证满2年了，防水好基本无漏水情况发生。
不足
靠近东环高架有几幢有噪音影响；周边环境一般。
账号已注销
2019-03-16
特色
【轨道交通】小区北面220米就是公交站，东面50米就是地铁口，后期乘坐到园区、市区非常方便。
【小区户型】小区共23幢楼，其中10幢是别墅，还有13幢是高层的，有79平两房，和89平、116平三房和140平
【小区设施】小区自带地下车位，车位比例1:1.自带商业，后期购物方便，可以满足日常生活需求。
【生活配套】小区北侧300米有易家福大型商超，后期购物方便，郭巷老街更是日常生活所需都有的，吃喝非常方便。
【房屋品质】小区是2016年交房，大部分已经满两年，防水做的很好，无漏水。
不足
近高架和马路，有些楼幢比较吵。
杨爱叶
2021-06-02
特色
【其他描述】物业费：2.0 物业公司上海永升物业管理有限公司 ，服务很好
【居民素质】居住人群主要是30-40岁改善人群为主，素质比较高，所以邻里关系也是非常融洽的
不足
小区入住率高，人比较多靠近东环高架有几幢有噪音影响
吴雪
2021-06-25
特色
【小区户型】小区共23栋 小区有洋房 高层 别墅 面积有79 89 115 140平
【小区设施】小区内部含有儿童游乐设施 供家长孩子亲子娱乐
不足
小区居民以自住为主 人流量小 很安静 居民素质都很高
