香漫雅园解读
徐明星
2021-02-23
优巢房产
特色
【小区户型】小区共有22栋，有洋房，高层，洋房108，高层88，93，108，户型方正，小户型比较热门
【小区设施】小区配有儿童游乐场，小公园，健身器材完善，
【房屋品质】小区由新城地产和招商地产开发，房屋质量过硬，楼栋布局科学，品质小区
不足
属于吴江，学区一般，
褚贵昌
2020-04-30
正信房产
特色
【轨道交通】小区出门向西300米是地鉄四号线清树湾站，北门向西200米有59路公交车
【小区户型】小区88平到120平的三房！高层是两梯四户，洋房是一梯两户！楼间距设计合理，22幢楼 全天采光！
【小区设施】小区车位比例为1：1小区进门有喷泉，小区中心有儿童娱乐设施和老年人健身设备 地上，地下车位充足
【生活配套】小区周边有花园里商场，距离五十米，东湖集贸市场距离小区900米，周边吾悦广场
【房屋品质】小区交房时间为2018年年底，是新城集团和招商地产联名开发的
不足
小区一期租户较多，人员混杂，
倪永春
2020-04-26
帛巢房地产
特色
【轨道交通】小区距高地铁四号线青树湾站40米，出门就是公交站台，可直达汽车南站，非常方便
【小区户型】本小区总共22栋楼，主力户型为三房，面积88-93-95-108-128平之间。
【小区设施】小区西门口内有喷泉景观和条花园走道，凉亭和石径小路伴随左右
【生活配套】出门200米 绿康体育健身、南师大附属小学。石湖中学两万方商业街
在建：新城吾悦邻里广场 香漫广场
不足
新小区 人口较少 设施不完善
任冬冬
2020-04-16
贝合房地产
特色
【轨道交通】小区出门向西300米 地铁4号线清树湾地铁站，北门向西200米 有多路公交
【小区户型】小区总共22幢，户型全部都是三房和三房以上的户型，高层有88@93@108平，洋房有108@128平
【小区设施】小区车位1:1 小区中有老年活动中心，还有儿童游乐场，小区进门有喷泉！
【生活配套】出门200米 绿康体育健身，一个大型商业综合体！
不足
目前不满两年，租客太多
曹贝贝
2020-04-30
贝合房地产
特色
【轨道交通】小区距地铁四号线青树湾站40米，出门就是公交站台，可直达汽车南站，非常方便
【小区户型】本小区总共22栋楼，户型为三房，面积88-93-95-108-128平之间。
【小区设施】小区车位比例为1：1小区进门有喷泉，小区有儿童娱乐设施和老年人健身设备 地上，地下车位充足
不足
小区为新小区，白天装修的比较多，白天比较吵，临地铁租客比较多
孙雅琴
2022-05-27
特色
【轨道交通】距离地铁口只有500米不到
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高蹭去，楼间距采光却很好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向
【小区设施】小区中心有900平左右的绿地，绿地附近有小孩玩的滑滑梯等娱乐设施，小朋友可以在下面玩耍
【生活配套】小区出门东西两边都有商场，购物方便，还有儿童乐园
【房屋品质】小区是17年到18年交付居住的，新城跟招商两大开发商联合开发，房屋品质不用担心。户型设计也非常合理
不足
小区就是租客跟群租比较多，比较密集
高光丽
2022-02-28
特色
【轨道交通】出门40米就是地铁4号线清树湾站，门口还有多个公交车站
【小区户型】小区户型]小区共有22幢 ,洋房12幢，高层10幢，主推户型是83平和93平的三房[小区设施]小区内
【小区设施】小区内有儿童游乐场，小公园，健身器材，西门口有喷泉景观和花园走道，凉亭和石劲小路相伴左右
【生活配套】小区南边出小区门口100米左右是自带的商业场花园里，离永旺万达也只有5公
里的路程
【房屋品质】小区2018年底交房完毕，新城物业顶楼防水比较好，一楼防潮效果比较好
不足
本小区租户比较多，入住率不高
周亚泉
2022-05-23
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交站，出一号门往西200是地铁4号线，交通非常便利
【小区户型】小区楼栋分布22栋楼房，12栋洋房，10栋高层，主推83跟93平三房户型方正
