海悦馨园解读
丁世玲
2020-06-14
特色
【小区户型】小区主力户型85平、105平、115平、125平。小区分为24楼高层，以及9楼，10楼的洋房。
【小区设施】小区人车分流，车位比1:0.8，有儿童乐园、羽毛球场地。小区内皆有长椅，供人休息。
【生活配套】小区隔一条马路就是奥体中心，一公里永旺梦乐城，兆佳巷邻里中心，方洲邻里中心。
不足
车位比较紧张，单价对比周边较高。
朱晓萱
2020-06-13
贝克房产
特色
【小区户型】小区主力户型85平、105平、115平、125平。小区分为24楼高层，以及9楼，10楼的洋房。
【小区设施】小区人车分流，车位比1:0.8，有儿童乐园、羽毛球场地。小区内皆有长椅，供人休息。
【生活配套】小区隔一条马路就是奥体中心，一公里永旺梦乐城，兆佳巷邻里中心，方洲邻里中心。
不足
车位比较紧张，单价对比周边较高。
账号已注销
2021-06-18
特色
【小区户型】小区共2114户，分总高27层的高层和总高9层和11层的洋房
不足
小区由中海开发，2015年陆续交付，靠中新大道和东边一排开发商统装交付，洋房其余毛坯交付
赵文松
2020-04-15
特色
【小区户型】户型主要有86平，106平三房一卫，115平，125平三房两卫，140平四房两卫，165平四房三卫组
【小区设施】小区人车风流，有儿童乐园，羽毛球场地！
【生活配套】一公里永旺，500米儿童医院，南边一路之隔奥体中心，北边一路之隔方州公园，
不足
前排晚上奥体灯光太亮了，后排公园晚上有点吵。
王德兵
2019-12-03
我爱我家房地产
特色
【小区设施】小区东南角有个幼儿园，东门很宽的景观道，小区后排靠近东门有个游乐场，适合带小孩儿玩或锻炼身体
【生活配套】周边2公里有方洲邻里中心，欧尚超市，永旺梦乐城，居民购物方便，生活便捷
【房屋品质】中海开发品质保证，每栋楼顶都做了半层的防水层，所以不会出现渗水情况
不足
有毛坯的房子，还有统装的房字，品牌地产开发，小区环境很好，夏天蚊虫有点多
于庆兵
2019-04-04
特色
【轨道交通】地铁：南边五百米在建的奥体中心站，1000米以内地铁1号线钟南街站。 公交：116，110，219等
【小区户型】小区有22栋洋房，11栋高层。以81平通透两房，87小三房，115平和125平的大三房为主力户型
【小区设施】小区内设老年健身器械和儿童娱乐设施多处花园，20幢楼楼下有生活超市,东门进去有广场，经常有活动举行
【生活配套】小区出门往南100米是奥体中心，往西500米是方洲公园，往东500米是长三角地区数一数二的儿童医院
不足
小区唯一不足就是车位不足，比例1：0.8
黄庚
2020-09-22
特色
【小区户型】小区分高层和小高层两种，高层总高27层，小高层分别是9层和11层，有88-106三房，140的四房
【小区设施】小区人车风流，有儿童乐园，羽毛球场地！
【生活配套】一公里永旺，500米儿童医院，南边一路之隔奥体中心，北边一路之隔方州公园，
不足
前排晚上奥体灯光太亮了，后排公园晚上有点吵。
冯茂
2020-10-31
特色
【小区户型】小区分高层和洋房，高层总高27层，洋房主要是9层和11层，主要面积段在84-106的三房，140四房
【其他描述】物业中海自持物业，物业费高层2.48元每平方，洋房2.84元每平方，物业管理严格到位，全天保安巡逻
不足
车位比较紧张，以出售为主，晚上没有车位不好进小区
王敬划
2020-03-28
特色
【小区设施】小区东南角有个幼儿园，东门很宽的景观道，小区后排靠近东门有个游乐场，适合带孩子玩或锻炼身体
【生活配套】周边2公里有方洲邻里中心，欧尚超市，永旺梦乐城，居民购物方便，生活便捷
【房屋品质】中海开发品质保证，每栋楼顶都做了半层的防水层，所以不会出现渗水情况
不足
有毛坯的房子，还有统装的房字，品牌地产开发，小区环境很好，夏天蚊虫有点多
李闯闯
2019-06-27
特色
【小区户型】小区总共2114户；总楼栋34栋；以高层；洋房和为主；高层11栋；洋房23栋；83-108平三房为主
【其他描述】小区物业是自家物业，中海物业，物业费2.84元.
