海悦馨园解读
何雪峰
2021-06-11
御景居房产
特色
【轨道交通】小区南门50米左右就是地铁五号线和六号线的交汇处，东门出来是公交站110路南北线，116路
【小区户型】小区以高层和洋房为主，小三房88,106，大三房115平为主力改善户型
【生活配套】出门200米到奥体中心，奥体中心里面有各种美食，电影院，儿童乐园，应有尽有
【房屋品质】2013年开盘，部分交房于2015年交房，小区开发商是中海地产，小区物业是中海物业。
不足
小区的车位比较紧张，次新小区单价偏贵
赵洁
2020-05-27
福德居房产
特色
【轨道交通】小区南面地铁5号线在建，东门和西北门出口各有公交站台，可乘坐110.116.27路等
【小区户型】小区一共34栋楼，共2124户.分洋房，小高层和高层，主力户型为85平左右小3房，定位刚需改善群体
【小区设施】小区自带休闲娱乐设施，健身器材，儿童娱乐设施都有配置，基本每栋楼楼下都有座椅提供休息
【生活配套】小区位于湖东中海核心板块，小区南面隔一条马路即奥体公园，1.2公里到达欧尚超市.2公里到达园区永旺
【房屋品质】小区开发商为中海地产，小区物业是中海物业，建于2014年
不足
车位相对紧张，小区前排靠近中新大道，有噪音，小区西边星塘街上有高压线
王俊皓
2021-08-22
特色
【生活配套】从小区东一门走20米到十字路口右转1km到达兆佳巷邻里中心，有吃饭的地方小孩子游玩的地方
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库使用
卞梦辉
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，出门左拐直走两公里就是地铁口，交通便利
【小区户型】主推115平大三房，南北通透，很适合刚需客户和两房换三房客户。
【其他描述】物业是中海物业，非常认真负责，安全性很高
【生活配套】小区大门口出去右拐就是奥体中心，生活设施，买菜吃饭，娱乐场所都有
不足
住户素质高，有少许外国人，租户人也比较少
丁亚伟
2020-08-20
特色
【轨道交通】小区南门50米左右就是地铁五号线和六号线的交汇处，东门出来是公交站110路南北线，116路
【其他描述】小区属于中海物业，物业费2.84元每平每月，车位配比1:0.8，租300左右，买的话23万左右
【生活配套】小区南门10米是园区奥体，东边100米儿童医院，西边300米方洲邻里中心，东北500米兆家巷邻里中心
【房屋品质】小区2013年开盘，15、16年交房，沿着琉璃街和中新大道前排的都是小区统装房，内部是全新毛坯的
不足
西边临近星塘街的一排靠近高压线
李加楠
2020-08-12
鑫冉居房产
特色
【小区户型】楼栋分布合理，由高层和洋房组成，主力面积84-106的小三房，140的四房。
【其他描述】小区总体来说 居住体验感蛮强
【小区设施】小区东南角有个幼儿园，小区配有50平的儿童玩乐设施。
【生活配套】小区位于湖东中海核心板块，小区对面就是奥体中心，出门就是方洲小学。
【房屋品质】2013年开盘，部分交房于2015年交房，小区开发商是中海地产，小区物业是中海物业。
不足
1:建造年代久，单价偏高
2:小区车位紧张
3:人口居住多 导致电梯效率低，小区环境偶尔受到影响。
李攀飞
2021-07-24
特色
【小区户型】小区洋房是一梯两户，85平左右，南北通透，125平三房二卫，南北通透，140平是四房两厅两卫
【房屋品质】小区由中海开发，2015年陆续交付，靠近琉璃街一排是精装修，靠近中新大道的一排也是精装修交付，隔音好
不足
靠近奥体中心，晚上9点前有奥体灯光，有点吵，交通容易堵塞
曹海强
2020-07-27
特色
【小区户型】小区主力户型85平、105平、115平、125平。小区分为24楼高层，以及9楼，10楼的洋房。