【小区设施】小区里面有，儿童娱乐设施，老人有健身器材娱乐场所等
【生活配套】本小区南面是商圈广场花园里，距离永旺也就5公里的路程
【房屋品质】小区2018年竣工验收，物业是新城的，顶楼防水一楼妨潮效果都非常的好
不足
地上比较车位紧张，
，，，，
饶克亮
2021-08-24
特色
【轨道交通】靠近地铁四号线清楚完整800米左右，北门有通往市区的57路公交新南门有通往吴江的712路公交。
【小区户型】小区总共有10栋高层和11栋小高层 高层总高30到34层两梯四户 小高层九到11层一梯两户。
【小区设施】小区内有儿童游乐场 健身器材，西门口有喷泉景观和花园走道凉亭和实践小路相伴左右。
【生活配套】小区南边出小区门口100米左右是自带了一个商业广场花园里。离永旺梦乐城也只有5公里左右的路程。
【房屋品质】小区是一七到一八年交付居住新城招商联合开发房屋质量，不用担心，户型设计，也很方正合理。
不足
小区的高层楼间距不是很大，一些低楼层的采光有点影响。
黄仁菊
2021-08-19
特色
【轨道交通】
靠近地铁4号线清树湾站800米左右，北门有通往市区的57路公交，西南门有通往吴江的712路公交
【小区户型】
小区一共有22幢，洋房12幢，高层10幢主推户型83平，93平的三房，户型方正，楼间距较宽
【小区设施】小区有两层地下停车场，地面车位围绕小区四周，很充足，小区内部有中央景观带，有两个儿童游乐场地
【生活配套】小区南边就是花园里商业中心，有万达影院，苏杭时代大型综合超市，肯德基以及各种小吃饭店等
【房屋品质】
小区是17-18年交付居住，新城招商联合开发，房屋质量不用担心，户型设计也很方正合理
不足
小区主要以刚需为主，住户品质不是特别高，物业是新城物业，比起招商物业相对来说是比较差的，周边虽然地铁出行方便，但是公交线路比较少，选择性比较少
徐成
2022-01-13
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线清树湾地铁站300米，91路710路7120路等多路公交站点有西门北门经过，
【小区户型】小区共有楼栋22幢，由洋房高层组成，主力户型88平三房和108平米4房为主
【小区设施】小区自带儿童娱乐设施，老年活动中心，凉亭等休闲场所
【生活配套】花园里商业广场位于小区南100米，吾悦邻里广场距小区300米，万达影城，永旺购物广场，龙湖天街商业中
不足
租客较多，人员类别较为复杂
付佳星
2022-04-04
特色
【轨道交通】小区距离地铁口4号线清树湾站300米，门口就有公交站台，可到达火车站和汽车站。
【小区户型】小区一共有22幢，洋房12幢，高层10幢，主推户型是88平还有93的三房。
【小区设施】小区内部有中央景观带，有两个儿童游乐设施，健身器材，凉亭等
【生活配套】出小区门口100m左右，是自带的商业广场花园里邻里中心。这个小区离永旺，万达也就5km左右。
【房屋品质】小区是17-18年交付居住的，新城和招商两大开发商联合开发，房屋质量不用担心，户型设计方正合理。
不足
区里面租户比较多，有群租的整租的。
账号已注销
2021-09-03
特色
【轨道交通】小区西北门靠近地铁4号线800米左右，北区有多条公交线路！
【小区户型】小区总22幢，其中高层10幢，洋房12幢，主推户型83.93平，户型好，得房率高！
【小区设施】小区有两层地下停车站，地面车位围绕小区四周，很充足，小区内部有中央景观地带，且有两个儿童游乐场！
【生活配套】小区南边门口100米左右自带商业广场花园里，西边100米新城吾悦邻里中心，5公里永旺梦乐城！
【房屋品质】本小区是17-18年交付居住，新城招商联合开发，房屋质量好，户型设计正合理！
不足
小区高层楼间距不是很大，一些低楼层采光有些问题！
李梦强
2022-05-29
特色
【轨道交通】近地铁，距离4号线清水湾100米，公交站很方便。
【小区户型】小区一共22栋，其中洋房12栋，高层十栋主要户型是83,93的三房，户型方正，楼间距大。。
【小区设施】小区有两个儿童游乐场，健身器材都有，设施完善。
【生活配套】小区南面是花园里商场，离万达永旺五公里。
【房屋品质】小区居民素质比较高，相处很和睦。
不足
本小区是新小区，租户比较多，装修很吵。
账号已注销
2021-08-15
