海悦馨园解读
程雨
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区西南边有再建地铁5号线，并有地铁口，距离100米，小区东门距离30米有公交车，出行方便。
【小区户型】小区主力户型85平、105平、115平、125平。小区分为24楼高层，以及9楼，10楼的洋房。
【小区设施】小区车位比例1:0.8，小区人行道路皆有长椅，供人休息乘凉，小区配有50平的儿童玩乐设施。
【生活配套】小区南边新建园区奥体中心，配有商业，距离小区50米，并有邻里中心 距离120米，儿童医院距离500米
【房屋品质】2013年开盘，部分交房于15年交房，部分16年交房，小区前排楼栋和东边楼栋所有房源由开发商统装。
不足
小区不足西边户靠近星塘街，并有高压线，车位紧张，单价过高。
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2020-04-10
特色
【轨道交通】小区西南边有再建地铁5号线，并有地铁口，距离100米，小区东门距离30米有公交车，出行方便。
【小区户型】户型为总高9层的洋房，86平小三房 ，楼栋分布于小区西边，楼间距35米以上，采光无影响 视野开阔
【小区设施】小区车位比例1:0.8，小区人行道路皆有长椅，供人休息乘凉，小区配有50平的儿童玩乐设施。
【生活配套】小区南边新建园区奥体中心，配有商业，距离小区50米，并有邻里中心 距离120米，儿童医院距离500米
【房屋品质】2013年开盘，部分交房于15年交房，部分16年交房，小区前排楼栋和东边楼栋所有房源由开发商统装。
不足
小区不足西边户靠近星塘街，并有高压线，车位紧张，单价过高。
账号已注销
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁五号线 3公里范围内地铁一号线 出门公交线通往相城吴中区
【小区户型】小区主力户型87平小三房 分布洋房和高层中间户 小区楼间距大采光充足 洋房居中高层环绕
不足
小区高层比较高 低层绿化高采光会挡
王德兵
2020-04-10
特色
【小区户型】小区分高层和洋房，高层总高在27层，洋房主要是9层和11层的，主要84～106的小三房，140的四房
【小区设施】小区东北门处有儿童游乐场，东南门有童梦幼儿园，车位1:1，满足业主对车位的需求
【生活配套】出门100米是方洲小学，200米到奥体，东门500米到儿童医院，200米是地铁5号线
【房屋品质】8号公馆是分批次交房，最早是2014年交房，还有2015年交房。分为毛坯和洋房两种
不足
1.次新小区，单价偏高。
2.西侧靠高压
3.出入比较紧张。
侯春艳
2019-10-24
苏州昊屾房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区分高层和洋房，高层总高在27层，洋房主要是9层和11层的，主要84～106的小三房，140的四房
【小区设施】小区东南角有个幼儿园，东门很宽的景观道，小区后排靠近东门有个游乐场，适合带孩子玩或锻炼身体
【生活配套】出门100米就到方州小学，200米到奥体中心，东门500米饭儿童医院，200米地铁5号线
【房屋品质】8号公馆分批交房的，最早2014年交房的，还有些2015交房的，有毛坯交付的和精装交付的两种
不足
小区的车位比较紧张，次新小区单价偏贵
王俊武
2019-11-28
特色
【轨道交通】地铁：南边五百米在建的奥体站，1000米以内地铁1号线钟南街站。
公交：116，110，219等
【小区户型】小区均已高层以及洋房为主，85平，88平，115平，楼间距较大
【小区设施】小区有儿童游乐场，车位比例1:1，满足业主对车位的需求
【生活配套】出门右拐就是华润万家，方洲邻里中心，小区北边50米就是奥体商业中心，小区东南门出新开的兆佳巷邻里中心
【居民素质】小区均已业主自住为主，租客较少，素质高
不足
小区的车位比较紧张，次新小区单价偏贵
王腾飞
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区门口就是五号线，三公里范围内地铁一号线，出门公交线通往相城吴中区
【小区户型】小区洋房是1梯2户 85平左右，南北通透，125平3房2卫，南北通透。
不足
地上车位有点紧张，造成车辆乱放。
程权
2020-04-03
特色
【小区户型】小区总：共34幢，11幢高层，23幢洋房，主要84～106的小三房，140，166平的四房。
【小区设施】小区东南角有个幼儿园，东门很宽的景观道，小区后排靠近东门有个游乐场，适
带子玩或锻炼身体。
【生活配套】出100米就到方州小学，200米到奧体中心，东门500米到儿童医院，200米地