【生活配套】小区1.5公里内有奥体广场，方洲邻里中心，华润万家，兆佳巷邻里中心，苏州附属儿童医院，方洲公园
不足
小区车位紧张，市场价15万-20万
赵余永
2020-11-03
特色
【小区户型】楼栋分布合理，由高层和洋房组成，主力面积84-106的小三房，140的四房。
【其他描述】物业中海自持物业，物业费高层2.48元每平方，洋房2.84元每平方，物业管理严格到位，全天保安巡逻
不足
车位比较紧张，以出售为主，晚上没有车位不好进小区
杨发祥
2020-02-25
成家
特色
【小区户型】有洋房和高层，以81平通透两房，87平小三房，115和125平三房为主力户型；楼间距50米采光无遮挡
【小区设施】小区比较新，设施还是比较齐全的：健身活动区，喷泉，小孩娱乐区都是有的
【生活配套】出门右拐就是华润万家，方洲邻里中心，生活配套还是很方便的
不足
小区车位非常紧张，一到下班点门口排队进小区，前面太靠近奥体馆，可能会吵，西侧靠高压，
余健
2020-03-09
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区总共2114户；总楼栋34栋；以高层；洋房和为主；高层11栋；洋房23栋；83-108平三房为主
【小区设施】居民2114户，小区共1900个机动车位，车位配比1：0.8（车位充足）居住舒适
【生活配套】5幢东面是幼儿园，20幢楼下有生活超市，南边步行150米是奥体中心，从西小门步行500米方洲邻里中心
不足
部分房源不满2年，需缴纳5.33%的税，税费较高；绿化率38%左右，相对来说：一般
邵万松
2020-05-19
特色
【小区户型】小区主力户型85平、105平、115平、125平。小区分为24楼高层，以及9楼，10楼的洋房。
【小区设施】小区人车风流，有儿童乐园，羽毛球场地！
【生活配套】一公里永旺，500米儿童医院，南边一路之隔奥体中心，北边一路之隔方州公园，
不足
前排晚上奥体灯光太亮了，后排公园晚上有点吵。
账号已注销
2020-03-23
特色
【小区户型】小区有洋房和高层，以81平通透两房，88平小三房，125平三房为主力户型；楼间距离50米，采光无遮挡
【小区设施】小区比较新，设施还是比较齐全的：健身活动区，喷泉，小孩娱乐区都是有的
【生活配套】出门右拐就是华润万家，方洲邻里中心，生活配套还是很方便的
不足
小区车位非常紧张，一到下班点门口排队进小区，前面太靠近奥体馆，可能会吵，西侧靠高压，
翟正飞
2020-03-11
特色
【小区户型】小区总共2114户；总楼栋34栋；以高层；洋房和为主；高层11栋；洋房23栋；83-108平三房为主
【小区设施】小区比较新，设施还是比较齐全的：健身活动区，喷泉，小孩娱乐区都是有的
【生活配套】出门右拐就是华润万家，方洲邻里中心，生活配套还是很方便的
不足
小区车位非常紧张，一到下班点门口排队进小区，前面太靠近奥体馆，可能会吵，西侧靠高压，
夏兆年
2018-12-16
特色
【轨道交通】地铁：南边500米在建的奥体中心站，1000米以内1号线钟南街站。公交：116，110，219等
【小区户型】小区有22栋洋房，11栋高层。以81平通透两房，87平小三房，115平和125平的三房为主力户型。
【小区设施】小区内部1幢东边是幼师童梦幼儿园，20幢楼下有生活超市
【生活配套】小区出门往南100米是奥体中心，往西500米是方洲公园，往东200米是长三角地区数一数二的儿童医院
不足
小区车位不足，比例1：0.8
常炎燚
2019-03-27
特色
【小区户型】小区总户数2046户，小区以高层，和小高层为主，高层总共9幢，小高层23幢
【其他描述】小区 物业，是自家的中海物业，物业费2.84，物业服务到位
【生活配套】小区南边紧挨着奥体中心，南边欧尚，东边儿童医院，北边地铁1号线，西边方洲邻里中心，门口就是公交站牌
不足
车位稍微有点紧张，小区西门应该放个安保
杨皖燕
2018-12-31
特色
【轨道交通】地铁：南边五百米在建的奥体中心站，1000米以内地铁1号线钟南街站。
公交：116，110，219等
【小区户型】小区有22栋洋房，11栋高层。以81平通透两房，87小三房，115平和125平的大三房为主力户型
【小区设施】小区内设老年健身器械和儿童娱乐设施多处花园，20幢楼楼下有生活超市,东门进去有广场，经常有活动举行
【生活配套】小区出门往南100米是奥体中心，往西500米是方洲公园，往东500米是长三角地区数一数二的儿童医院
不足
小区唯一不足就是车位不足，比例1：0.8
董会鹏
2019-03-02
特色
【小区户型】主力户型89平，105平，都是高层，楼间距50米，采光好，优点都是两个房间加一个 书房，
【小区设施】小区内车位充足，有球场，有喷泉，有幼儿园，可以给业主休闲的时候提供家庭娱乐场所
【房屋品质】小区2012年开盘。交房2015年，高品质小区，防水，防潮，隔音效果都很好，因为中海地产是大品牌
【居民素质】租户比较少，住户人群在2000多户素质都很高，年龄都是年轻人为主，流动性小，邻里关系和睦，
不足
车位比较紧张，总价在整个中海小区来说比较高点，
