风华上品花园解读
谭小丽
2019-08-04
特色
【小区户型】小区共18栋，主力95平 115平 140平，9栋高层9栋洋房，楼间距50米，釆光好！
【其他描述】新城物业管理自己的物业，物业费2.1元每平．
【小区设施】小区内有儿童游乐场和健身器材 供业主使用！
【生活配套】小区南面50米就是吾悦购物广场，华润万象汇，爱情海！
不足
小区产证不满二年，税费高。
杨敏琪
2020-08-15
特色
【轨道交通】小区南门100处就是地铁四号线苏州湾东站
【小区户型】小区共15栋，主力户型是95/115/140平，9栋高层，9栋洋房，楼间距50米，采光好
【生活配套】小区南门100处是有吾悦广场、华润万象汇、爱琴海商场
不足
小区二期大多不满二，交易税高，入住率不高
孙超
2020-07-31
特色
【轨道交通】地铁 距离苏州湾东站500米 公交离夏蓉街四欣路250米 自驾 距高新路
【小区户型】一居室36平 二居室95平 三居室139平 四居室123-220平 楼间距适中 采光通风较好
【小区设施】内部有一个花园 内部有门禁
【生活配套】50米吾悦广场 万象汇 爱琴海 一公里第九人民医院
【房屋品质】17年交的房子 暂时没发现什么质量问题 防潮防水屋顶防漏也都不错
不足
入住率不高 配套设施不足
郑根山
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区向南100米是地铁四号线，地铁4号线通往火车站，往东5公里是吴江汽车站
【小区户型】主力户型是高层95平的115平 洋房125平和140平的，楼间距50米，采光很好
【小区设施】小区内有露天儿童游乐场所和健身器材可供业主免费使用
【生活配套】小区南面50米分别是吾悦广场，爱琴海广场，华润万象汇，皆是大型生活购物广场，能满足日常需求！
【居民素质】小区三居室偏多，以家庭为单位居住较多，所以居民素质偏高!
不足
小区产证不满两年，税费高，毛坯交房较多，后期装修有点吵。
账号已注销
2020-03-25
特色
【轨道交通】距离苏州湾东地铁站130米，顾家荡地铁站150米，北面是高新路，西侧230省道，北通苏州各区出行方便
【小区户型】小区123467是洋房其余都是高层，小区均为一梯两户，南北通透户型，主推95平三房一卫115三房两卫
【小区设施】小区内部有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、等娱乐设施，很多小朋友周末在此玩耍交朋友互信交流学习
【生活配套】小区出门就是吾悦广场商圈，生活非常方便，往南有万象汇商场，和爱情海商场，小区位于苏州湾临近3大商业。
【房屋品质】由大牌开发商新城操盘，18年5月份6月份到18年年底开始交房，交房为毛皮交房，有洋房和高层2个项目。
不足
小区部分没满2年 需要缴纳5.33的营业税
虞结
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区向南100米是地铁四号线，地铁4号线通往火车站，往东5公里是吴江汽车站
【小区户型】小区共18栋主力，以95、115、140平9幢高层，9幢为洋房，楼间距为50米左右，采光条件非常好.
【小区设施】小区内有露天儿童游乐场所和健身器材可供业主免费使用
【生活配套】小区南面50米分别是吾悦广场，爱琴海广场，华润万象汇，皆是大型生活购物广场，能满足日常需求！
【居民素质】小区三居室偏多，以家庭为单位居住较多，所以居民素质偏高!
