- 桂花新村
- 35671 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 竹辉路55号
- 苏州万达广场投资有限公司
- 苏州市意诚房地产物业有限公司
小区概述
- 桂花新村坐落于苏州市姑苏区竹辉路55号，属于姑苏区南门板块。小区由苏州万达商业广场开发有限公司投资开发，于1996年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为30168㎡，建筑面积为75420㎡，容积率为1.3，楼间距较为舒适，住房的采光通风条件较好，共113栋楼，有2144户，层高为3-6层之间。
小区优缺点
优点- 小区距桂花新村北公交站约300米，居民公交出行较为方便
- 城市之间距离小区600米，商场内商品种类丰富，居民日常购物十分方便
- 小区内有养生馆，方便居民放松
缺点- 小区内部分楼栋没有电梯，居民上下楼不是十分方便
- 小区房龄超过了20年以上，基础设施较为老旧
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
437米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁4号线人民桥南地铁站约1.4公里，距离地铁1号线相门地铁站约2公里，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距桂花新村北公交站约300米、桂花公园公交站约300米、南园桥北公交站约300米，居民可乘坐27路、42路、53路、60路南线、108路、207路、514路、900路北线等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区距离南环东路约1.2公里，东南环立交约1.7公里，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.2
初中
9.0
51个
附近幼儿园
39个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有苏州市平直实验小学校、沧浪区实验小学和苏州市觅渡中学校等。
1、苏州市平直实验小学校距离小区800米，2010年被江苏省教育厅命名为“江苏省和谐校园”。
2、沧浪区实验小学距离小区1公里，由苏州市天赐庄小学和苏州市振华小学于1958年2月合并而成。
3、苏州市觅渡中学校距离小区约900米，以满园苍翠、雅致悦目的环境无声地育人。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
6.8
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化程度达到了40%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。内部建筑与景观具有很好的交融性。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。高层楼房简洁大方，底部和顶部外立面为面砖，中部外立面使用涂料和石漆，以白色为主色调。整体维护得一般，出现部分楼栋小面积掉落墙皮的情况，外立面总体感觉良好。
楼栋分布
小区占地面积为30168㎡，建筑面积为75420㎡，容积率为1.3，楼间距较为舒适，住房的采光通风条件较好，共113栋楼，有2144户，层高为3-6层之间。小区二居户型为40㎡-128㎡，三居户型50㎡-143㎡，四居户型为40㎡-193㎡。
出入口
小区共4个出入口，分别为西门、北门、北1门。北门位于111幢旁，靠近竹辉路。北门位于123栋旁，靠近竹辉路。西门位于7栋旁，靠近南园北路。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1939户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内还建有花园、长廊，是夏日纳凉的好去处。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区内还有养生馆，居民可到此放松休息。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区物业除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，以充分发挥房屋及设备的效用，并且定期整治小区卫生，为业主打造舒适的生活环境。
安保
小区保安负责管好进入小区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁；注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保安全。还会加强小区巡逻，特别是夜间巡逻，排查安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为苏州市苏房物业管理有限公司，办公地点在小区8幢101，联系电话为0512-69385093。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共384车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.6
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较齐全，有城市之间、佳美超市和洪轩雅阁等。
1、城市之间距离小区600米，商场内商品种类丰富，居民日常购物十分方便。
2、佳美超市距离小区700米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、洪轩雅阁距离小区600米，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完整，有苏州解放军100医院、苏州大学附属第一医院和姑苏区骨伤科等。
1、苏州解放军100医院距离小区1.3公里，是全军重点甲状腺疾病技术临床培训基地、全军重点甲状腺诊疗中心，在内分泌甲状腺疾病疑难病症的诊治及研究方面处于国内领先水平。
2、苏州大学附属第一医院距离小区约1.5公里，是卫生部首批三级甲等医院，为江苏省卫生厅直属的省级重点医院。
3、姑苏区骨伤科距离小区2.2公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国民生银行、葑门横街和聚德堂大药房等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国民生银行距离小区仅200米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、葑门横街距离小区900米，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
3、聚德堂大药房距离小区约200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源充足，有桂花公园、长岛和法治文化公园等。
1、桂花公园距离小区200米，居民闲暇之余可到此参观，游览。
2、长岛距离小区600米，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
3、法治文化公园距离小区约700米里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全，有金莱KTV娱乐、金逸影城和悦读咖啡等。
1、金莱KTV娱乐距离小区400米，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、金逸影城距离小区4公里，电影院内设备先进，观影体验非常好。
3、悦读咖啡距离小区700米，是居民聊天小聚的好场所。
桂花新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
36075元/㎡
0.52%
02-18
35965元/㎡
0.3%
02-25
35871元/㎡
0.26%
03-03
35778元/㎡
0.26%
03-10
35786元/㎡
0.02%
03-17
35746元/㎡
0.11%
03-24
35742元/㎡
0.01%
03-31
35779元/㎡
0.1%
04-07
35767元/㎡
0.03%
04-14
35698元/㎡
0.19%
04-21
35657元/㎡
0.11%
04-28
35671元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
37330元/㎡
6.2%
2023-06
38090元/㎡
3.37%
2023-07
38001元/㎡
2.07%
2023-08
37962元/㎡
1.44%
2023-09
37537元/㎡
0.03%
2023-10
36870元/㎡
3.38%
2023-11
37170元/㎡
2.31%
2023-12
36353元/㎡
3.23%
2024-01
36545元/㎡
2.72%
2024-02
35895元/㎡
5.9%
2024-03
35742元/㎡
7.54%
2024-04
35671元/㎡
7.45%
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