铁5号线
【房屋品质】8号公馆分批交房的，一期2014年交房的，还有些2015交房的，有毛坯交付的和
積装交付的两种。
不足
小区的车位比较景张，次新小区单价偏贵
范林
2021-09-02
特色
【小区设施】小区内有花园儿，儿童娱乐设施，老人休闲场所。
【生活配套】后边商场，超市配套齐全，也有多个医院。娱乐设施。
不足
小区人流量太大，车辆来往比较密集。
王成
2021-06-23
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透的，主力大户型和小三房，140平很适合改善人群
不足
小区有儿童游乐场，跷跷板等设施，小朋友可以放学玩耍
王志强
2020-04-20
特色
【小区户型】小区分高层和洋房，主要以洋房为主。高层总高在27层，洋房在9层11层。小区主打户型86平小三房。
【小区设施】小区人车分流，车位比1:0.8，有儿童乐园、羽毛球场地。小区内皆有长椅，供人休息。
【生活配套】小区隔一条马路就是奥体中心，一公里永旺梦乐城，兆佳巷邻里中心，方洲邻里中心。
不足
车位比较紧张，单价对比周边较高。
账号已注销
2021-07-19
特色
【小区设施】小区自带休闲娱乐设施，儿童娱乐设施，每幢楼下都有座椅提供休息。
【房屋品质】中海国企地产开发，房企实力雄厚，小区有精装和毛坯两种交付，2015年交房
不足
靠近奥体中心，有点吵交通容易堵
杨爱叶
2021-06-05
特色
【小区户型】小区主要是高层和洋房组成，主推大户型，楼栋错位分布，楼间距40米左右，采光不受影响
【居民素质】居住人群主要是30-40岁改善人群为主，素质比较高，流动性比较小，所以邻里关系也是非常融洽的
不足
多小区车位非常紧张，一到下班点门口排队进小区
徐小女
2020-08-19
特色
【小区户型】小区分高层和洋房，高层总高在27层，洋房主要是9层和11层的，主要84~106的小三房，140的四房
【小区设施】小区东南角有个幼儿园，东门很宽的景观道，小区后排靠近东门有个游乐场，适合带小朋友玩或老人锻炼身体
【生活配套】出门200米到奥体中心，奥体中心里面有各种美食，电影院，儿童乐园，应有尽有
不足
次新小区，单价偏贵，小区地面车位少，早回家就可以停到，晚了就没有车位了
朱萍
2020-08-10
特色
【小区户型】小区分高层和小高层两种，高层总高27层，小高层分别是9层和11层，有88-106三房，140的四房
【生活配套】两公里出永旺梦乐城，1公里左右兆家巷邻里中心，小区北面200米奥体中心
不足
车位不足，先到先得，回来晚了就停不到车位，只能停到外面马路边
尹云霞
2020-03-22
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区分高层和洋房，高层总高在27层，洋房主要是9层和11层的，主要84～106的小三房，140的四房
【小区设施】小区有儿童游乐场，车位比例1:1，满足业主对车位的需求
【生活配套】出门100米就到方州小学，200米到奥体中心，东门500米饭儿童医院，200米地铁5号线
【房屋品质】8号公馆分批交房的，最早2014年交房的，还有些2015交房的，有毛坯交付的和精装交付的两种
不足
小区的车位比较紧张，次新小区单价偏贵
蒋顺
2021-07-11
冠志房产
特色
【小区户型】小区由中海开发建造，中海物业管理，小区是封闭试管理，小区人车分流安全隐患小，以小高层和高层为主。
不足
小区在和奥体中心隔条马路，领近奥体商业，5号线，自带幼儿园，南面100米方州公园。
路程
2021-06-30
易居房友房地产
特色
【小区户型】小区洋房是一梯两户，85平左右，南边通透，125平三房两卫，南北通透，140平时四房两厅两卫。
不足
小区自带休闲娱乐设施，儿童娱乐设施，每幢楼下都有座椅提供休息！
账号已注销
2020-07-13
特色
【小区户型】小区主力户型85平、105平、115平、125平。小区分为24楼高层，以及9楼，10楼的洋房。
【小区设施】小区人车分流，车位比1:0.8，有儿童乐园、羽毛球场地。小区内皆有长椅，供人休息。
【生活配套】小区隔一条马路就是奥体中心，一公里永旺梦乐城，兆佳巷邻里中心，方洲邻里中心。
不足
车位比较紧张，单价对比周边较高。
张建民
2020-04-02
家捷房产
特色
【小区户型】小区一共2046户，由高层和洋房组成！主推户型是三房85个116平
【小区设施】小区东南角有一个幼儿园，小区内部有小超市快递寄存，有儿童游乐场
【生活配套】东门100米方洲小学，南200米奥体中心，东门500米儿童医院
【房屋品质】中海地产开发，最早一批2014年交房，有精装和毛坯交付
不足
小区车位配比较低，单价有点高
