尚景花苑小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 尚景花苑位于相城区黄桥板块，由苏州市房地产开发有限公司开发完成；小区于2015年竣工，共有11栋楼，由高层组成，容积率2.37左右；小区户型面积有93㎡-143㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气。影响居住的舒适度。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
606米
步行至地铁
213个
附近公交站
2个
附近地铁站
活力岛地铁站距离小区约643m(途经轨道交通4号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；吴家宅公交站距离小区约106m(该站停靠80路北线、80路南线、825路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；春申湖西路距离小区约191m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
8.7 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.4
初中
8.2
20个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
康佳爱德幼儿园距离小区约525m，这是一所私立幼儿园；文征明实验小学距离小区约343m，这是一所公立学校；相城区黄桥中学距离小区约930m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.0 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约37%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，小区内会有专人定期修剪，维护小区的绿化；小区内有健身器材和儿童娱乐设施，居民可以在小区内锻炼身体，孩子们也有玩的地方。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以卡其色为主色调，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2015年竣工，共有11栋楼，由高层组成，容积率2.37左右；小区户型面积有93㎡-143㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，东门位于春申湖西路与广济北路交汇处；北门位于广济北路西侧；机动车停车处在3栋附近，靠近广济北路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 896户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.37
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 乾盛物业有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共905车位
- 地上785个，地下120个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
1个
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，365商业广场距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便；好又多(春天花园店)距离小区约837m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；湘村蜀寨(黄桥店)距离小区约220m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，苏州泰济堂中医医院距离小区约1.8km，距离小区近，居民就医比较方便；苏州葆强堂中医诊所距离小区约884m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；康益堂大药房(文灵路店)距离小区约639m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；惠民微菜场距离小区约912m，居民日常买菜比较方便；中国工商银行(苏州黄桥支行)距离小区约283m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(苏埭路营业厅)距离小区约807m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
黄桥公园距离小区399m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；苏州市相城区人民政府元和街道办事处距离小区616m左右，居民办理相关事宜比较方便；苏州图书馆(玉成分馆)距离小区约1.6km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，保利国际影城(万家邻里店)距离小区约1.9km，居民看电影方便；活力量贩KTV距离小区约257m，居民可来此娱乐聚会；银吉姆健身(第二工人文化宫馆店)距离小区约499m，方便居民运动、健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买93㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择143㎡左右的3居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约143㎡的3居室，空间较大，居住比较舒适，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议年轻的上班族与人合租93㎡左右的3居室，与室友分摊房租，可以减轻经济负担，而且周边交通便捷，方便上下班出行。
用户评价
8.0 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内有小花园，布置了数量充足的四季花草树木，植被葱郁，空气清新，居住环境舒适。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费