【小区设施】小区东南角有个幼儿园，东门很宽的景观道，小区后排靠近东门有个游乐场，适合带孩子玩或锻炼身体
【生活配套】出门100米就到方州小学，200米到奥体中心，东门500米饭儿童医院，200米地铁5号线
【房屋品质】8号公馆分批交房的，最早2014年交房的，还有些2015交房的，有毛坯交付的和精装交付的两种
不足
小区的车位比较紧张，次新小区单价偏贵
尹军会
2021-07-07
清山找房
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁五号线 3公里范围内地铁一号线 出门公交线通往相城吴中区
【小区户型】小区以高层和洋房为主，小三房88和106，大三房115平为主力改善户型
【房屋品质】小区2013年开盘，15、16年交房，沿着琉璃街和中新大道前排的都是小区统装房，内部是全新毛坯的
不足
次新小区，靠近奥体中心
张博
2021-06-19
易居房友房地产
特色
【小区设施】小区自带休闲娱乐设施，儿童娱乐设施，每幢楼下都有座椅可提供休息
【生活配套】小区位于湖东核心板块，小区南面马路之隔大型奥体公园，1.2公里到达欧尚，1.5公里到达园区永旺梦乐城
不足
中海国企地产开发，房企实力雄厚，小区有精装和毛坯房交付两种，2015年交房
李璇
2020-08-03
特色
【轨道交通】小区南面地铁5号线在建，东门和西北门出口各有公交站台，可乘坐110.116.27路等
【小区户型】小区分高层和洋房，高层总高在27层，洋房主要是9层和11层的，主要84～106的小三房，140的四房
【小区设施】小区自带休闲娱乐设施，健身器材，儿童娱乐设施都有配置，基本每栋楼楼下都有座椅提供休息
【生活配套】小区位于湖东中海核心板块，小区南面隔一条马路即奥体公园，1.2公里到达欧尚超市.2公里到达园区永旺
【房屋品质】小区开发商为中海地产，小区物业是中海物业，建于2014年
不足
车位相对紧张，小区前排靠近中新大道，有噪音，小区西边星塘街上有高压线
廖华锋
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区西南边有再建地铁5号线，并有地铁口，距离100米，小区东门距离30米有公交车，出行方便。
【小区户型】户型为总高9层的洋房，86平小三房 ，楼栋分布于小区西边，楼间距35米以上，采光无影响 视野开阔
【小区设施】小区车位比例1:0.8，小区人行道路皆有长椅，供人休息乘凉，小区配有50平的儿童玩乐设施。
【生活配套】小区南边新建园区奥体中心，配有商业，距离小区50米，并有邻里中心 距离120米，儿童医院距离500米
【房屋品质】2013年开盘，部分交房于15年交房，部分16年交房，小区前排楼栋和东边楼栋所有房源由开发商统装。
不足
小区不足西边户靠近星塘街，并有高压线，车位紧张，单价过高。
徐箴言
2021-09-23
特色
【小区户型】小区洋房是一梯两户，85平方左右，南北通透，125平三房两卫，南北通透140平方，是四房两厅两卫的。
【房屋品质】小区是中海开发，2015年陆续交付，靠近琉璃街一排，是精装修靠近中心大道的一排，也是精装修交付隔音好
不足
靠近奥体中心，晚上九点前奥体灯光有一点点吵。
席建鹏
2020-04-01
特色
【轨道交通】小区西南边有再建地铁5号线，并有地铁口，距离100米，小区东门距离30米有公交车，出行方便。
【小区户型】户型为总高9层的洋房，86平小三房 ，楼栋分布于小区西边，楼间距35米以上，采光无影响 视野开阔
【小区设施】小区车位比例1:0.8，小区人行道路皆有长椅，供人休息乘凉，小区配有50平的儿童玩乐设施。
【生活配套】小区南边新建园区奥体中心，配有商业，距离小区50米，并有邻里中心 距离120米，儿童医院距离500米