不足
小区产证不满两年，税费高，毛坯交房较多，后期装修有点吵。
张晴晴
2020-10-31
快屋房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房二厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.65元，三期1.95元。三期是一天24小时全天管理，所以三区的物高
【小区设施】小区中心有900平的
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
张兴磊
2019-11-19
特色
【轨道交通】商圈内拥有地铁四号线，小区北边500米为顾家荡地铁口，南边500米苏州湾地铁口，出行方便。
【小区户型】小区面积在97平 124平 138平 高层为主 部分9层的小洋房 楼间距在30米左右 采光无遮挡
【小区设施】小区内有儿童游乐场和健身器材 供业主使用！
【生活配套】小区南边步行500米有吾悦广场，吾悦南边一路之隔有万象汇、爱琴海购物广场，生活配套一应俱全
【居民素质】小区老人孩子比较多，多为一家三代为主，居民素质高，居住气氛浓厚
不足
没有完全做到人车分流
沈豹
2019-09-17
特色
【轨道交通】地铁4号线苏州湾东站位于本小区南边300米处，出行非常方便。
【小区户型】小区户型分别为95/100/113/126/138平从三房一卫到4房两卫，户型都很齐全，共18幢。
【生活配套】吾悦广场，华润万象汇，红星爱情海购物广场，距离本校只有300米距离。
不足
小区交房晚，不满两年，税费高。
邓玲
2020-05-13
拓升房地产
特色
【轨道交通】往南1千米，地铁四号线苏州湾东站，往北1千米，地铁四号线顾家荡路站
【小区户型】小区主力面积115平3房2厅2卫，南北通透边套，南面双阳台，视野开阔！
【生活配套】周边配套齐全，小区南面一公里内，吾悦广场，万象汇，爱琴海商圈
不足
道路比较宽阔，但绿化率不高！
武欢
2019-12-09
特色
【轨道交通】本小区500米处有苏州湾地铁口，可直接到达苏州市观前街，乐桥
【小区户型】本小区主力户型95平三房两厅一卫，还有115平三房两厅两卫，小区有洋房和高层
【小区设施】小区环境很好，儿童娱乐设施齐全，有多个凉亭可供业主休息，小区车位配比充足，地上有临时停车位
【生活配套】吾悦广场，华润万象汇，红星爱情海购物广场，距离本校只有300米距离。
【居民素质】小区老人孩子比较多，多为一家三代为主，居民素质高，居住气氛浓厚
不足
小区产证不满二年，税费高。
账号已注销
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区北门向南100米处有地铁4号线，往东过5站到达吴江汽车站，向北站别经苏州火车站，高铁站！
【小区户型】主力户型是高层95平的115平 洋房125平和140平的，楼间距50米，采光很好
【小区设施】小区内有儿童游乐场和健身器材，供业主使用
【生活配套】本小区附近100米有大型商场吾悦广场，有美食街，购物商场
【居民素质】由于靠地铁和商场比较近，大都是年轻上班族居多，住户素质相对比较高！
不足
周边交通便利，租住较多
孙国栋
2021-06-20
特色
【小区户型】小区主推高层95平和115平，小高层115平139平，洋房124平143平
不足
小区最后一期在2018.12.18号开始交房的，物业是新城物业，整体反馈还不错。
姜克晴
2021-01-18
特色
【小区户型】主力小户型，98平，三房一卫，115平三房两卫，为主力户型，137平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可在此玩耍交朋友
【房屋品质】由苏州城弘房地产开发，2018年毛坯交房，近马路一排装有真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
因为小区距离地铁，学校较近，所以租客较多
李金龙
2021-06-03
安居客N+
特色
【小区户型】主推95平小面积户型，3房2厅1卫，有毛坯有精装，目前产证已经满二，价格在260左右
【生活配套】小区南面200米到达吾悦广场，这里有永辉超市，里面生鲜水果酒水饮料等，购物买菜方便
不足
目前小区在苏州湾的核心地段，靠近学校，地铁，商业，造成总价过高
张梅芝
2019-11-07
特色
【轨道交通】小区北门向南100米处有地铁4号线，往东过5站到达吴江汽车站，向北站别经苏州火车站，高铁站！
【小区户型】主力户型是95平115平高层，洋房是123平和138平的洋房。楼间距50米。采光好
【小区设施】小区内有儿童游乐场和健身器材，供业主使用
【生活配套】本小区附近100米有大型商场吾悦广场，有美食街，购物商场
【居民素质】由于靠地铁和商场比较近，大都是年轻上班族居多，住户素质相对比较高！
不足
小区外围车位紧张，访客不太好停车！有待物业调整
杨小花
2020-08-04
特色
【轨道交通】小区向南200米吾悦广场1号门门口就是地铁4号线苏州湾东站，小区前后都有公交站台
【小区设施】小区绿化高，内有橡胶跑道，老人儿童娱乐设施
【生活配套】小区向南200米有万象汇、吾悦广场等大型商场，吾悦负一楼就是永辉超市
不足
小区属于开发商纯毛坯交付，后期装修噪音可能会有影响，未满二，税费高
王苗苗
2020-07-26
特色
【轨道交通】100米轻轨线苏州湾东站，门口公交车站，交通便利，出行很方便
【小区户型】主推95三房一卫，100，115南北通透三房两卫户型，比较适合刚需客户
【生活配套】50米吾悦广场，华润万象汇，爱琴海度假商业街，1公里第九人民医院，生活便利
不足
车位紧张不足，小区单价比较高
宋亚静
2021-01-04
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，主力户型：95平115平140平，楼间距50米，采光无遮挡。
【生活配套】本小区距离吾悦广场购物中心100米。距离华夏银行260米左右，距离京东购物中心150米
【房屋品质】新城大开发商开发，次新住宅，采用隔音层新工艺。预制结构。双层中空玻璃降噪效果好
不足
小区绿化比较少，草木枯黄
兰夏
2020-11-24
买买家房产
特色
【轨道交通】小区从南门出来之后行走大约800米可以到达苏州湾东站4号线
【小区户型】小区共18栋户型为95平。115.125.140.一共9栋洋房.楼间距在50米左右！
【生活配套】小区距离吾悦广场100米，华夏银行260米，爱情海200米
不足
小区毛坯交付的，入住率不是很高！