特色
【轨道交通】靠近地铁4号线清树湾站800米左右，北门有通往市区的57路公交，西南门有通
往吴江的712路公交
【小区户型】小区总共有10栋高层和11栋小高层，高层总高30-34层，2梯4户，小高层9－11
层，1梯2户
【小区设施】小区内里面有两个儿童场所，老人健身器材，凉亭，
【生活配套】小区南面是自带的商业综合体，花园里，距离万达永旺5公里
【房屋品质】小区是17-18年交付居住，新城招商联合开发，房屋质量不用担心，户型设计也
很方正合理
不足
小区主要以刚需为主，住户品质不是特别高，物业是新城物业，比起招商物业相对来说是比较差的，周边虽然地铁出行方便，但是公交线路比较少，选择性比较少
张明亮
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区西北门900米距离清树湾4号线地铁站，多条路线公交站台
【小区户型】本小区一共有22幢，洋房12幢，高层10幢户型83平，93平的三房，户型方正楼间距宽
【小区设施】小区内有两个儿童娱乐场所，老人健身器材，凉亭，西门有观景喷泉和花园走道，石路小径相伴
【生活配套】小区南边50米自持商业花园里生活广场，西边100米，吾悦生活广场，可以满足居民日常生活所需
【房屋品质】本小区是17-18年交付居住，新城招商联合开发，房屋质量过硬，户型也设计方正合理
不足
小区租客较多，跟换人员比较频繁
李绍尾
2021-08-26
特色
【轨道交通】靠近地铁四号线清树湾站800米左右，北门有通往市区的57路公交，西南没有通往吴江的712路公交
【小区户型】小区总共有10栋高层和11栋小高层，高层总高30-34层，2梯4户，小高层9-11层，1梯2户，
【小区设施】小区有两层地下停车场，地面车位围绕小区四周，很充足，小区内部有中央景观带，有两个儿童游乐场
【生活配套】小区南边就是花园里商业中心，有万达影院，苏杭时代大型综合超市肯德基以及各种小吃饭店等
【房屋品质】小区是17至18年交付居住，新城招商联合开发房屋质量，不用担心，户型设计也很方正合理
不足
小区的高层楼间距不是很大，一些低楼层的采光有点影响
张晓利
2021-07-12
星链房地产
特色
【小区户型】小区一共有22栋，洋房有12栋，高层10栋，主推户型是83方93方的三房 ，以小户型为主，适合刚需
【其他描述】新城物业管理公司，物业费是1.9一平方
【小区设施】小区内有两个儿童场所，还有老人健身器材，有凉亭
【生活配套】出小区门口100m左右，是自带的商业广场花园里。这个小区距离离永旺、万达也是在5km左右的路程
【房屋品质】这个小区是2018年年底交楼完毕，属新城物业，它的顶楼防水很好，一楼的防潮效果也比较好，房屋品质好
不足
小区的租户比较多 ，所以人文素质不是太高
张晓利
2021-07-12
星链房地产
特色
【小区户型】小区一共有22栋，洋房有12栋，高层10栋，主推户型是83方93方的三房 ，以小户型为主，适合刚需
【其他描述】新城物业管理公司，物业费是1.9一平方
【小区设施】小区内有两个儿童场所，还有老人健身器材，有凉亭
【生活配套】出小区门口100m左右，是自带的商业广场花园里。这个小区距离离永旺、万达也是在5km左右的路程
【房屋品质】这个小区是2018年年底交楼完毕，属新城物业，它的顶楼防水很好，一楼的防潮效果也比较好，房屋品质好
不足
小区的租户比较多 ，所以人文素质不是太高
焦勇
2021-03-06
特色
【轨道交通】靠近地铁4号线清树湾站800米左右，北门有通往市区的57路公交，西南门有通往吴江的712路公交
【小区户型】小区总共有10栋高层和11栋小高层，高层总高30-34层，2梯4户，小高层9－11层，1梯2户
【小区设施】小区有两层地下停车场，地面车位围绕小区四周，很充足，小区内部有中央景观带，有两个儿童游乐场地
【生活配套】小区南边就是花园里商业中心，有万达影院，苏杭时代大型综合超市，肯德基以及各种小吃饭店等
【房屋品质】小区是17-18年交付居住，新城招商联合开发，房屋质量不用担心，户型设计也很方正合理
不足
小区主要以刚需为主，住户品质不是特别高，物业是新城物业，比起招商物业相对来说是比较差的，周边虽然地铁出行方便，但是公交线路比较少，选择性比较少