【房屋品质】2013年开盘，部分交房于15年交房，部分16年交房，小区前排楼栋和东边楼栋所有房源由开发商统装。
不足
小区不足西边户靠近星塘街，并有高压线，车位紧张，单价过高。
桂晶晶
2020-10-12
特色
【轨道交通】小区南门五十米有地铁五号线跟六号线，小区门口有多路公交车站，交通便利
【小区户型】小区分为高层跟九层洋房，86平的小三房，140平的大四房，采光没什么影响
【小区设施】小区有游乐场，健身场地，自带幼儿园，
【生活配套】小区南北奥体中心，东边儿童乐园，西边有邻里中心，交通便捷，生活方便
【居民素质】小区业主普遍本科及以上学历，高素质人群，邻里关系和睦，租户人员流动少
不足
小区西边有一排高压线。车位紧张
账号已注销
2020-05-21
特色
【小区户型】小区分高层和洋房，高层总高在27层，洋房主要是9层和11层的，主要84～106的小三房，140的四房
【小区设施】小区自带幼儿园，儿童游乐园，老人健身器材，小区多处花园，日常生活方便，总车位2310个，配比充足
【生活配套】周边两公里内，有方洲公园，方洲邻里中心，儿童医院，体育公园，兆佳巷邻里中心，永旺梦乐城 。
【房屋品质】小区的开发商中海地产，物业也是中海物业，小区建成于2014年，高层做了统装，洋房为毛坯交付
不足
小区前排靠近中新大道，小区西边星塘街上有高压线
许文仲
2020-05-03
特色
【小区户型】小区主力户型85平、105平、115平、125平。小区分为24楼高层，以及9楼，10楼的洋房。
【小区设施】小区自带幼儿园，儿童游乐园，老人健身器材，小区多处花园，日常生活方便，总车位2310个，配比充足
【生活配套】周边两公里内，有方洲公园，方洲邻里中心，儿童医院，体育公园，兆佳巷邻里中心，永旺梦乐城 。
【房屋品质】小区的开发商中海地产，物业也是中海物业，小区建成于2014年，高层做了统装，洋房为毛坯交付
不足
小区前排靠近中新大道，小区西边星塘街上有高压线
账号已注销
2020-04-03
特色
【小区户型】小区分高层和洋房，高层总高27层，洋房主要是9层和11层，主要面积段在84-106的三房，140四房
【小区设施】小区东北门处有儿童游乐场，东南门有童梦幼儿园，车位1:1，满足业主对车位的需求
【生活配套】出门100米是方洲小学，200米到奥体，东门500米到儿童医院，200米是地铁5号线
【房屋品质】8号公馆是分批次交房，最早是2014年交房，还有2015年交房。分为毛坯和洋房两种
不足
1.次新小区，单价偏高。
2.西侧靠高压
3.出入比较紧张。
王心茹
2021-08-12
特色
【小区户型】小区洋房是一梯两户 85平米左右 125平米三房两卫 140平米四房两厅两卫 户型都南北通透
【房屋品质】小区2013年开盘 15、16年交房 沿着琉璃街和中心大道前排的都是小区统装 内部是全新毛坯
不足
次新小区 靠近奥体中心 可能有点吵 车位紧张
马东方
2020-06-03
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区西南边有再建地铁5号线，并有地铁口，距离100米，小区东门距离30米有公交车，出行方便。
【小区户型】小区总计2046户，小区以高层和洋房为主高层共11幢，以85的三房为主要户型
【小区设施】小区车位比例1:0.8，小区人行道路皆有长椅，供人休息乘凉，小区配有50平的儿童玩乐设施。
【生活配套】小区南边新建园区奥体中心，配有商业，距离小区50米，并有邻里中心 距离120米，儿童医院距离500米
【房屋品质】2013年开盘，部分交房于15年交房，部分16年交房，小区前排楼栋和东边楼栋所有房源由开发商统装。
不足
小区不足西边户靠近星塘街，并有高压线，车位紧张，单价过高。